Материнский капитал и военная ипотека

Содержание

Материнский капитал и военная ипотека

Материнский капитал и военная ипотека
Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру

Использовать вместе средства материнского капитала и военной ипотеки можно с 2012 года. Это дает возможность семье военнослужащего улучшить свои жилищные условия. Однако использование сразу двух субсидий для приобретения недвижимости имеет свои особенности.

Использование

Материнский капитал при военной ипотеке может использоваться в двух направлениях:

  • досрочное погашение уже имеющегося кредита;
  • внесение первоначального взноса за квартиру. Здесь возможны два варианта: средства от маткапитала могут пойти на увеличение суммы выдаваемого займа или на частичное погашение стоимости недвижимости по договору купли-продажи.

Во втором случае нужно получить разрешение из Пенсионного фонда (маткапитал) и от Росвоенипотеки.

Особенности

Совмещение материнского капитала и военной ипотеки позволяет снять обременение с жилья раньше положенного срока. Это дает возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению — продавать, обменивать, дарить.

Квартира, приобретенная по военной ипотеке, полностью принадлежит военнослужащему. Однако в случае использования маткапитала в погашении займа военный должен выделить доли супруги и детей в приобретенном жилье. На это ему дается 6 месяцев с момента снятия обременения. Таким образом, квартира принадлежит всем членам семьи в равной степени.

Для объединения маткапитала и военной ипотеки необходимо, чтобы супруги состояли в официальном браке. Приобрести квартиру можно только на территории России — на другие страны финансовая поддержка не распространяется.

Если кроме ипотеки военнослужащий имеет другие займы, то средства маткапитала можно разделить между кредиторами.

Плюсы и минусы

Преимуществом совместного использования двух субсидий является защищенность от рисков. Вся процедура выполняется государственными органами, она абсолютна прозрачна и безопасна.

Даже после погашения военной ипотеки материнским капиталом на счет военнослужащего продолжат поступать средства в рамках программы НИС. Это позволит в будущем снова воспользоваться кредитом и приобрести недвижимость.

Недостаток совмещения — бумажная волокита с оформлением сразу двух видов финансовой поддержки и долгое рассмотрение документов. Вопросами военной ипотеки занимается военное ведомство, а материнским капиталом — Пенсионный фонд. Оформить документы в двух ведомствах одновременно бывает непросто.

Еще нужно подобрать банк, который работает одновременно с военной ипотекой и материнским капиталом, а таких немного.

Порядок действий:

  • получить сертификат участия в программе НИС;
  • подобрать жилье и банк;
  • обратиться в банк с целью реализовать военную ипотеку;
  • заключить ипотечный договор с банком;
  • подать заявление в Пенсионный фонд, где будет указано желание использовать материнский капитал для погашения кредита/ипотеки.

После этого остается только ждать:

  • проверки наличия всех справок и подлинности документов;
  • перечисления средств маткапитала для погашения займа в кредитную организацию.

Здесь существует опасность, что какая-то справка оформлена неправильно, и Пенсионный фонд задержит перевод средств. Тогда заемщику придется восполнять нехватку средств за свой счет.

Документы для оформления

Чтобы объединить материнский капитал и военную ипотеку, понадобятся следующие документы:

  • сертификат на маткапитал;
  • паспорта супругов и свидетельства о рождении детей;
  • документы, подтверждающие наличие российского гражданства;
  • копии кредитного договора с банком и договор купли-продажи квартиры (предварительный);
  • свидетельство о заключении брака;
  • заверенное у нотариуса обязательство выделить долю в квартире всем членам семьи (оформляется от имени владельца квартиры — то есть военного).

Возможные причины отказа

Прошение об объединении материнского капитала и военной ипотеки может быть отклонено по нескольким причинам:

  • средства маткапитала уже были израсходованы на другие цели;
  • выбранное жилье не соответствует требованиям;
  • предоставлен неполный пакет документов;
  • право на сертификат утрачено или приостановлено (например, при лишении родительских прав).

Несмотря на возможные сложности, объединение маткапитала и военной ипотеки помогает семьям военнослужащих быстрее выплатить кредит за жилье.

Источник: https://xn----8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/materinskij-kapital-i-voennaya-ipoteka/

Использовать вместе военную ипотеку и материнский капитал в 2020 году

Материнский капитал и военная ипотека

В настоящее время государство установило ряд социальных льгот для некоторых категорий граждан в зависимости от их профессии или семейного положения.

Сюда относится накопительная система денежных средств для приобретения жилья служащими в Вооруженных Силах РФ. А при рождении второго ребенка каждая женщина имеет право получить значительную целевую выплату.

Нередко возникает вопрос: если у контрактника произошло пополнение в семье, можно ли соединить предоставленные государством льготы.

Правовые основы

Государством для военнослужащих предусмотрена специальная программа для разрешения проблем с жильем. Суть ее заключается в том, что регулярно на счет конкретного лица поступает определенная сумма. По истечении трехлетнего периода вложения можно использовать на покупку квартиры, дома или земли. За функционирование данной системы накопления вкладов отвечает Росвоенипотека.

По прошествии трех лет желающий использовать выплату военнослужащий подает соответствующий рапорт командиру. Ему будет выдано свидетельство, подтверждающее право на денежные средства. Их можно направить на приобретение жилья с привлечением ипотеки. Допускается купить как готовую недвижимость, так и инвестировать накопления в строящийся объект.

Особенностью военной ипотеки является то, что погашение текущих кредитовых взносов берет на себя государство. Эти обязательства действительны на весь срок службы в Вооруженных Силах РФ.

Но, при увольнении без уважительных причин, участник накопительной системы обязан будет выплатить в бюджет затраченные на него средства. При этом компенсируются также все проценты, внесенные по кредиту.

Данное правило не распространяется на случаи прекращения службы по уважительным причинам, перечисленным в законе (например, в связи с заболеванием).

Жилье, приобретенное с помощью военной ипотеки, оформляется в собственность исключительно служащего в Вооруженных Силах РФ. Ни жена, ни дети не смогут претендовать на его часть, в том числе в случае развода.

При появлении на свет второго ребенка женщина получает право на социальную выплату от государства. Размер ее ежегодно индексируется. На текущий год сумма составляет 453 000 рублей.

В подтверждение Пенсионный фонд РФ выдает матери именной сертификат.

Расходовать средства материнского капитала допускается исключительно на прописанные в законе цели. Одним из направлений является улучшение условий проживания семьи, куда включается также ипотечное кредитование.

Если вкладывать маткапитал в жилплощадь, то приобретенная недвижимость должна оформляться в собственность всех членов семьи.

То есть право на квартиру получает муж и дети, при этом, не только второй ребенок, но и старший.

Таким образом, данные социальные программы адресованы разным группам населения. Отличаются способы и цели их использования, размер финансирования.

Возможность совмещения маткапитала с военной ипотекой

В случае появления в семье офицера Вооруженных Сил РФ второго ребенка, перед супругами встает проблема, можно ли использовать материнский капитал в военной ипотеке. До прошлого года однозначно ответить на данный вопрос было сложно. Далеко не все банки были готовы соединять эти две такие разные социальные программы без прямого указания в законе.

Подавляющее большинство кадровых военнослужащих является семейными людьми. Практически все из них имеют ребенка, а треть – двух.

Поэтому государство устранило пробел в нормативных актах по использованию вместе проектов «Материнский капитал» и «Военная ипотека». В мае 2017 года Правительство РФ дало положительные разъяснения по данному вопросу.

Это, безусловно, является хорошей новостью для семей служащих в Вооруженных Силах, где родился второй ребенок.

На сегодняшний день нет препятствий использовать материнский капитал и военную ипотеку совместно. Но пока предложить подобные программы готовы далеко не все банки. Несомненно, перечень их со временем постепенно будет расширяться.

Особенности объединения

Далеко не каждая семейная пара сможет использовать вместе материнский капитал и военную ипотеку. Для этого требуется соблюдения ряда условий. Закон устанавливает следующие.

  1. Заключение официального брака.

Только семейная пара, супружество которой официально зарегистрировано органами ЗАГСа, сможет объединить материнский капитал и военную ипотеку. Проживающие в так называемом гражданском браке права на это не имеют, даже если отцом детей в документах указан военнослужащий.

  1. Покупаемое или строящееся жилое помещение должно располагаться в пределах нашей страны.

Нельзя направлять бюджетные средства на покупку недвижимости за границей. Социальные выплаты используются строго на территории России.

Нужно учитывать, что до погашения ипотеки жилое помещение будет находиться в залоге. Это не препятствует семье военнослужащего проживать в такой квартире.

После полного погашения задолженности обременение в виде залога необходимо снимать в органах Росреестра. По истечении шести месяцев после данного действия жилое помещение должно быть переоформлено в долевую собственность всех членов семьи.

Порядок

До середины 2017 года погасить имеющуюся военную ипотеку материнским капиталом либо использовать его в качестве вступительного взноса можно было исключительно с разрешения Пенсионного фонда РФ.

Поскольку закон не содержал на этот счет однозначных формулировок, на местах органы решали эти вопросы по-разному.

В одних регионах допускалось добавлять средства по сертификату, в других заявители получали отказ.

В настоящее время Пенсионный фонд РФ при обращении женщины с заявлением оплатить семейным капиталом первый взнос по кредиту на приобретение жилья или погасить имеющуюся задолженность, обязан его удовлетворить. Отказ будет являться незаконным. При подаче заявления на распоряжение выплатой, необходимо представить следующие документы:

  1. Паспорт матери, имеющей сертификат.
  2. Сертификат на социальную выплату.
  3. Копию кредитного договора и справку об имеющейся задолженности, если планируется вкладывать средства в уже взятую ранее военную ипотеку.
  4. Предварительный договор на военную ипотеку, если семейный капитал будет вноситься в качестве вступительного взноса.
  5. Письменное обязательство переоформить квартиру на супруга и детей в установленный законом шестимесячный срок.
  6. Документы о рождении всех детей.
  7. Подтверждение того, что мать и второй ребенок являются гражданами нашей страны.
  8. Документ о регистрации супружества. Он не потребуется, если мать сама является военнослужащей и планирует добавить средства семейного капитала к своей ипотеке.

Представленный комплект документов Пенсионный фонд рассматривает в срок до тридцати дней. В случае принятия положительного решения средства материнского капитала или их часть перечисляется в банк, выдавший ипотеку.

Преимущества

Совмещение средств материнского капитала с военной ипотекой отвечает интересам всей семьи. Такое объединение имеет множество преимуществ. Основные плюсы.

  1. Военная ипотека позволяет распорядиться лишь ограниченной суммой. На конец 2018 года она составляла чуть более 2 400 000 рублей. Если вложить в приобретение жилья средства материнского капитала, семья сможет купить квартиру большей площади, повышенной комфортности или в более удобном по расположению престижном районе.
  2. При увольнении военнослужащего по ряду оснований, без уважительных причин, он обязан возместить федеральному бюджету все внесенные на покупку жилья средства, а также проценты. Если кредит будет погашаться материнским капиталом, семья сумеет сделать это быстрее, избежав лишних трат.
  3. При использовании только средств из накопительной системы приобретенное жилье будет оформляться исключительно в собственность офицера. При разводе жена не сможет получить часть квартиры, такая недвижимость не относится по закону к совместно нажитой.

Если же материнский капитал добавить к военной ипотеке, то приобретенное на указанные средства помещение обязательно должно оформляться в долевую собственность всех членов семьи. Это способствует обеспечению жены и детей жильем даже в случае расторжения супружества.

  1. Можно досрочно погасить ипотеку материнским капиталом. В этом случае военнослужащий не выбывает автоматически из накопительной программы. Государство продолжает перечислять на его счет установленное количество средств.

При накоплении достаточной суммы военнослужащий имеет право снова использовать указанные средства на улучшение условий проживания своей семьи. Им может быть приобретена еще квартира или организована покупка жилья большей площади, более высокой комфортности или в другом населенном пункте.

Объединять ли материнский капитал с военной ипотекой – каждая семья должна решать для себя самостоятельно. Выплата по сертификату женщине, в отличие от накопительной системы, позволяет также тратить ее на образование детей и будущую повышенную пенсию. Супруги должны определить, что для них является приоритетным и более выгодным.

В мае 2017 года были полностью устранены противоречия, имеющиеся в законах о накопительной системе и государственной поддержке пар с детьми. Это позволило семьям военнослужащих, у которых есть право на материнский капитал, использовать его средства для вложения в ипотеку.

Допускается внесение выплаты как в качестве вступительного взноса по кредиту, так и для погашения текущей задолженности. Приобретенное жилье оформляется на всех членов семьи.

Данные нововведения существенно расширяют возможности для улучшения условий проживания военных и их семей.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/zaem/materinskij-kapital-i-voennaya-ipoteka.html

Военная ипотека и материнский капитал | Ипотека онлайн

Материнский капитал и военная ипотека

Материнский капитал законодательство разрешает вкладывать для покупки нового жилья, в том числе в кредит. Сумму можно направить в качестве первого платежа либо для полной выплаты остатка.

Для расширения жилплощади многие военнослужащие пользуются льготными предложениями от государства.

Семьи с детьми интересуются, объединяются ли программы Военная ипотека и Материнский капитал, какие подводные камни возникают при совмещении двух продуктов.

Как использовать материнский капитал по военной ипотеке

Семьи военнослужащих могут получить квартиру на льготных условиях, а также воспользоваться государственной поддержкой при рождении малыша. Согласно Постановлению Правительства РФ № 627 (скачать) владелец Сертификата может вложить материнский капитал в военную ипотеку. Возможен такой способ распределения денег:

  • для первого взноса;
  • досрочная частичная оплата;
  • выплата кредита полностью.

Важно! Погасить военную ипотеку материнским капиталом клиент может частично. Решение ПФ РФ принимается в течение 35 дней.

Остаток средств после закрытия кредита клиент вправе использовать по своему усмотрению, например, на благоустройство жилья. Все действия владелец сертификата обязан согласовывать с Пенсионным фондом и банком, с которым подписана сделка. После уплаты последнего взноса собственник обязан перевести недвижимость в долевую собственность, оформив доли всем членам семьи.

Следует помнить, что совмещение двух программ в одном продукте несет определенные риски. При досрочном расторжении контракта заемщик не сможет оплачивать взносы по военной ипотеке плюс материнский капитал согласно договору с Росвоенипотекой. Недвижимость передается на открытые торги для дальнейшей реализации. Материнский капитал не возвращается.

Рекомендуемая статья:  Досрочное погашение ипотеки материнским капиталом

Пошаговый порядок действий

Государственную помощь на ребенка можно задействовать в качестве первого взноса только на некоторые объекты жилого фонда. На момент оформления кредита малышу должно исполниться 3 года. Некоторые банки не разрешают совмещать военную ипотеку и материнский капитал, аргументируя отказ невозможностью заемщика самостоятельно погашать задолженность согласно договору.

Чаще всего клиентам предлагают оформить заем, привлекая средства для очередного взноса или закрытия. Порядок погашения военной ипотеки материнским капиталом подразумевает такие действия:

  1. Военнослужащий оформляет Сертификат, подтверждающий участие в государственной накопительной программе (скачать бланк рапорта). Средства, содержащиеся на именном счету, доступны для уплаты первого взноса или очередных платежей.
  2. Семья выбирает жилье с учетом требований банка, в котором планируется подписание договора. Следует учитывать также рекомендации Министерства обороны.
  3. Подготовка пакета бумаг в банк для оформления военной ипотеки без первоначального взноса. Подписывается договор с Министерством обороны и выбранным банком. Финансовое учреждение отправляет документы на согласование в Росвоенипотеку.
  4. После получения подтверждения оформляется договор купли-продажи. Сделка регистрируется в банке. Клиент получает выписку ЕГРН, в которой указан факт обременения жилья. Деньги перечисляются продавцу недвижимости.
  5. Держателем Сертификата подается заявление в Пенсионный фонд, в котором следует указать намерение использовать вместе военную ипотеку и материнский капитал. ПФ проверяет наличие всех документов.
  6. Пенсионный фонд переводит материальную помощь на ребенка в счет взносов займа.

Рекомендуемые статьи: Как купить квартиру по военной ипотеке

Суть военной ипотеки

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Важно! Материнский капитал и военную ипотеку разрешается направить для оформления рассрочки по договору ДДУ. Не допускается расход его на рефинансирование имеющейся ипотечного кредита.

После закрытия кредита на счет военнослужащего будут продолжать поступать деньги по накопительной системе. Через некоторое время данную сумму можно использовать для новой ипотеки или по окончанию службы для личных нужд.

Рекомендуемая статья:  Газпромбанк не повысит процентную ставку по ипотеке

Документы заемщика для оформления материнского капитала как первоначального взноса

К заемщику выдвигаются определенные требования. Стаж работы на должности военнослужащего составляет от 3 лет (117-ФЗ, ст. 14 (скачать)). Супруги должны состоять в законном браке. Приобрести квартиру или дом можно только на территории России. Для оформления военной ипотеки с использованием материнского капитала необходимо предоставить в ПФР после сделки купли-продажи:

  1. Гражданские паспорта супругов.
  2. Документ об официальном браке.
  3. Заявление о желании распорядиться средствами капитала (скачать бланк).
  4. Оригинал Сертификата или его дубликат.
  5. СНИЛС.
  6. Обязательство от имени собственника оформить доли каждому члену семьи после снятия запрета, заверяется нотариусом.
  7. Копия ипотечного (кредитного) договора на покупку недвижимости.
  8. Справка, выданная банком, о размере остатка к закрытию по ипотечному кредиту.
  9. Документ, подтверждающий право на жилье.
  10. Справка, подтверждающая получение заемщиком средств ипотеки.

Важно! Если объект не введен в эксплуатацию, необходимо предоставить договор ДДУ, открытый должным образом со всеми согласованиями.

Порядок досрочного гашения военной ипотеки материнским капиталом

Возможность досрочного погашения военной ипотеки материнским капиталом рекомендуется уточнить заблаговременно. Если деньги будут направлены на гашение текущей ипотеки. Владельцу сертификата не нужно ожидать, пока малышу исполнится 3 года (256-ФЗ, ст.

7 (скачать)). После закрытия договора выделяют доли в квартире на каждого члена семьи, включая детей, с соответствующим оформлением процедуры.

Досрочное погашение позволяет снять обременение на недвижимость раньше времени, а также полноценно распоряжаться зданием.

Важно! Заемщик должен известить банк о намерении досрочно выплатить ипотеку заблаговременно. Сроки обращения прописываются в договоре. Финансовое учреждение отвечает в течение 10 рабочих дней.

Клиенты интересуются, можно ли военную ипотеку погасить материнским капиталом полностью? Если средств недостаточно для покрытия остатка, допускается привлечение личных средств заемщика и семейных сбережений. Обязательным условием является уплата очередного платежа.

После погашения основной части займа обязательно осуществляется перерасчет выплат банком. При необходимости погашается недостающая сумма согласно расчетам. Процедура закрытия счета длится 10 дней с момента получения денег банком на ипотечный счет.

Рекомендуем прочитать: Порядок снятия обременения по военной ипотеке

Налоговый вычет по военной ипотеке

Военная ипотека без банка и кредита

Оцените автора (1 5,00 из 5)

Источник: https://onipoteka.ru/ipoteka-i-materinskij-kapital/voennaja-ipoteka-i-materinskij-kapital.html

Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом

Материнский капитал и военная ипотека

Статья акутальна на: Декабрь 2020 г.

Использовать вместе средства материнского капитала и военной ипотеки можно с 2012 года. Это дает возможность семье военнослужащего улучшить свои жилищные условия. Однако использование сразу двух субсидий для приобретения недвижимости имеет свои особенности.

Плюсы и минусы

Преимуществом совместного использования двух субсидий является защищенность от рисков. Вся процедура выполняется государственными органами, она абсолютна прозрачна и безопасна.

Даже после погашения военной ипотеки материнским капиталом на счет военнослужащего продолжат поступать средства в рамках программы НИС. Это позволит в будущем снова воспользоваться кредитом и приобрести недвижимость.

Недостаток совмещения — бумажная волокита с оформлением сразу двух видов финансовой поддержки и долгое рассмотрение документов. Вопросами военной ипотеки занимается военное ведомство, а материнским капиталом — Пенсионный фонд. Оформить документы в двух ведомствах одновременно бывает непросто.

Еще нужно подобрать банк, который работает одновременно с военной ипотекой и материнским капиталом, а таких немного.

Досрочное погашение военной ипотеки материнским капиталом

Досрочное погашение военной ипотеки материнским капиталом возможно при наличии у семьи прав на обе субсидии. В этом случае военнослужащим и их близким предоставляется реальный шанс выплатить сумму кредита и стать полноправным владельцем недвижимости раньше назначенного срока. Чтобы представлять схему процедуры погашения необходимо разобраться в сути обеих программ.

Военная ипотека

Программа покупки жилья военнослужащими представляет собой накопительную ипотечную систему (НИС), для участия в которой гражданин, проходящий службу, должен подать соответствующий рапорт.

Механизм НИС предполагает ежегодное зачисление на счет военного фиксированной суммы, взятой из государственного бюджета. Выплата производится в течение всего срока службы.

Через 3 года после включения в программу, гражданин обретает право применить накопленные средства на покупку жилья в кредит в рамках проекта «Военная ипотека». Осуществить сделку возможно лишь в банках, предоставляющих подобную услугу.

Материнский капитал

Материнский капитал выступает в качестве программы поддержки семьям с детьми.

Право на участие в проекте возникает в момент рождения либо усыновления второго и всех последующих детей. Основным условием является появление нового члена семьи не ранее 2007 года.

Субсидия в этом случае представляет собой единоразовую выплату, использовать которую допускается лишь в направлениях, строго обозначенных в законе. Основным из них считается преобразование жилищных условий.

Можно ли погасить военную ипотеку средствами материнского капитала

Здесь следует опираться на следующие пункты обеих государственных программ:

  1. Военнослужащим при погашении жилищного кредита не требуется отчитываться по поводу источника их финансирования. Иными словами, для банка не имеет значения, откуда взяты средства для взносов по ипотеке. При этом допускается досрочное погашение всей суммы либо ее части.
  2. Покупка жилой недвижимости в кредит возможна за счет финансов материнского капитала.
  3. Маткапитал может быть использован на погашение уже имеющегося ипотечного кредита (независимо от вида ипотечного договора), выплаты его части либо внесения первоначального взноса. При этом даже не потребуется ждать, когда возраст второго ребенка достигнет 3-х лет.

Важно помнить и о том, что приобретение жилого помещения по военной ипотеке предполагает последующее оформление квартиры в собственность на участника госпрограммы. Тогда как улучшение условий проживания при использовании материнского капитала требует разделения приобретенной недвижимости между всеми членами семейства в равных долях. При этом учитываются имеющиеся и все последующие дети.

Это важно знать:  Причины отказа в выдаче материнского капитала

В этом заключался основной спорный момент, всплывающий ранее при вопросе о совместном использовании двух программ государственной поддержки. Но в мае 2017 года обрело силу Постановление Правительства РФ под № 627 с корректировкой правил оформления на участников НИС кредитов на жилье.

Нововведения гласят, что военнослужащий, используя средства маткапитала на погашение кредита, его части или оплаты первого взноса, обязуется в течение полугода после снятия с недвижимости обременений оформить помещение в собственность с учетом всех членов семьи. Соответственно теперь никаких ограничений в этом вопросе нет.

Условия

Чтобы получить возможность совместно использовать материнскую выплату и военную ипотеку, супругам потребуется соответствовать ряду критериев:

  • стаж военнослужащего — минимум 3 года;
  • местонахождение жилплощади, приобретенной по ипотеке – Российская Федерация;
  • заключение между супругами официального брачного союза в органах ЗАГС.

Указанные критерии исключают вероятность мошеннических действий со стороны недобропорядочных граждан.

Порядок процедуры

Для того чтобы осуществить погашение ипотеки следует заручиться согласием со стороны банка, где таковая была оформлена.

Далее, необходимо подготовить документы:

  1. сертификат на маткапитал государственного образца;
  2. свидетельства о рождении каждого ребенка;
  3. документ, доказывающий, что ребенок, на которого получен маткапитал, является гражданином РФ;
  4. паспорта супругов;
  5. копия свидетельства о браке;
  6. копия договора ипотечного кредитования;
  7. справка об остаточной части долга;
  8. документы на квартиру;
  9. нотариальное обязательство об оформлении приобретенной квартиры в долевую собственность на всех членов семейства после снятия с жилья обременений.

После сбора бумаг потребуется обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации обладателя сертификата на маткапитал. Здесь необходимо заполнить бланк заявления на погашение военной ипотеки по предоставленному образцу. Далее, документация передается сотруднику подразделения для проверки и вынесения решения. Процесс может растянуться до 2-х месяцев.

После получения положительного ответа со стороны ПФР, потребуется уведомить оборонное ведомство. После согласия со стороны всех структур Пенсионный фонд займется перечислением средств маткапитала на счет кредитного учреждения.

Возможность погашения военной ипотеки при помощи материнского капитала допускается на законодательном уровне. Чтобы осуществить процедуру необходимо соответствовать ряду требований и подготовить документацию согласно установленному перечню.

Дополнительно следует получить разрешение со стороны ПФР, оборонного ведомства и банковского учреждения. В ином случае в досрочном погашении ипотеки или ее части будет отказано.

Материнский капитал и военная ипотека в 2020-2020 году

Для улучшения жилищных условий граждан в нашей стране действуют различные программы, в том числе с привлечением средств федерального бюджета. В ряде случаев допускается одновременное использование различных способов приобретения жилья, которое также имеет специфические особенности.

В представленном материале можно узнать, могут ли материнский капитал и военная ипотека одновременно использоваться семьями военнослужащих в процессе улучшения жилищных условий.

Основания для приобретения жилья по военной ипотеке и за счет средств МСК

Для граждан, проходящих службу по контракту в рядах ВС РФ, предусмотрена возможность получения льготного кредитования для приобретения объектов жилой недвижимости.

Особенности оформления такого кредита заключаются в следующем:

  • получить денежные средства на льготных условиях имеют право только граждане, имеющие действующий контракт с Министерством обороны РФ;
  • на весь период действия кредитного обязательства на жилое помещение устанавливается залог в пользу банковского учреждения;
  • при увольнении с военной службы по виновным основаниям граждане утрачивают право на льготный характер кредита.

Обратите внимание! Приобретение жилья по такому кредиту осуществляется путем обращения граждан в банки, предоставляющие указанную возможность.

Далеко не каждое кредитное учреждение предоставляет кредитование на льготных условиях указанной категории лиц.

Оформление кредита по указанной программе позволяет сразу приобрести жилье в собственности семьи военнослужащего, не дожидаясь предоставления ему квартиру по случаю увольнения в запас.

Реализация права на получение материнского капитала не связана с прохождением военной службы.

Условия оформления сертификата МК

Для оформления сертификата МСК и дальнейшего распоряжения средствами необходимо соблюдение следующих условий:

Таким образом, на стадии оформления документов для получения средств ипотеки или материнского капитала гражданам предстоит обращаться в совершенно разные государственные органы и кредитные учреждения.

Можно ли использовать материнский капитал с военной ипотекой? Это зависит, прежде всего, от возможных способов распоряжения средствами МСК .

Порядок приобретения жилых помещений за счет средств ипотеки и маткапитала

Это позволяет гражданам использовать дополнительные источники финансирования, чтобы надлежащим образом исполнять обязательства по ипотеке.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

На что можно потратить средства МСК

Средства МСК , помимо прочего, могут быть направлены на следующие цели, предусмотренные Федеральным законом № 256-ФЗ :

Таким образом, военная ипотека и материнский капитал могут использовать вместе, если у семьи военнослужащего одновременно возникло право на участие в обеих программах.

Скачать для просмотра и печати:

Особенности использования материнского капитала в сочетании с военной ипотекой

Военная ипотека и материнский капитал позволяют гражданам использовать средства из различных источников.

Условия погашения семейным капиталом жилищного кредита военнослужащего предусматривают следующие особенности:

Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом, если они оформляются через разные банковские учреждения?

В этом случае необходимо учитывать, что выделение бюджетных ассигнований осуществляется учреждениями ПФР после проверки представленных документов.

Как получить средства из МК для погашения ипотеки

Использование материнского капитала возможно только после проверки органом ПФР документов, представленных обладателем сертификата.

Порядок оформления документов

Документы для направления МСК на военную ипотеку будут включать:

Получение выплат

При соблюдении гражданами всех условий, позволяющих распорядиться материнским капиталом, органом ПФР будет вынесено положительное решение по заявлению.

Источник: https://TvoiRazvod.ru/materinskii-kapital/mozhno-li-pogasit-voennuju-ipoteku-materinskim-kapitalom.html

Военная ипотека и материнский капитал, можно ли использовать вместе

Материнский капитал и военная ипотека

Для разных слоев населения в РФ разработаны разнообразные программы материальной помощи.

К таким программам относится накопительно-ипотечная система (НИС) для военнослужащих, а также материнский (семейный) капитал для семей с 2 и более детьми.

Обе эти государственные программы разработаны, чтобы помочь гражданам улучшить свои жилищные условия. Нередко возникает вопрос, можно ли объединить материнский капитал и военную ипотеку, чтобы расширить свои возможности при покупке квартиры.

Суть военной ипотеки

Каждый военнослужащий РФ имеет возможность принять участие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Данная программа предполагает ежемесячное перечисление средств из бюджета Минобороны России на индивидуальный счет военного. По истечении 3 лет участия в программе служащий получает право направить накопления на покупку жилья или оплату первого взноса по военной ипотеке.

Жилищный заем военнослужащим выдается на льготных условиях. После оформления ипотеки ежемесячные платежи осуществляет не заемщик, а Министерство обороны РФ из федерального бюджета. Государство производит выплаты, пока участник НИС служит по контракту. В случае увольнения из вооруженных сил бывший военный должен будет гасить кредит собственными силами.

До полного закрытия займа жилплощадь находится в двойном залоге: у банка и Росвоенипотеки. Квартира, купленная по программе, оформляется в единоличную собственность служащего, независимо от наличия у него жены и детей.

Особенности материнского (семейного) капитала

Для поддержки семей с двумя и более детьми Правительство РФ разработало программу материнский капитал (МСК). По этой программе семье выдается сертификат на определенную денежную сумму, которую, согласно №256 – ФЗ, можно потратить на следующие цели:

  • Оплату обучения детей или их содержание в дошкольных учреждениях;
  • Формирование накопительной части пенсии матери;
  • Улучшение жилищных условий;
  • Погашение действующего целевого жилищного займа.

Для улучшения условий проживания владелец маткапитала может направить его на следующие цели:

  • Покупка первичной или вторичной жилой площади;
  • Строительство частного дома;
  • Реконструкция жилого помещения.

При покупке дома или квартиры, а также закрытия ипотеки, за счет средств материнского капитала, жилплощадь должна быть оформлена на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Можно ли использовать военную ипотеку и материнский капитал одновременно

Действующее законодательство России не запрещает совмещать средства семейного капитала и военной ипотеки. Такой вариант позволяет участникам государственных программ выбрать более комфортное для себя жилье. Военная ипотека, использованная вместе с маткапиталом (на 2019 год – 453026 рублей), позволяет значительно расширить выбор жилплощади для семьи военнослужащего.

Соединение средств 2 программ государственной имеют некоторые особенности:

  1. Военнослужащий и владелица сертификата должны состоять в официальном браке.
  2. Жилье должно располагаться на территории РФ.
  3. Жилплощадь, приобретаемая по военной ипотеке, должна быть передана в залог банку.
  4. Совместить средства можно только в том финансовом учреждении, которое работает с каждой из этих программ.
  5. Несмотря на условия предоставления военной ипотеки, жилье, приобретаемое с привлечением средств материнского капитала, должно быть оформлено в общее долевое владение.
  6. Сумма ипотеки, выдаваемой военнослужащему на льготных условиях, не может быть увеличена даже при привлечении средств МСК. Законодательством установлен максимальный размер жилищного займа для военного, в 2019 году он составляет 2485000 рублей.

Правительство России допускает направление средств маткапитала на осуществление первого взноса по ипотеке. Также разрешено досрочно погасить военную ипотеку материнским капиталом.

Как объединить средства МСК и военной ипотеки

Заявления на распоряжение МСК рассматриваются Пенсионным Фондом РФ. Чтобы использовать материнский капитал на военную ипотеку потребуется передать в ПФР следующий пакет документов:

  1. Заявление.
  2. Паспорт гражданина, у которого возникло право распорядиться капиталом (в отдельных случаях такой возможностью наделяется отец детей).
  3. Сертификат на семейный капитал.
  4. Предварительный кредитный договор на приобретаемую недвижимость. Если средства направляются на погашение военной ипотеки мужа, потребуется предъявить действующий договор займа с указанием суммы долга и процентов.
  5. Документы, подтверждающие оформление права собственности на детей.
  6. Обязательство оформить жилье в общую долевую собственность в течение 6 месяцев, заверенное у нотариуса (подается, если средства МСК направляются на оплату первого взноса по жилищному кредиту).
  7. Свидетельства о рождении всех детей.
  8. Документы, подтверждающие гражданство матери и детей.
  9. Свидетельство о заключении брака с военнослужащим.

После приема указанных документов сотрудники ПФР в течение 30 дней рассмотрят заявление и примут решение о допустимости использования целевых средств. Если вся документация оформлена правильно и соблюдены все требования №256 – ФЗ, прошение должно быть удовлетворено. В случае положительного решения средства МСК в течение 30 дней будут перечислены в кредитную организацию.

Плюсы и минусы объединения средств военной ипотеки и МСК

Добавление материнского капитала к льготному жилищному займу для военнослужащего имеет свои положительные и отрицательные моменты. К плюсам такого расходования средств господдержки относят:

  • Ускорение процесса закрытия задолженности и последующего снятия обременения с жилья;
  • Увеличение выбора жилья для семьи военнослужащего;
  • Защита имущественных прав жены и детей военного, так как совместное использование МСК и военной ипотеки подразумевает оформление жилплощади в общую долевую собственность.

К основным недостаткам совмещения средств относятся:

  • Увеличение сроков получения займа и покупки жилья;
  • Необходимость обращаться в разные ведомства для оформления 2 видов государственной поддержки.

Справка: если оба супруга являются военнослужащими, то спустя 3 года после вступления в НИС они могут объединить свои накопления для приобретения подходящего жилья. Если в такой семье родилось 2 и более детей, то при оформлении военной ипотеки также имеется возможность присоединения средств МСК.

Заключение

Военные, которые проходят службу в ВС РФ по контракту, могут стать участниками программы, позволяющей им приобрести жилье на льготных условиях не дожидаясь выслуги лет.

Цели использования и максимальные суммы таких субсидий строго ограничены законодательством.

Если жена военнослужащего имеет сертификат на материнский капитал, то супруги могут объединить эти виды господдержки и подобрать для себя более комфортное жилье.

Источник: https://Ipotechnik.pro/voennaya-ipoteka/pogasit-materinskim-kapitalom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.