Материнский капитал на реконструкцию дома документы

Содержание

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома: условия получения и необходимые документы – ГКУ ТО

Материнский капитал на реконструкцию дома документы

Для многих семей с детьми получение материнского капитала является единственной возможностью решить жилищные проблемы. Действующее законодательство позволяет использовать финансовую помощь от государства различными способами: не только на покупку или постройку новой недвижимости, но и на реконструкцию уже имеющейся.

Разрешают ли тратить маткапитал на ремонт и реконструкцию жилья

Закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» разрешает направлять финансовую помощь на преодоление жилищных трудностей путём реконструкции уже имеющейся недвижимости. Однако такая норма распространяется исключительно на владельцев частных домов. Получается, что ресурсы господдержки не позволяется тратить на:

  • ремонтные работы в квартире;
  • реконструкцию комнаты или квартиры;
  • ремонтные работы в частном доме.

Реконструкция: понятие и её отличия от ремонта

Действующие правовые акты чётко разграничивают понятия реконструкции и ремонта. Правовое определение этих видов работ содержится в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Такие работы, как перепланировка без вовлечения несущих стен, замена коммуникаций, окон и дверей, относятся к капитальному ремонту, из чего следует, что использовать сертификат для этих целей нельзя.

Реконструкция представляет собой комплекс работ по строительству, ведущих к изменению параметров строения, а также различные манипуляции с несущими стенами.

Однако не любую реконструкцию можно проводить за счёт государственных дотаций. Поскольку речь идёт об улучшении жилищных условий, полученные от государства финансы допускается потратить на строительные работы по расширению площади частного дома. К таким работам относят:

  • сооружение пристройки к жилому дому;
  • увеличение этажности дома;
  • обустройство мансарды из чердака.

Условия для использования маткапитала для реконструкции дома

Желающим воспользоваться помощью государства в решении проблемы с жильём рекомендуем изучить:

  1. Общие условия получения и расходования материнского капитала.
  2. Специальные требования, относящиеся именно к выполнению реконструкции объекта недвижимости.

Использовать деньги материнского капитала можно только после оформления сертификата

Среди общих правил следующие:

  • семья может претендовать на материнский капитал после появления на свет второго, третьего ребёнка и т. д.;
  • дата появления в семье второго или последующего ребёнка должна быть после 01.01.2007 г.;
  • воспользоваться господдержкой можно один раз. То есть если вы ранее (например, после рождения второго ребёнка) уже оформили капитал и направили его на образование или погашение ипотеки, то даже при рождении следующих детей и необходимости расширить жильё ещё один материнский капитал вы не получите;
  • направлять капитал можно на несколько целей в пределах всей его суммы.

Допустим, вы воспользовались своим правом и вам отдали сертификат на соответствующую сумму. Решение о его использовании на реконструкцию должно приниматься с учётом следующих особых требований:

  • потратить капитал для реконструкции дома можно после исполнения ребёнку 3 лет. Но сам сертификат может быть оформлен и сразу после регистрации рождения ребёнка. Срок распоряжения деньгами не ограничен;
  • семья может потратить на реконструкцию как всю сумму капитала, так и её часть;
  • перечисление денег происходит поэтапно. Если при первом обращении фонд одобрит использование капитала, вам перечислят только половину финансовой помощи. Остаток можно получить после подтверждения целевого использования денег;
  • для проведения строительных работ в рамках реконструкции нельзя привлекать сторонние компании, то есть улучшение допускается проводить исключительно своими силами;
  • получателю сертификата необходимо открыть в банке счёт, на который потом и будут переведены средства;
  • работы по реконструкции обязательно должны привести к увеличению дома на определённое количество квадратных метров, составляющих учётную норму. Это требование следует из части 1.2 статьи 10 вышеуказанного закона, согласно которой получателю сертификата для перевода на его счёт оставшейся части капитала нужно предоставить подтверждение такого увеличения. Учётная норма устанавливается для каждого субъекта РФ местными властями.

Требование о самостоятельном выполнении работ больше кажется формальным и сформулировано из соображений о том, что помощь должна покрыть расходы первой необходимости, а траты на наём сторонних специалистов к таким первоочередным расходам не относятся. Одним словом, в подаваемых документах не должны фигурировать никакие договоры на выполнение работ по строительству. Однако можно продолжить мысль: закон не запрещает тратить личные средства на привлечение необходимых работников.

Направляем капитал на реконструкцию: пошаговый алгоритм

Если по итогам обсуждения семейный совет постановил провести реконструкцию своего дома на средства маткапа, рекомендуем заранее спланировать свои действия. Общий алгоритм оформления права и расходования финансовой помощи в этих целях выглядит так:

  1. При возникновении соответствующих оснований оформляете сертификат на материнский капитал. Для этого подаёте письменное заявление в ближайший офис пенсионного фонда. Также можно обратиться в МФЦ. Решение относительно каждой заявки выносят в течение 15 дней.
  2. Ждёте 3 года с момента рождения второго ребёнка, так как воспользоваться деньгами позволительно лишь по прошествии трёхлетнего периода после возникновения оснований для оказания поддержки.
  3. Собираете требуемые бумаги.
  4. Заявление о распоряжении финансами с комплектом документов доставляете в своё отделение фонда. Срок рассмотрения не превысит одного месяца. При положительном решении по вашему обращению половина суммы переводится на ваш банковский счёт.
  5. Проводите реконструкцию.
  6. После выполнения предыдущей стадии требуется зафиксировать документально (актом) факт увеличения жилплощади по итогам реконструкции по правилам, изложенным в Постановлении Правительства РФ от 18 августа 2011 г. № 686 (по вашей инициативе после обращения в инстанцию, выдающую разрешение на строительство или уведомление, будет проведено обследование реконструированного объекта, итоги которого специалисты отразят в нужном вам акте).
  7. Если вышеуказанные требования выполнены, можете запросить оставшуюся часть финансовой помощи. С момента первого перевода требуется выждать не меньше полугодия, чтобы добиться перевода остатка.

Структурой, ответственной за рассмотрение вопросов выдачи и использования средств материнского капитала, является Пенсионный фонд России

Какие документы нужны для реконструкции дома за счёт маткапитала

Запрос у ПФР разрешения потратить деньги означает предъявление заявления и другой требуемой документации.

Правила, регламентирующие составление и направление заявления в ПФР о расходовании денег, утверждены Приказом Минтруда России от 02.08.2017 № 606н.

Заявление отражает намерение владельца сертификата потратить деньги господдержки на определённый вид расходов

К заявлению прилагаются:

  • удостоверение личности;
  • копия разрешения на строительство или уведомления о соответствии планируемых работ по реконструкции установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке;Разрешение на реконструкцию требуется для домов, размещённых на участках земли, на которые распространяется особый правовой режим, например, в пределах особо охраняемой природной территории. Для изменения параметров дома на обычном земельном участке достаточно получить уведомление. Для этого нужно проинформировать местную администрацию о планируемых работах по специальной форме, утверждённой Приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр. Подтверждением правомерности реконструкции станет ответное уведомление от администрации о соответствии планируемых работ требованиям законодательства. Процедура рассмотрения документов администрацией занимает 7 дней.Для начала работ по реконструкции необходимо получить такое уведомление
  • документ, подтверждающий ваши права на участок земли и дом, расположенный на нём;
  • обязательство закрепить режим долевой собственности на объект недвижимости в отношении всех членов семьи, получившей капитал (супруги, дети). Это необходимо сделать до истечения полугодия после окончания мероприятий по реконструкции.

Некоторые из указанных документов (выписка о правах на землю и дом, разрешающая документация на реконструкцию) могут быть запрошены отделением ПФР, если заявитель не предъявил их.

Помимо перечисленных документов, заявителю иногда приходится дополнительно предоставить:

  • паспорт супруга и свидетельство о браке, если работы будут проводиться мужем женщины, получившей сертификат;
  • доверенность, если взаимодействие с властями осуществляет не сам владелец сертификата, а его представитель.

Для получения второй части маткапитала заявитель предъявляет подтверждение увеличения жилплощади по результатам реконструкции и сведения о банковском счёте, если он отличается от того, на который была перечислена первая часть капитала.

Документы можно подать одним из следующих способов:

  • лично обратившись в местное отделение ПФР;
  • через МФЦ;
  • отправить почтой (но тогда все копии нужно нотариально удостоверить);
  • через портал госуслуг или сайт ПФР.

Использование материнского капитала после проведения реконструкции

Средства материнского капитала можно запросить как до проведения расширения жилья, так и после. Компенсация понесённых затрат подходит тем семьям, которые провели реконструкцию за собственные сбережения, не желая ждать трёхлетнего срока после возникновения права на капитал или не имея права на капитал к моменту реконструкции.

Воспользоваться такой возможностью получится при следующих обстоятельствах:

  • реконструкция осуществлена после 1 января 2007 г.;
  • соблюдены вышеперечисленные условия по проведению реконструкции за счёт капитала.

Когда отказывают в распоряжении средствами для реконструкции

Просьбу о трате денег на реконструкцию дома, пенсионный фонд изучает в течение целого месяца.

Отделение ПФР по итогам рассмотрения вашего заявления уведомит вас о принятом решении в письменном виде

Фонд отказывает заявителю в разрешении направить деньги на реконструкцию в ситуациях, если:

  • к моменту обращения утрачено право на капитал;
  • нарушены условия для использования средств капитала на реконструкцию:
    • заявитель подал документы раньше срока (до исполнения ребёнку трёх лет);
    • реконструкция проведена до 2007 года;
    • отсутствуют правомочия на дом и участок земли;
    • реконструкция не предусматривает увеличение жилплощади;
  • предъявлены не все документы;
  • капитал запрашивается на не предусмотренные законом цели или в сумме, большей, чем полагается заявителю;
  • ограничены родительские права на ребёнка, после рождения которого появилось право на господдержку;
  • ребёнок изъят из семьи;
  • жилой дом, который планируется реконструировать, признан непригодным для проживания и планируемые заявителем работы не предполагают его восстановление.

В уведомлении об отказе фонд непременно излагает причины принятия такого решения. Если вы полагаете, что в просьбе отказано незаконно, можете обжаловать решение фонда в судебной инстанции.

Для предотвращения отрицательного ответа рекомендуем до обращения в пенсионный фонд проверить пакет документов на предмет его полноты и соответствия законодательству, а также убедиться в достоверности указанных сведений.

За счёт финансовой помощи со стороны властей семьи в состоянии решить проблему нехватки жилплощади путём переустройства имеющегося частного дома.

Но чтобы на эти цели разрешили направить капитал, реконструкция должна обязательно привести к увеличению пространства для проживания.

При этом деньги по сертификату позволяется расходовать не только до начала работ, но и после — в качестве компенсации за проведённые преобразования. Главное, чтобы работы проводились личными усилиями, а сам дом принадлежал нескольким или одному члену семьи.

  • Анастасия Меделец
  • Распечатать

Источник: https://xn----dtbj3ajkbl5a2e.xn--p1ai/invalidam/materinskij-kapital-na-remont-i-rekonstruktsiyu-doma-usloviya-polucheniya-i-neobhodimye-dokumenty.html

Реконструкция Дома За Счет Средств Материнского Капитала

Материнский капитал на реконструкцию дома документы

Допускается привлекать кредитные средства на реконструкцию недвижимости, но не рассчитывайте на досрочную оплату кредита маткапиталом (если ребенку нет 3 лет). Такое погашение возможно только в случае покупки или строительства дома.

  • реорганизация;
  • изменение габаритов, технических характеристик;
  • проведение капстроительства;
  • организация пристроек, надстроек;
  • разборка или усиление несущей конструкции;
  • переоборудование чердачных помещений;
  • реконструкция коммуникаций и инженерных систем.

Использование материнского капитала при реконструкции частного дома

Согласно ст.7 ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006г. одним из вариантов использования средств материнского капитала, является улучшение жилищных условий семьи. Это направление является приоритетным по данной программе, так как основной её целью является создание условий для обеспечения граждан жилплощадью. Также есть ряд иных направлений использования материнского капитала.

Под понятием улучшение жилищных условий подразумевается приобретение жилья, погашение ипотечного долга или использование средств в качестве первого взноса по ипотеке. Также средства по этой программе могут быть направлены на строительство собственного дома или реконструкцию жилплощади.

Реконструкция дома за материнский капитал

16. Дом из 3 х частей, на 3 хозяина, могу ли я за счёт материнского капитала сделать реконструкцию 2 го этажа своей части.

Двое детей разнополых, имея документы на свою часть дома, Свидетельство о государственной регистрации права, в общей долевой собственности участвуют муж и соседка, наша часть поделена на нас с мужем по 17/100.

Дадут ли мне материнский капитал на реконструкцию второго этажа в таком случае?

2. Собираюсь провести реконструкцию жилого дома за счет материнского капитала, при обращении в Градостроительный орган мне ответили, что с 4 августа разрешение заменили на уведомление, что мне теперь предоставлять в пенсионный фонд? В Градостр. Еще нет бланков таких уведомлений.

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2020 году

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Чтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

Сделки с недвижимостью

Это может привести к путанице и потери бумаг, что печально отобразится на процессе компенсации. Если в ПФР человеку отказали в выдаче средств по матсертификату, нужно узнать причины и незамедлительно проконсультироваться с юристом.

Самостоятельная реконструкция дома является главным условием для получения компенсации расходов от государства. Использовать для этого материнский капитал можно, если предпринимаемые меры не нарушают закон нашей страны.

Получение материнского капитала для реконструкции дома

Материнский капитал может быть получен для улучшения жилищных условий семьями, имеющими 2 и более детей. Одним из вариантов изменения условий проживания в лучшую сторону является проведение реконструкции дома. В статье рассмотрим некоторые особенности оформления материнского капитала на реконструкцию.

:  Прожиточный Минимум В Лен Обл Для Пенсионеров

Реконструкция начинается с оценки текущего состояния дома с целью выяснения информации о техническом состоянии несущих конструкций и степени износа.

Следующий этап заключается в разработке проектно-сметной документации, в которой необходимо отразить все виды строительных работ, применяемые на объекте.

После уточнения деталей, гражданам нужно обратиться в органы местного самоуправления или государственной власти (как правило, это БТИ или Росреестр) для получения разрешения на проведения данных работ.

Материнский капитал на реконструкцию дома — как использовать

На данный момент для многих семей, где детей более 2 материнский капитал является отличным решением для улучшения жилищных условий.

В понятие «улучшение жилищных условий» входит не только приобретение новой квартиры, но и также реконструирование уже имеющихся жилых метров.

В этой статье мы подробно расскажем вам о том, что такое реконструкция дома, как произвести ее при помощи средств материнского капитала и, какую документацию потребуется предоставить.

  1. Капитал Семейного типа рассчитан на то, что потратить его можно будет только по наступлении у ребенка возраста 3 лет. В том случае, если родители решили не дожидаться данного срока, то она может даже получить компенсацию за те средства, которые были потрачены после наступления трехлетнего возраста.
  2. Привлечение средств из капитала тоже довольно-таки распространенный способ, но обращаем ваше пристальное внимание на то, что досрочно погасить кредит при помощи материнского капитала в этом случае не получится, так как погасить банк имеет право при помощи материнского капитала только кредиты на приобретение нового жилья или же его строительство.
  3. Также не стоит забывать и о том, что в соответствии с законодательством Российской Федерации все те мероприятия по реконструкции, которые вы намерены производить должны самостоятельно без привлечения каких-либо ремонтных фирм, бригад и тем более подрядчиков.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома

С другой стороны: хорошо, если семья живет в пригороде Москвы или другого мегаполиса, где подрядных организаций много. Но где взять такую строительную компанию тем, кто живет далеко в глубинке? Если даже кто-то и занимается профессионально ремонтными работами, умеет хорошо строить и реконструировать, то вряд ли он официально зарегистрирован и может предоставить отчет.

Это стандартный пакет документов, который подается в ПФ при оформлении любой выплаты из ПФ.

Помимо этого, когда происходит строительство дома или его реконструкция в обязательном порядке обладатель маткапитала должен написать письменное обязательство в Пенсионный фонд о том, что он обязуется в течение шести месяцев после завершения таких работ, оформить объект жилой недвижимости в долевую собственность членов семьи.

:  Порядок Выплатного Дела По Страховому Случаю

Можно ли и как получить материнский капитал на реконструкцию частного дома своими силами? Каковы условия для перевода мат

  1. ФИО заявителя и детей.
  2. СНИЛСы детей и заявителя.
  3. Паспортные данные заявителя.
  4. Номера свидетельств о рождении детей и номер свидетельства о браке.
  5. Серия и номер сертификата.
  6. Требуемая сумма. Она не должна быть больше той, которая имеется на лицевом счете.
  7. Реквизиты, куда деньги должны быть перечислены.

  8. Фактический адрес проживания и адрес прописки. Если они совпадают, то дублировать нет необходимости. Писать адрес нужно, согласно подстрочнику: индекс, РФ, наименование субъекта, район (если живете не в субъектообразующем городе), название города или иного населенного пункта, улица, дом.

  9. Указать наличие судимости и других причин, согласно которым вам могут отказать в предоставлении денег.
  10. Список документов, которые вы предоставляете.

Затем вы должны оформить у нотариуса обязательство, согласно которому вы должны будете выделить детям доли в своем доме.

Это требование ФЗ №256, так как вы используете материнский капитал на реконструкцию своего дома, который, фактически, принадлежит детям.

Реконструкция дома с помощью материнского капитала

Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, к которым относится реконструкция частного дома. Это позволяет увеличить жилую площадь помещения, что так необходимо для молодой семьи с ребенком.

  1. После подачи всех документов на счет поступает первая часть суммы.
  2. Через полгода в Пенсионный фонд предоставляется подтверждение того, что проводятся строительные работы и происходит перечисление остатка суммы для завершения работ.

Материнский капитал на строительство и реконструкцию дома

Всё большее количество семей с разным достатком стремиться жить в своём доме на земле, поэтому строительство или реконструкция индивидуального жилья в качестве направления использования средств материнского капитала (в 2012 году – 387 640 руб. 30 коп.) сейчас очень актуально. Каким образом и в каких случаях осуществляется перечисление средств?

Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения, подтверждающие выдачу разрешения на строительство, проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта, органы ПФР запрашивают у соответствующих ведомств в системе межведомственного взаимодействия, поэтому граждане, обращающиеся с заявлениями о распоряжении, вправе предоставлять в ПФР указанную документацию по собственной инициативе.

Использование материнского капитала на ремонт квартиры или реконструкцию дома

  • документ, удостоверяющий личность заявительницы и место ее жительства;
  • бумага, подтверждающая рождение и российское гражданство детей;
  • свидетельство о вступлении отца и матери ребенка в официальные брачные отношения либо о расторжении брака;
  • СНИЛС каждого члена семьи.

Нужно упомянуть и о том, на какие цели нельзя тратить госпомощь. Так, не разрешается средствами маткапитала погашать имеющиеся задолженности по коммунальным платежам и потребительским кредитам, покупать автомобиль и размещать эти деньги на депозитах.

А тех, кого интересует, можно ли обналичить материнский капитал, сразу предупредим, что это запрещено законом.

:  Новости О Мат Капитале На Сегодняшний День

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию дома

После получения первой части средств надо приступать к непосредственным работам, которые были запланированы заранее и указаны в заявлении. После их реализации можно получить вторую часть материнского капитала на реконструкцию жилого дома, которая представлена компенсацией уже понесенных расходов.

Материнский капитал на реконструкцию дома используется достаточно редко, так как этот процесс считается усложненным за счет необходимости подготовки многочисленных документов. Также не всегда получают владельцы сертификата одобрение от ПФ.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры

Заявка на получение средств рассматривается ПФ в течении одного месяца с момента приема документов.

В случае одобрения выплаты, средства переводятся на счет владельца сертификата несколькими платежами. Первый семья получит в начале процесса реконструкции (50% от запрошенной суммы).

Второй переводится не ранее, чем через 6 месяцев, при условии предоставления в ПФ акта о выполнении основных работ.

  • Здание должно принадлежать семье на правах частной собственности.
  • Ребенку, рождение которого дало право получить сертификат, исполнилось три года (исключением является использование кредитных средств).
  • На одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров жилой площади.
  • Работы проводятся владельцами дома самостоятельно, без привлечения строительной бригады.
  • Постройка должна быть пригодной к проживанию.
  • Дом построен легально, без нарушений действующего законодательства.

Реконструкция частного дома за материнский капитал

Провести реконструкцию возможно. Многих останавливает то, что они не видят различия между ремонтом и реконструкцией. Откинув технические сложности, важно запомнить, что при реконструкции полезная площадь увеличится, а при ремонте останется прежней.

Документы можно подать также на реконструкцию доли дома под материнский капитал. В том случае, если есть совладельцы, которые не являются членами семьи, они должны предоставить нотариально заверенное согласие.

10 Июн 2019      lawurist7         356      

Источник: https://lawyer78.ru/privatizatsiya/rekonstruktsiya-doma-za-schet-sredstv-materinskogo-kapitala

Документы для второй части материнского капитала

Материнский капитал на реконструкцию дома документы

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

[1]

Председателем Правительства Российской Федерации В.В.Путиным подписано Постановление № 686 от 18 августа 2011г.

«Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала».

Материнский капитал теперь можно полностью потратить на строительство или реконструкцию частного дома. Правительство установило исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения денег.

Чтобы исключить мошенничество, в законодательстве прописан следующий порядок получения материнского капитала на строительство или реконструкцию дома. Первоначально, на начало стройки, граждане могут получить только половину денег.

Остальные государство обязуется выплатить после установления факта строительства или реконструкции. Правда, до сих пор не был четко установлен документ, который это подтверждает, поэтому получить вторую часть денег было проблематично. Теперь пробел устранен.

Таким документом является Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства.

Акт освидетельствования выдается органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, на основании заявления лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления. К заявлению может быть приложен документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости).

Актом подтверждается проведение основных работ по строительству (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (учетной нормой в Республике Ингушетия является 18 кв. метров).

В выдаче такого акта может быть отказано, если например, работы выполнены не в полном объеме, или будет установлено, что общая площадь жилого помещения не увеличивается или увеличивается менее чем на учетную норму.

Для получения второй части материнского капитала необходимо подтвердить проведение строительства или реконструкции жилья актом освидетельствования

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2011)

Подготовлен для системы КонсультантПлюс

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВТОРОЙ ЧАСТИ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НЕОБХОДИМО

ПОДТВЕРДИТЬ ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

ЖИЛЬЯ АКТОМ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ

Материал подготовлен с использованием правовых актов

по состоянию на 1 сентября 2011 года

При строительстве или реконструкции жилья за счет средств материнского капитала обладатели соответствующего сертификата получают денежные средства частями.

Первая часть перечисляется, когда получено разрешение на строительство (реконструкцию) жилья.

Вторую можно получить, только подтвердив документально, что строительство действительно ведется и при этом площадь жилья, причитающегося семье, увеличивается.

Правительство России установило Правила, по которым с 1 сентября будут выдаваться документы, подтверждающие соблюдение установленных для получения второй части материнского капитала требований к строительству или реконструкции жилья.

Уже почти год средствами материнского капитала можно воспользоваться в том числе при строительстве или реконструкции жилья [1]. Заявления на предоставление средств материнского капитала для индивидуального строительства принимает Пенсионный фонд РФ.

Напомним, что часть средств обладатель сертификата на материнский капитал может получить на основании заявления спустя три года с момента рождения второго или последующего ребенка. Не позднее двух месяцев с момента удовлетворения такого заявления, сумма, не превышающая 50 процентов размера материнского капитала, перечисляется на указанный в заявлении счет.

Если средства материнского капитала планируется потратить на строительство жилья, одним из условий удовлетворения такого заявления является получение разрешения на строительство.

В соответствии с указанным Постановлением акт выдается по результатам осмотра объекта строительства или реконструкции.

Документ подтверждает проведение основных работ по строительству (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления и представляет собой минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан жильем.

Новые Правила вступают в силу с 1 сентября текущего года.

[1] Постановление Правительства Российской Федерации от 27.11.2010 N 937 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Как можно получить вторую часть материнского капитала?

что необходимо сделать для получения второй части материнского капитала. дом построен, стоят стены и крыша.

Ответы юристов ( 1 )

Источник: https://xn---32-5cdba9comd1b6af.xn--p1ai/dokumenty-dlya-vtoroj-chasti-materinskogo-kapitala/

Материнский капитал на реконструкцию частного дома: как использовать

Материнский капитал на реконструкцию дома документы

Под реконструкцией подразумевается осуществление определенных работ, способных увеличить общую площадь особняка до размера, соответствующего учетной норме площади жилья, не менее того. А понятию «учетной нормы» соответствует площадь жилого помещения допустимого минимального размера.

Другими словами, дом после реконструкции должен соответствовать социальным нормам. С помощью этого показателя органы местного самоуправления определяют, в какой степени обеспечены жильем граждане, проживающие в данной местности.

Разрешение на распоряжение средствами материнского капитала

Направлять эти деньги на реконструкцию допускается лишь в одном случае: если в результате удастся увеличить жилую квадратуру. Причем норма расширения площади дома в каждом регионе устанавливается отдельно. Ее расчетами занимаются местные органы власти.

Нужно учитывать! Заниматься реконструкцией в период с 2019 г. до конца 2020 г. разрешается только в собственном доме, то есть обособленном, возведенном индивидуально. Практически решать вопросы касательно расширения площади могут только:

  • те домочадцы, которые проживают в особняке;
  • их родственники;
  • близкие друзья.

Отдавать часть средств строительным кампаниям недопустимо!

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

  • Принудительное взыскание задолженности: порядок, требование о взыскании, очереднось
  • Признание утратившим право пользования жилым помещением: образец иска 2020 года, основания прекращения
  • Приказ о назначении председателя СНТ: образец 2020 года
  • Признание имущества совместно нажитым имуществом: судебная практика
  • Признание права на земельный участок осуществляется: судебное решение, порядок признания
  • Признание жилого помещения непригодным для проживания: справка, основания, экспертиза
  • Приватизация: как приватизировать квартиру, способы, порядок, уловия, последствия

Кроме того, перестройку квартиры, что находится в двухквартирном доме с одним этажом, допускается производить только после оформления всех документов касательно перевода жилья в статус «жилого дома».

Способы расширения площади дома

Расширение дома производится путем сооружения надстроек или пристроек в виде:

  • дополнительного тамбура;
  • еще одного этажа;
  • мансарды;
  • закрытой веранды и пр.

В муниципалитете функционирует специальный орган, где можно уточнить этот вопрос. То есть выяснить, действительно ли задуманное переустройство дома может считаться его реконструкцией.

Нельзя путать!Государственную денежную помощь следует направлять исключительно по назначению. Тратить эти деньги на осуществление даже капитальных ремонтных работ, проводимых в частном доме или в своей квартире, семья не может.

Использование маткапитала не предусматривает такие статьи его расхода, как «на ремонт». Допускается направлять деньги именно на реконструкцию.

Какие разновидности обновления не могут считаться реконструкцией

  1. бурение к источнику воды.
  2. установка колодца.
  3. подключение здания к теплопроводной системе.
  4. проведение канализации.
  5. замена окон, дверей. Пусть даже с целью энергосбережения.
  6. подведение инженерных систем любого иного предназначения.

Хотя все эти работы в значительной степени повышают комфорт в доме (что может считаться самым важным для домочадцев), улучшают состояние самой постройки, увеличивают ее стоимость, всё равно общая площадь особняка не увеличивается. Во всяком случае, не отмечается существенного увеличения.

То есть такого, которое соответствовало бы учетной норме.

На каких условиях выдается материальная поддержка

Чтобы получить денежную помощь в виде материнского капитала и заняться реконструкцией своего жилья, семье потребуется соблюсти ряд требований.

Условие первое. Использовать деньги для перестройки здания допускается после исполнения ребенку 3-х лет, не раньше. Если подать документы в ПФР до достижения ребенком указанного возраста, родителям средства переведены не будут.

Однако есть ситуации, когда срочно требуется произвести указанные работы. Рекомендуется тратить личные сбережения, после чего добиваться выделения средств из материнского капитала в виде компенсации. Поэтому требуется сохранять все доказательства, подтверждающие проведение реконструкции именно в указанный период:

  • фото (видеосъёмки) участка до и после его усовершенствования;
  • чеки, квитанции на покупку материалов, аренду спецтехники (при особой потребности);
  • письменные подтверждения других участников строительства;
  • свидетельства соседей и пр.

Условие второе. Материнский капитал может быть направлен исключительно на реконструкцию жилья, принадлежащего заявителю (заявительнице) или его законной супруге (супругу). Это же условие касается и земли, на которой возведен дом.

Условие третье. Нельзя допускать, чтобы среди документальных доказательств присутствовал договор с официальным подрядчиком. Тогда в выделении компенсационной сумму однозначно откажут.

Работы нужно проводить только своими силами. То есть реализовывать проект по увеличению квадратуры дома могут члены семьи, родственники, близкие знакомые и все прочие желающие, если не придется оплачивать их труд. А вот заключать договоры со строительными бригадами или договариваться с фирмами-застройщиками в этом случае запрещено.

То есть домовладелец может нанять строителей, но тогда он теряет право требования компенсационной выплаты. Если же он скроет факт привлечения профессионалов, тогда он нарушит закон.

Условие четвертое. Право траты кредитных сумм на реконструкцию своего жилья не противоречит возможности получения средств маткапитала.

При предъявлении свидетельства и других документов выделяется определенная сумма. Но семья вправе добавить к этой сумме деньги, принадлежащие ее членам. Семья может добавить столько денег, сколько сочтет нужным для достижения цели. А это увеличение площади дома.

Условие пятое. Государство предоставит возможность воспользоваться маткапиталом, если по представленному проекту жилая площадь будет увеличена до размера, соответствующего учетной норме жилой квадратуры, не менее того.

Если же каждый член семьи, согласно плану здания, становится обладателем площади меньшей, чем ему полагается по учетной норме, тогда проведение реконструкции может оказаться «замороженным». Пенсионный фонд откажет семье в предоставлении средств на эти нужды.

В документе будет обозначено, что ПФР не видит оснований для осуществления запланированных работ. Ведь основная цель — достижение показателей учетной нормы — всё равно не будет достигнута.

Формирование пакета документов и процесс перечисления капитала

Допустим, семья твердо решила потратить маткапитал как раз на реконструкцию особняка. Осуществить задуманное можно по-разному.

Первый вариант. Получение выплаты в два этапа. Сперва выдается 50% маткапитала. Для этого в ПФР направляются документы согласно перечню:

  • заявление;
  • подтверждение заключения брака;
  • паспорт матери;
  • паспорт отца;
  • ксерокопия разрешения на осуществление реконструкции;
  • сертификат на маткапитал;
  • ксерокопия правоустанавливающего документа на особняк;
  • ксерокопия правоустанавливающего документа на земельный надел, на котором возведен дом.

Потребуется справка из кредитного учреждения, подтверждающая открытие банковского счета. Должны быть указаны реквизиты этого счета, чтобы ПФР имел возможность перевести на него средства.

Еще непосредственному домовладельцу следует представить обязательство:

  • оформленное письменно;
  • удостоверенное нотариально.

Собственник дома обязуется в течение полугода, как только будет оформлен кадастровый паспорт, перерегистрировать дом в общую собственность. Другими словами, домовладельцами становятся все граждане (родители, дети), которые образуют семью в данный момент и имеют отношение к выдаче материнского капитала.

Могут потребоваться и другие документы уточняющего характера, на отсутствие которых укажут сотрудники Пенсионного фонда. А вот если пакет документов будет считаться полным, деньги вскорости окажутся выделены из материнского капитала для запланированной реконструкции.

Теперь нужно получить вторую половину средств. Но прежде следовало начать реконструкцию, воспользовавшись уже предоставленным капиталом. Должно пройти не менее 6-ти месяцев после получение первого перевода средств, прежде чем семья получит оставшиеся 50 % от положенной суммы. Эти деньги должны пойти на завершение реконструкции.

Для того, чтобы пенсионный фонд перечислил остальную сумму, потребуется представить документ, подтверждающий, что работы начаты. К примеру акт из управления архитектуры и градостроительства, функционирующего в районе, где реконструируется дом.

Получить маткапитал именно для реконструкции жилья и тем самым обналичить деньги можно, а вот потратить эти средства на нецелевые нужды вряд ли удастся. Специалисты из проверяющих органов будут тщательно отслеживать весь ход работ.

К тому же для получения второй партии средств потребуется подтвердить, что уже половина работ сделана. Причем подтвердить документально.

Второй вариант. Можно обналичить средства маткапитала путем получения компенсации после личных вложений в реконструкцию. Подаются такие документы:

  • заявление домовладельца;
  • свидетельство о рождении малыша;
  • паспорта обоих родителей;
  • свидетельство о браке;
  • правоустанавливающие документы (подтверждение права собственности на жилое строение);
  • выписки из ЕГРН с подтверждениями права собственности на недвижимые объекты (на постройку, на землю);
  • документальные подтверждения осуществления реконструкции (период проведения реконструкции — после 01.01.2007 г.);
  • банковские реквизиты.

Опять же, потребуется представить письменное обязательство, что нынешний домовладелец (или муж с женой) не позднее 6-месячного срока после оформления кадастрового паспорта переведет особняк в общую собственность. Законными собственниками дома тогда становятся все члены семьи.

Если у сотрудников ПФР не возникнет сомнений, что именно указанная сумма была потрачена на реконструкцию дома, средства семейного (материнского) капитала обретут статус компенсационных и будут выплачены этой семье.

Закон о способах использования материнского капитала имеет много особенностей. Постоянно вносятся изменения, уточнения, дополнения в основной правовой акт № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.

Источник: https://alimenti-expert.ru/drugoe/materinskij-kapital-na-rekonstrukcziyu-chastnogo-doma-kak-ispolzovat.html

Материнский капитал реконструкция дома

Материнский капитал на реконструкцию дома документы

Начнем с того, что использовать деньги материнского капитала на ремонт своего жилья нельзя, это не разрешается законом. Поэтому те семьи, которые хотят за счет такой выплаты переклеить обои, поменять окна и т.д., сделать этого не могут. Все ремонтные работы дома и квартиры необходимо проводить только за собственные средства.

Но по законодательству, использовать средства материнского капитала можно для проведения реконструкции жилого дома. Что значит реконструкция? Здесь можно много говорить строительными терминами, но в понимании государства реконструкция – это расширение жилого пространства дома.

То есть, если у семьи был маленький домик с двух жилых комнат, не соответствующих по нормам наличию жилых квадратных метров на одного члена семьи, то она легко может воспользоваться деньгами для строительства еще двух жилых комнат.

Другими словами, реконструкция — это своего рода пристройка.

Еще очень интересный момент: норма о возможности траты материнского капитала на реконструкцию введена уже достаточно давно, но для ее осуществления необходимо было соблюсти главное требование: такие работы должны были проводиться исключительно подрядной организацией.

С одной стороны, это правильно. Квалифицированный субъект осуществляет строительство, разрабатывает смету, выдает гарантию качества и позволяет заказчику отчитаться по всем тратам перед Пенсионным фондом.

С другой стороны: хорошо, если семья живет в пригороде Москвы или другого мегаполиса, где подрядных организаций много. Но где взять такую строительную компанию тем, кто живет далеко в глубинке? Если даже кто-то и занимается профессионально ремонтными работами, умеет хорошо строить и реконструировать, то вряд ли он официально зарегистрирован и может предоставить отчет.

Так вот, ранее такие семьи не могли реконструировать дом, поскольку не было подрядчика. Но потом, не так давно все изменилось. В правила использования материнского капитала были внесены некие изменения, которые позволяли простым семьям самостоятельно проводить строительные и ремонтные работы.

Такое новшество стало неким отправным пунктом для семей из сел, которые стали приводить свои жилые дома в надлежащее состояние. Многие эксперты скептически относятся к такому новшеству, поскольку, таким образом, нарушается главное требование – материнский капитал нельзя обналичить. А здесь достаточно показать Пенсионному фонду чеки, и часть капитала будет перечислена на счет семьям.

Использование маткапитала на реконструкцию

Первое, что хочется отметить: семьи смогут воспользоваться средствами материнского капитала на реконструкцию дома только после того момента, как малышу исполниться три года. Отметим, что такие нормы касаются любой траты средств из материнского капитала кроме ежемесячных выплата по достижению ребенком полутора лет.

По поводу документов, которые являются подтверждающими для сотрудников организации, которые будут принимать решение: покрывать расходы или нет.

Лучше сразу обратиться в местное представительство ПФ и уточнить данный вопрос.

Почему так? Да потому, что на уровне федерального закона нет установленного перечня подтверждающих документов, каждый регион имеет право разрабатывать свои критерии использования маткапитала на реконструкцию.

По поводу самих выплат: никто не получит 100% той суммы, которая покроет полностью все расходы по реконструкции. Действует правило: 50 на 50.

Сначала пользователь получает половину от тех расходов, которые планирует произвести для строительства дома, а уже после его завершения и предоставления всей отчетной документации, получает вторую половину средств.

При условии, что он сможет подтвердить необходимость выплаты второй части.

Условие выплаты второй части: расходы на строительство должны быть более размера первой выплаты.

Список документов для подачи в ПФ:

  1. Копия паспорта заявителя,
  2. Копия документа, подтверждающего официальный брак между супругами (если таковой имеется);
  3. Копия свидетельств о рождении всех малышей;
  4. Паспорт собственный (заявителя), а также копия паспорта супруга или супруги;
  5. Государственный сертификат материнского капитала.

Это стандартный пакет документов, который подается в ПФ при оформлении любой выплаты из ПФ.

Помимо этого, когда происходит строительство дома или его реконструкция в обязательном порядке обладатель маткапитала должен написать письменное обязательство в Пенсионный фонд о том, что он обязуется в течение шести месяцев после завершения таких работ, оформить объект жилой недвижимости в долевую собственность членов семьи.

После проведения проверки ПФ выплатит первую половину средств. При этом сам человек решает, будет он использовать всю сумму маткапитала или нет.

Получить вторую половину можно только после истечения срока в шесть месяцев. Именно через полгода после выплаты первой половины можно обратиться за другой. При этом необходимо представить документ, который подтвердит увеличение жилой площади имеющегося строения. Это может быть новый технический паспорт на дом, за которым необходимо обращаться в БТИ.

Кстати, главная цель реконструкции – это создание таких условий, которые позволяли бы всем членам семьи жить в нормальных по социальным стандартам нормам.

Например, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее 18 кв. метров, чтобы у разнополых детей были разные комнаты и т.д.

Поэтому, когда человек обращается за второй выплатой: ПФ вправе проверить, выполнены ли утверждённые нормы жилья или нет.

Материнский капитал на реконструкцию частного дома

Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму.

Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв.

метров.

При использовании материнского капитала на реконструкцию жилья следует учесть следующие особенности:

  1. Средства из материнского капитала, сумма которых в 2019 году составила 453026 рублей, можно направить только на реконструкцию индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства — ИЖС).
  2. Распорядиться суммой по этому направлению раньше, чем через три года после рождения или усыновления второго ребенка, не получится (не дожидаясь 3 лет это можно сделать только на погашение целевого кредита или займа, в том числе обеспеченного ипотекой, выданного на покупку или строительство жилья).
  3. На проведение реконструкции своими силами по общему правилу сначала выдается не более 50 процентов от суммы сертификата, воспользоваться остальной частью можно через 6 месяцев при условии, что получен акт освидетельствования о выполнении основных работ.
  4. Также сертификат можно потратить на возмещение затрат (компенсацию) за уже проведенные после 1 января 2007 года работы по реконструкции дома.

Фото .com

Что такое реконструкция жилья за счет средств материнского капитала

Источник: https://prioritetspb.ru/2019/01/materinskij-kapital-rekonstruktsiya-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.