Материнский капитал на строительство собственного дома

Содержание

Материнский капитал на строительство дома – все нюансы

Материнский капитал на строительство собственного дома

С 2007 года семьи, где родился или был усыновлён второй ребёнок, имеют право на государственную поддержку, которая получила название «материнский капитал» (МК). Если по каким-либо причинам субсидия не была оформлена, право на неё передаётся последующему рождённому или усыновлённому малышу.

Обратиться в ПФР, чтобы получить государственный сертификат на семейный капитал, можно в любой момент: срок подачи заявления не ограничен.

Важно! Воспользоваться своим правом можно только один раз.

В самом начале действия сумма составляла 250 000 руб. В дальнейшем она индексировалась, пока не была «заморожена» на отметке 453 026 руб. в 2015 г. Срок окончания указан как 2021 год. Однозначного ответа — продлится ли программа после этой даты, будет ли индексироваться в 2019 году и дальше — пока нет.

Варианты использования материнского капитала

Программа нацелена на увеличение рождаемости в стране. Чтобы избежать нецелевого расходования средств, законодатель строго очертил сферу использования маткапитала. Потратить его можно:

  • чтобы жилищные условия семьи стали лучше;
  • на платные образовательные услуги для детей;
  • на пенсию матери.

С 2017 года к этому перечню добавился ещё один пункт. Теперь адаптировать детей-инвалидов и интегрировать их к обществу стало проще, так как затраты покрывает материнский капитал.

«Квартирный вопрос» в нашей стране до сих пор не потерял своей актуальности. Чтобы увеличить жилплощадь, например купить новую квартиру, подавляющему числу семей элементарно приходится отказывать себе во всём.

Одновременно с этим многие переходят на удалённую работу и переезжают в пригород, что побуждает пустить материнский капитал на строительство дома. Однако на пути желающих обрести свой «домик в деревне» встают юридические препоны.

Незнание нюансов законодательства приведёт к тому, что в выплате будет отказано.

Внимание! Какие-либо действия с этой мерой господдержки  возможны исключительно в безналичном варианте. Все предложения «обналичить маткапитал» незаконны, а согласившийся на подобное человек расценивается как соучастник мошеннической схемы.

Если решено обзавестись собственным домом, то стоит рассмотреть доступные способы. Перед семьёй открывается целый спектр возможностей. Выбор будет зависеть, в частности, от возраста ребёнка.

Погасить кредит на строительство

Средства маткапитала существенно уменьшат долг перед банком. При этом неважно, когда возникло долговое обязательство — до рождения второго ребёнка или после этого момента. Существенно другое: заём обязательно должен быть целевым, т.е. жилищным кредитом, ссудой на строительство жилья или ипотекой.

Заключив кредитный договор с банком, можно погасить часть долга материнским капиталом под строительство дома. Примерный порядок действий: владелец сертификата получает справку о задолженности, которую вместе с пакетом документов передаёт в Пенсионный фонд.

Там заявление рассматривают в течение месяца, и если решение положительное, то перечисляют деньги по указанным реквизитам. С 2017 года на это отводится 10 дней (до того — также месяц).

После этого в банке заёмщику предоставляют новый график выплат, где отражается уменьшение ежемесячного взноса либо общего срока кредита.

Получить компенсацию за уже готовый дом

Если дом построен своими силами (а это основное условие, иначе получить деньги не удастся), за него полагается компенсация от государства. Её размер равен сумме семейного капитала. В этом случае придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.

Важно! После того как средства МК поступили на счёт, владельцу даётся полгода, чтобы оформить дом в общую собственность.

Реконструкция имеющегося жилища

Законодатель допускает любопытную возможность: использовать материнский капитал не на строительство частного дома, а на его реконструкцию. Речь идёт не о ремонте, хотя бы и капитальном — строение должно существенно увеличиться. Как минимум добавляется учётная единица площади. Нормативы свои в каждом субъекте РФ, но чаще всего подразумевается 18 м2.

Как и в случае с индивидуальным строительством, средства будут направлены двумя частями: 50% при первом обращении, а вторая половина — после того, как работы будут засвидетельствованы в специальном акте.

Дом мечты

Благодаря тому, что в нашу жизнь уверенно входят новые технологии, а материалы для строительства не надо «доставать» — приобретение не составит проблем, всё чаще люди стремятся воспользоваться материнским капиталом на строительство дома. Это неудивительно, ведь при самостоятельном проектировании жилище получается именно таким, как нужно его хозяевам.

Дом под ключ за материнский капитал

Несмотря на радужную картинку, строительство дома с привлечением материнского капитала, даже своими силами, — дело хлопотное и ответственное. И в первую очередь проблемы возникают из-за неочевидных тонкостей законодательства, которые нередко упускают из вида.

Понятие «жилой дом»

Закон понимает дом как здание не более 3 этажей от земли, не разделённое на квартиры, с обязательным электро-, газо- и водоснабжением. Если в населённом пункте нет централизованных коммуникаций, в доме может не быть водопровода, канализации и газоснабжения.

К остальным критерия, которым должен соответствовать объект ИЖС, относят наличие фундамента, несущих стен. Его конструкция обеспечивает безопасность жильцов и сохранность имеющихся инженерных систем и коммуникаций.

Не будучи специалистом, пройти все этапы согласований, не потеряв душевное здоровье, затруднительно. Выход из положения — обратиться к профессионалам, переложив на их плечи большую часть забот.

Земельный участок

Купить землю, чтобы начать на ней строительство, с привлечением средств МК не получится: в ПФР это сочтут нецелевым расходованием средств. На вожделенные сотки придётся откладывать заранее. Ключевую роль также играет вид разрешённого использования (ВРИ): строить можно только на земле, предназначенной для индивидуального строительства.

Отсюда следует огорчительный для многих вывод: получив материнский (семейный) капитал на строительство дома, ни в ДНТ, ни в СНТ возвести его не получится. Постройка возможна только в границах населённого пункта.

После приобретения участка его следует оформить в собственность. С необходимыми документами владелец обращается в МФЦ:

  1. Заявление. При желании бланк находят в сети и заполняют заранее.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Документ, подтверждающий личность (паспорт), и его копия.
  4. Доказательство права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве и проч.).
  5. Квитанция об оплате государственной пошлины. Размер для частных лиц — 2000 руб.

Оператор выдаёт расписку о получении бумаг и называет срок, в течение которого будет подготовлено свидетельство. Чтобы получить бланк, нужно будет посетить МФЦ ещё раз.

Подрядчик: за и против

Несмотря на заманчивое название — «дом под ключ», заказчику придётся вникать в детали. Какой бы вариант ни был выбран, лучше узнать хотя бы основные этапы строительства дома — деревянного, кирпичного, панельного; выяснить нюансы прокладки коммуникаций и прочего.

Необходимо это по двум причинам: во-первых, вы будете понимать, что и зачем делает подрядчик, и не потребуете невозможного, а во-вторых, подкованного человека сложнее обмануть.

Основываясь на последнем доводе, требуйте детальную смету, а после составления попросите паузу, чтобы в ней разобраться. Пусть это займёт немало времени, зато в процессе не всплывут неучтённые расходы на материалы и операции, которые подразумевал исполнитель, но не отразил в приблизительной смете. А подобное может с лёгкостью раздуть бюджет в полтора-два раза.

Основание для сметы — план будущего дома. Необязательно поднимать СНиПы и правила пожарной безопасности, чтобы дотошно определить расстояние от стен дома до границ участка, — для этого существуют инженеры и прорабы. Но вы должны запланировать:

  • количество этажей;
  • число и размер комнат;
  • расположение санузлов, кухни;
  • тип лестниц.

Отталкиваясь от полученных данных, разработчикам будет проще вычислить длину коммуникаций, толщину внешних стен, разметить внутренние перегородки и предложить те или иные материалы для отделки.

Столь плотное взаимодействие начнётся, когда непосредственный подрядчик будет найден. А это тоже потребует сил, ведь нужно будет обработать немалый объём информации.

Критерии выбора подрядчика:

  1. Средняя стоимость на рынке. Опасаться следует предложений как слишком высокой, так и слишком низкой стоимости. Дорогие материалы не обязательно будут качественными.

    Если подрядчик сам производит основные материалы (брус, бетон или кирпич), то это объяснит более выгодную цену, но такую информацию следует тщательно проверять, например, затребовав гарантию качества или сертификат соответствия.

  2. Декларируемая гарантия на постройку в 20-30 и более лет должна насторожить потенциального клиента, особенно если компания образована всего 2-3 года назад. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 724 и 756), предельный гарантийный срок составляет 5 лет.

  3. Осмотр уже построенных домов косвенно подтвердит, как давно строительная организация на рынке и какова её репутация. Внутрь вас, скорее всего, не пустят, но и вида с улицы хватит, чтобы оценить постройку.
  4. Найти отзывы тех, кто уже имел дело с подрядчиком. Доступность интернета снимает эту проблему.

    Но слепо доверять восторженным откликам на официальном сайте, если таковой есть, не стоит. Уделите внимание и негативным высказываниям: это достовернее отразит методы работы компании, особенно касающиеся взаимодействия с клиентами.

Конечно, гораздо проще подписать предлагаемый договор с первым попавшимся застройщиком. Но лучше потратить время до начала строительства, чем терять деньги в процессе или, что хуже, после окончания.

Источник: https://www.project-home.ru/blog/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-vse-nyuansyi

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал на строительство собственного дома

16.10.2019

После появления ребенка в семье супруги задумываются об улучшении условий проживания. Возможности сертификата МСК позволяют построить собственный дом, произвести реконструкцию, произвести досрочное частичное погашение долговых обязательств по ипотеке.

Можно ли направить средства сертификата на строительство

Градостроительным кодексом России дано определение объекта индивидуального строительства (жилого). Им признается автономно расположенное здание, в котором имеется не более трех этажей и может разместиться одна семья.

Условия к жилому зданию обозначены в постановлении Правительства от 28.01.2006 № 47:

  1. Постройка расположена в жилой местности. Инженерные сети имеются, но допустимо отсутствие водопровода и канализации в местности без централизованных коммуникаций.
  2. Постройка имеет вид капитального строения. Состояние исправное и рабочее.

В зависимости от выбранного способа постройки жилья, существуют нюансы использования маткапитала:

  1. Семья решает строить дом самостоятельно, своими силами. Финансовые средства переводятся на счет одного из супругов. Перечисление происходит поэтапно. Первую половину суммы начислят через два месяца после одобрения Пенсионным фондом заявки. Далее супруги отчитываются об использовании средств, подтверждают их целевое использование. Проведение первого этапа строительных работ подтверждается выданным актом, составленного после освидетельствования местной администрацией. После этого супруги подают заявление на выдачу второй половины оставшихся средств. Через полгода они получают остаток суммы.
  2. Семья заключает договор с организацией-застройщиком. Он может быть составлен на одного из супругов. После подачи сведений в Пенсионный фонд средства целиком начисляются на счет строительной фирмы.Материнский капитал в 2020 г.

В случае самостоятельной застройки семья предоставляет в Пенсионный фонд документацию:

  1. Паспорта мужа и жены.
  2. Брачное свидетельство.
  3. Сертификат МСК.
  4. Подтверждение прав собственности на земельный надел.
  5. Разрешительный документ на застройку.Бланк разрешения на строительство
  6. Документ, заверенный нотариусом, гарантирующий оформление прав собственности на будущий построенный объект.
  7. Реквизиты банковского счета.

В случае привлечения к строительству подрядной организации, в фонд (дополнительно к вышеуказанной документации) предоставляются:

  1. Заявление.
  2. Договор на осуществление застройки (копия).
  3. Реквизиты банковского счета застройщика.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»

Читать так же:  Исполнительный лист по алиментам

Можно ли на МСК приобрести земельный надел

Несмотря на широкие возможности использования сертификата МСК, покупка земли с его использованием, законодательством не разрешена. С использованием этих средств допускается покупка или строительство жилья. То есть, можно приобрести дом, расположенный на участке. А вот участок, на котором жилой дом отсутствует, приобрести на средства сертификата, нельзя.

Можно ли для строительства приобрести садовый или дачный участок

Жилой дом разрешено возводить на земле, отвечающей критериям:

  1. Участки, где разрешены индивидуальные жилые постройки.
  2. Участки, используемые для ведения личного подсобного хозяйства. Допускается возведение индивидуальных домов жилого назначения.

Порядок получения разрешения на строительство

Так как в Пенсионный фонд необходимо будет предоставить разрешение на строительство дома, необходимо будет выбирать участок для застройки с учетом его предназначения и специфики местности.

МСК на строительство, если ребенку еще не исполнилось 3 лет

Направить средства капитала на строительство ранее, чем ребенку исполнится 3 года, невозможно. Но если у семьи имеется ипотека, то финансы могут быть нацелены на частичное досрочное погашение кредитных обязательств.

При этом не важно взята ипотека до возникновения прав на семейный капитал, или после. Семья вправе воспользоваться им в целях погашения процентов или основного долга, а также осуществить первоначальный взнос. Ипотечное кредитование должно осуществляться в банковских организациях.

Средства МСК не могут быть направлены на погашение кредитов различных микрофинансовых учреждений.

Случаются ситуации, когда сертификат МСК получен после завершения самостоятельного строительства дома. Если дом возведен после 2007 года, и ребенку уже исполнилось три года, то можно компенсировать постройку средствами сертификата. Для этого семья предоставляет в ПФР документы:

  1. Подтверждение прав собственности на жилье.
  2. Подтверждение прав собственности или прав пользования на земельный надел.
  3. Документ, заверенный нотариально, гарантирующий оформление прав собственности всех членов семьи на построенный объект.
  4. Реквизиты банковского счета заявителя.

Как использовать МСК на строительство в 2020 году

Рассмотрим более подробно.

Этап 1. Приобретение и оформление земельного надела в собственность

Средства сертификата МСК не могут быть направлены на покупку земли. Но при подаче заявки на использование семейного капитала для строительства, необходимо будет подтвердить права собственности или права пользования на землю, предназначенную для застройки. Для этого заявителю необходимо выбрать один из методов:

  1. Оформить договор купли-продажи на участок, для получения земли в собственность.
  2. Арендовать участок.

Читать так же:  Материнский капитал на ремонт

Кроме того, участок может быть унаследован, получен в дар.

Этап 2. Выбрать строительную фирму

Выбор следует осуществлять из организаций-застройщиков, работающих на условиях оплаты по маткапиталу. Это следует уточнять заранее, до заключения договора на оказание услуг. При выборе подрядчика нужно ориентироваться на надежность. Характеризовать застройщика могут:

  1. Отзывы клиентов.
  2. Время существования организации.
  3. Количество построенных объектов и их качество.

Этап 3. Подготовить документы и подать их в Пенсионный Фонд

При подаче заявки на использование средств семейного капитала, в ПФР потребуется предоставить:

  1. Документы на право собственности или пользования на земельный участок.
  2. Разрешение на застройку.
  3. Документ, заверенный нотариально, гарантирующий оформление прав собственности на будущий построенный объект.
  4. Договор с подрядчиком (копия),
  5. Реквизиты банковского счета подрядчика.
  6. Паспорта супругов.
  7. Свидетельства рождения детей.
  8. СНИЛС.
  9. Брачное свидетельство.Заявка на использование средств МК

Заявка рассматривается в течение месяца. При получении положительного ответа супруги переходят к следующему этапу.

Этап 4. Перевод финансовых средств на расчётный счёт

Средства будут перечислены сразу подрядчику или по частям заявителю, в зависимости от выбранного способа постройки:

  1. Самостоятельная застройка, силами семьи. Средства перечисляются на счет заявителя, поэтапно. Первую половину суммы супруги получат на расчетный счет одного из них через два месяца после одобрения Пенсионным фондом заявки. Далее они отчитываются об использовании финансирования, подтверждают целевое расходование. Проведение первого этапа строительных работ подтверждается выданным актом местной администрации. После этого супругами подается заявка на получение второй половины денежных средств. Через полгода им переводят остаточную сумму.
  2. Заключен договор с организацией-подрядчиком. После подачи сведений в ПФР сумма единовременно перечисляется на счет подрядчика.

Этап 5. Строительство жилья

В случае привлечения к работе подрядчика он получает всю сумму на расчетный счет единовременно, и приступает к работе. Семья при самостоятельной застройке сперва получает первую часть суммы. Далее дается полгода для целевого расходования средств.

В этот срок должен быть проведен первый этап строительства (установка фундамента и возведение стен). После этого ход работ заверяется актом освидетельствования с участием местной администрации. Подается повторная заявка в ПФР.

После ее рассмотрения и одобрения, семья получает на расчетный счет одного из супругов вторую часть суммы, и продолжает строительство. Готовый жилой дом должен соответствовать стандартам жилищного строительства. Должен быть пригодным для жизни.

После завершения работы необходимо оформить постройку в долевую собственность всех членов семьи.

Допускается использование средств семейного капитала на частичную оплату квартиры в строящемся доме. Это может быть долевое строительство, оплата первоначального взноса или частичное погашение ипотечных обязательств на приобретение квартиры в строящемся доме.

При этом ипотека должна быть оформлена в банке, а застройщик жилого дома должен иметь лицензию и разрешение на строительство. Благонадежность застройщика учитывается и банком, при оформлении ипотеки.

Для вложения средств в ипотечное кредитование законодательство допускает использование денежных средств семейного капитала до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Читать так же:  Доверенность в садик забирать ребенка

Продажа жилья, построенного на средства сертификата МСК

Реализация жилья, построенного на средства материнского капитала, а также совершение других сделок, допускается после снятия ипотечных обременений, завершения процедур по оформлению в собственность всех членов семьи.

Если частично дом находится в собственности несовершеннолетних детей, для осуществления продажи дома необходимо согласие органов опеки. Это ведомство уполномочено на защиту прав детей, в том числе имущественных.

При переезде не должны быть нарушены интересы детей, то есть в новом жилье они должны получить долю, лучшую, или равную по площади и стоимости на прежнем месте жительства. Доля может быть выделена и в квартире родственников. Основное условие: она не должна быть хуже.

Альтернативой может служить открытие банковского счета на имя ребенка и перечисление на него суммы, равной его доле в продающемся доме. Воспользоваться этой суммой ребенок сможет после достижения совершеннолетия.

Строительство индивидуального жилого дома подразумевает наличие участка в собственности. Для получения разрешения на застройку очень важно выбрать именно такой земельный надел, который отвечает всем требованиям жилищного законодательства. Для получения разрешения Пенсионного фонда, необходимо изучить условия, предъявляемые к жилым объектам, строящимся за счет средств МСК.

Источник: https://zakonoved.su/kak-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Материнский капитал на строительство дома | Советы юриста

Материнский капитал на строительство собственного дома

Для многодетных семей вопрос жилищных условий продолжает стоять на первом месте. Приобретение собственного жилья без помощи близких становится неподъемной задачей, и потому не теряет своей значимости программа материнского семейного капитала (МСК).

Среди разных вариантов ее применения, пожалуй, одним из популярных и дальновидных становится строительство собственного частного дома. Какие нюансы нужно учитывать владельцам сертификатов и как грамотно распорядиться его возможностями, расскажет данная статья.

Статья Закона №256-ФЗ называет возведение и реконструкцию жилья возможным способом улучшения условий проживания. При этом нет формальной разницы, каким способом будет отстроен будущий коттедж.

Семья может заниматься возведением жилища самостоятельно или же обратиться к услугам специализированной организации.

Важно иметь в виду, что в обеих ситуациях сертификат позволит получить выплату в полном размере только при документальном обосновании расходов.

В случае взаимодействия со строительной компанией весь перечень материалов и работ должен быть отражен в сметной документации.

При строительстве жилого здания своими руками могут возникнуть сложности при оценке стоимости работ.

Если на покупку стройматериалов подтверждающие документы выдаст любой магазин, то оценить общие расходы на работы намного сложнее. Поэтому следует заблаговременно согласовать с ПФР порядок установления выполненных работ.

Условия получения МСК в 2019

В 2019 году выделяемая дотация составляет 453026 рублей. Хотя эта сумма не покроет все сопутствующие расходы, эта госпомощь станет вполне ощутимой, ведь эта сумма сможет покрыть расходы на строительные материалы. Чтобы получить одобрение Пенсионного фонда России на ее получение, необходимо соблюсти ряд юридических требований, описанных законом №256-ФЗ.

Территориальное определение – Будущий дом может быть отстроен только в пределах Российской Федерации.

Наличие собственника на землю – Обладатель сертификата или муж (жена) обязан являться законным владельцем надела, на котором предполагается построить жилище. Предполагается бессрочное пользование, аренда и другие формы.

Общая долевая собственность – После окончания отстройки все домочадцы становятся равноправными собственниками.

После окончания отстройки все домочадцы становятся равноправными собственниками – Чтобы задействовать все возможности государственной программы, обязательна действующая проектно-сметная документация. Так как она разрабатывается для конкретных видов землевладения, то под действие субсидии попадают здания, построенные на следующих территориях:

  • – индивидуального жилищного строительства (сокращенно – ИЖС), где предусматривается сооружение жилых домов по нормам Градостроительного Кодекса РФ;
  • – личного подсобного хозяйства (или ЛПХ). Хотя данные участки в основном предназначаются для нужд сельскохозяйственных, на них также допускается расположение жилого помещения. Главное условие – его нельзя разделить на отдельные квартиры;
  • – СЗУ – садовые земельные участки (не путать с огородними – ОЗУ). С начала 2019 года благодаря Федеральному закону №217 от 29.07.2017 стало возможным размещение недвижимости на “дачной” земле и окончательно решился вопрос регистрации в таких коттеджах. Соответственно принятый законопроект расширил сферу реализации дотаций. Если в пользовании семьи имеется соответствующий участок, она вправе построиться с учетом господдержки.

Какие документы понадобятся

Чтобы стать участником программы и получить материнский капитал заявителю требуется направить в российский ПФ обращение от матери и реестр, состоящий из:

  1. сертификата на материнский капитал;
  2. свидетельства о браке;
  3. бумаг на земельный участок;
  4. разрешения на строительство;
  5. паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
  6. договора со строительной компанией (актуально для семей, прибегающих к услугам подрядной организации);
  7. заверенного у нотариуса обязательства оформления дома в общую семейную собственность. Документ обязательно датирован не позднее полугода с момента завершения строительных процессов.

Какой вид жилья можно строить

Под объектом ИЖС Градостроительный Кодекс Российской Федерации подразумевает отдельно стоящий в жилой зоне дом, имеющий от одного до трех наземных этажей и общую высоту до двадцати метров.

Это капитальная постройка с основательным фундаментом, крепкой крышей и не разрушенными стенами. Все конструкции и перекрытия находятся в рабочем состоянии.

Важным фактором становится и оценка инженерных систем.

Причиной для отказа в получении господдержки может стать отсутствие электричества, вентиляции, отопления и газоснабжения (в случае если выбранный район предполагает газификацию).

Вопрос присутствия в доме канализации и водопровода решается, исходя из вида населенного пункта. Например, сельские поселения и садовые кооперативы этих сетей не предполагают.

Можно ли купить землю под строительство

Некоторые заявители планируют потратить маткапитал на приобретение участка под застройку, что противоречит российскому законодательству. МСК касается исключительно жилых помещений. Поэтому даже если владелец сертификата приобретает земельный участок с домом, государственная льгота распространяет свое действие исключительно на здание.

Что делать, чтобы не дожидаться 3 лет

В Российской Федерации не предусматривается возможность применения материнского капитала до наступления трехлетнего возраста второго ребенка. Однако существует исключение, оговаривающее особые условия при наличии кредитных обязательств. Если семья оформила ипотечный или целевой кредит, то государство разрешает досрочную реализацию субсидии через:

  • – погашение остаточного долга и процентов, кроме комиссий, пени, штрафов и так далее;
  • – внесение первоначального взноса.

Важно! Это правило работает только тогда, когда взятый займ имеет непосредственное отношение к строительству.

Для первого варианта не обойтись без оформленного заявления и названых ранее документов. Также важно подготовить копию кредитного контракта или договора займа и действующего договора об ипотеке.

Для второго способа также понадобятся все перечисленные документ, а еще справка с указанием остаточной суммы долга и выписка ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Полученные фондом данные проверяются в рамках 30 дней. При положительном исходе дела в течение полутора недель целевые средства поступят на счет банка, выдавшего ссуду.

Как именно используется маткапитал

Можно выделить несколько альтернатив использования государственной льготы. Молодой семье лишь остается выбрать, какая из них подходит именно для нее. Вы можете заказать строительство дома за мат в нашей компании.

Самостоятельное строительство. Когда супруги решают не обращаться за помощью к специализированным компаниям, субсидия выплачивается равными долями за два этапа.

Зачисление первой половины происходит после того, как владелец сертификата предоставит в ПФР вместе с главным реестром документов разрешительную документацию.

Оставшаяся сумма будет переведена заявителю после оформления специального акта освидетельствования завершения основных работ, составленного на основании постановления №686 Правительства РФ от 18.08.2011 года.

Важно! Льгота будет выплачена полностью при соблюдении всех правил ввода дома в эксплуатацию и его внесении в кадастровый учет.

Привлечение организации. Чтобы получить помощь государства этим способом, понадобится выбрать строительную компанию, которая будет заниматься возведением или реконструкцией, и подписать с ней договор подряда.

После этого следует направить в ПФР заявление, основные документы, а также копии разрешения на строительство и подписанного с подрядчиком контракта.

Обратите внимание, что после рассмотрения средства поступают напрямую в организацию, минуя заявителя.

Важно! Воспользоваться государственной выплатой при обоих вариантах возможно не раньше трех лет со дня появления второго ребенка.

Компенсация расходов на уже достроенный дом. Данный вариант подходит тем гражданам, у кого право на собственность возникло не ранее первого января 2007 года. При этом господдержка затрагивает и вопрос реконструкции. Но в этом случае принципиальна не дата вступления во владение, а срок окончания строительных работ. Важно, чтобы они были проведены после вступления программы МСК в силу.

Важно! Переустройство станет основанием для перечисления маткапитала только тогда, когда общая площадь дома увеличена не менее чем на одну учетную норму. Чаще всего она составляет 14 квадратных метров.

https://www.youtube.com/watch?v=kkh22JRb7Ic

Для получения компенсационных средств потребуются:

  1. заявление на распоряжение;
  2. документы из основного перечня;
  3. полная выписка банковских реквизитов владельца сертификата;
  4. бумаги о праве собственности или подтверждение увеличения жилищной площади.

Перепродажа жилья, приобретенного на средства государственного субсидирования. После освобождения от обременительных обязательств дом, построенный с применением маткапитала, должен быть оформлен в общее семейное владение.

Когда возникает необходимость его реализации и в числе собственников выступают дети, рекомендуется обратиться за разрешением на проведение сделки к сотрудникам местных органов опеки и попечительства.

Продажа получит одобрение, если ее условия не ущемляют имущественные интересы малолетних представителей семьи.

Соблюсти это требование можно так:

  • – выплатить финансовую компенсацию, эквивалентную стоимости доли ребенка в продаваемом помещении. Средства поступают на его личный счет. До достижения восемнадцатилетнего возраста возможность обналичивания суммы согласуется с органами опеки;
  • – выделить аналогичную по цене или площади долю в новом приобретаемом жилище;
  • – определить долю в ином имеющемся у семьи жилье.

Важно! Независимо от выбранного варианта квадратные метры, полагающиеся на каждого несовершеннолетнего, не должны становиться меньше, а условия – хуже. Уменьшение долевой площади возможно лишь в случае приобретения более дорогого жилья и только после одобрения соответствующих органов.

Если дети уже достигли возраста 18 лет, то процесс перепродажи квартиры (дома) происходит по стандартному сценарию. Для этого достаточно согласовать свои действия со всеми домочадцами.

Источник: https://sky-stroy54.ru/articles/vse-o-stroitelstve/kak-ispolzovat-materinskiy-kapital-na-stroitelstvo/

Материнский капитал на строительство дома – условия и порядок оформления

Материнский капитал на строительство собственного дома

Жить в собственном доме с детьми – мечта многих граждан нашей страны. Для воплощения ее в жизнь своих средств, как правило, не хватает. В качестве помощи семьям, воспитывающим детей, государство предоставляет различные субсидии и пособия, одним из которых является маткапитал. Направить его можно в том числе и на покупку или постройку дома.

Материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал

На госсредства в виде МСК могут претендовать семейные пары, имеющие 2 и более детей. Но не только полные семьи могут воспользоваться бюджетными деньгами.

Они также предоставляются и тем, кто в одиночку воспитывает детей. Это может быть как одинокая мама, так и отец.

Получить средства МСК предлагается также родителям в составе семьи, у которых исключительно родные дети. Выплаты производятся и с учетом приемных малышей.

Важным в предоставлении МСК считается, чтобы семья удовлетворяла следующим условиям:

  • наличие российского гражданства у детей и хотя бы у одного из родителей;
  • 2-й или последующий малыш должен появиться на свет в интервале между 2007 и 2021 годом;
  • в семье на воспитании находится минимум 2 несовершеннолетних ребенка.

Государственный сертификат на материнский капитал

Более подробную информацию о том, как получить материнский капитал, вы можете узнать из нашей новой статьи.

Получить наличными МСК невозможно. Госсредства должны быть направлены на осуществление одной из 5 целей:

  • содействие в улучшении условий проживания. Разрешается потратить деньги МСК на покупку комнаты, квартиры или даже дома. Можно оплатить не только готовое жилье, но и внести деньги на его строительство, реконструкцию или расширение площади проживания. Норма на 1 человека должна составлять не менее 18 м². На покупку и строительство предоставляются бюджетные средства после исполнения ребенку 3-х лет. До этого возраста улучшить свои условия проживания с помощью МСК можно только с привлечением кредита или в результате получения целевого займа;
  • помощь в оплате образования. Поскольку многие детские, да и учебные учреждения переходят на платные услуги данный пункт является нелишним. Внести средства на содержание ребенка в детском саду или оплатить получение профессионального или высшего образования – действенная помощь молодой семье;Варианты применения государственной помощи на образование детей
  • увеличение пенсионных отчислений матери. Направить бюджетные средства на накопительную часть выплат ПФР может любая женщина, имеющая сертификат МСК. Сделать это разрешается исключительно после 3-х лет. Причем в любой момент до начала получения пенсии имеется возможность отозвать МСК из данного направления и потратить его на другую цель;
  • помощь в приобретении предметов и услуг для адаптации детей-инвалидов. Возможность использовать маткапитал по данному направлению имеется с момента получения сертификата. При этом сначала требуется приобрести необходимое приспособление или получить нужную услугу и только потом направить заявку на возмещение уже затраченных собственных средств. Обязательно нужен платежный документ, в котором указывается стоимость приобретения;Применение материнского капитала в качестве оплаты услуг и товаров для адаптации детей-инвалидов
  • ежемесячные отчисления в размере МРОТ, положенного на ребенка. Данное направление является реальным способом помощи семье сразу после рождения 2-ого или последующего ребенка. Естественным считается, что мама после родов не может работать, она вынуждена присматривать за малышом. Если семья имеет доход менее 1,5 МРОТ, соответствующего региону ее проживания, то следует подать заявление на выделение средств с материнского счета. Деньги будут ежемесячно перечисляться на карточку матери в течение года. На оставшиеся полгода потребуется повторная подача заявки.

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

Согласно ФЗ №256 статье 10 средства МСК можно пустить на постройку дома. При этом обязательно должны быть соблюдены установленные в законодательстве условия:

  • дом должен быть возведен исключительно на территории РФ;
  • земля, на которой будет производиться постройка, должна быть оформлена на собственников дома. Совсем не обязательно становиться ее владельцем. Достаточно оформить на участок длительную аренду;
  • требуется обязательное получение разрешения у местного органа власти;
  • земля должна относиться к ИЖС или ЛПХ. С 2019 года появилась возможность строить жилые дома на землях садоводческих товариществ. Главным условием является то, что дом не может быть летней постройкой или сараем. Он должен быть пригоден для проживания в течения всего года.

Важно! Покупка земли на средства МСК не разрешается.

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

К воздвигаемому строению также предъявляются особые требования, которые изложены в Постановлении Правительства №47 от 28/01/2006 года. Прежде всего это должно быть жилое помещение, предназначенное для существования в нормальных условиях не только в теплое время года, но и в зимний период.

  • строение не должно превышать высоту 3-х этажей;

Источник: https://posobie-expert.com/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-poryadok-dejstvij-i-usloviya-pri-ispolzovanii-sredstv-iz-materinskogo-kapitala/

Дома из бруса под материнский капитал, строительство под маткапитал

Материнский капитал на строительство собственного дома

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки российских семей, имеющих на воспитании детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка.

В настоящее время программа продлена до 31.12.2018 годаМатеринский капитал можно потратить:

  • На образованию
  • На накопительную часть пенсии
  • На улучшении жилищных условий

Материнский капитал на строительство собственного дома, можно использовать только спустя 3 года со дня рождения ребёнка. Но есть одно исключение.

Это взять кредит или ипотеку в банке, построить дом, а за счёт материнского капитала погасить существующую задолженность перед финансовым учреждением, тогда не нужно ждать достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Сумма материнского материала в 2016 году составляет 453 026 рублей и равняется сумме 2015, то есть не была проиндексирована.

Как получить права на «Материнский капитал»?

Для этого необходимы следующие условия:

  • рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
  • рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года и не позднее конца декабря 2018 года.
  • мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны быть гражданами РФ.

Как построить дом из бруса под материнский капитал?

  •  1. Ждать три года. Дождаться достижения ребёнком трёхлетнего возраста и направить сертификат материнского капитала на строительство деревянного брусового или каркасного дома.
  • 2. Можно не ждать три года и взять кредит.

     Не дожидаться достижения ребёнком этого возраста, а взять кредит или ипотеку под постройку собственного, а по окончанию строительства погасить маткапиталом задолженность перед банком.

  • 3. Строить своими силами и получаем возмещение..

    Построить дом на своём участке своими силами средствами, после написать заявление, приложить все платёжные документы и получить возмещение.

Строительство дома под ключ на капитал материнский. Инструкция

Шаг№1  Покупка участка. Начинается с приобретения земельного участка и вступления в права собственности. Так же можно купить право собственности, вступить в наследство или взять в аренду.

Материнский капитал можно использовать только на строительство дома, а не на приобретение земли. Покупка земли не является улучшением жилищных условий.

Важно: Денежные средства материнского капитала выделяются только на строительство жилого дома (ИЖС).

Правой статус земельного участка должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Шаг№2  Подписание договора. Выбрать проект будущего дома, определится со стоимостью, технологией (дома из бруса под ключ, каркасные дома) и комплектацией. После всех согласований подписать договор.

Шаг№3   Подача документов в ПФР. 

Список документов:

  • Разрешение на строительство;
  • Договор подряда на строительство дома;
  • Копию документа о праве на земельный участок;
  • Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;

Обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи по окончании строительства.

Шаг№4   Вынесение решения ПФР. По закону у пенсионного фонда есть 30 календарных дней для принятие решения об удовлетворении (или отказе) заявления на распоряжение средствами

Шаг№5  Перевод денежных средств. После положительного решения происходит перевод денежных средств на счёт подрядчика.

Шаг№6   Строительство дома. После того, как деньги поступают на счёт подрядчика, начинается непосредственно строительство дома

Шаг№7   Счастливые новосёлы. По окончанию строительства подписывается акта сдачи приёмки дома, вручаются ключи и приглашаются гости для новоселья

Что делать если не хватает средств материнского капитала?

  • 1. Если стоимость строительства по договору больше средств материнского капитала, то заказчик вносит авансовый платеж (не путать с предоплатой) в размере между суммой по договору и материнским капиталом.

На примере: допустим вы заказали дом по проекту Д21 (дом 6х9 из бруса профилированного 100х150мм) и ценой 638.000 руб.

Получается, 638.000-453.026=184.974 рублей, эта та сумма, которую вы вносите до начала строительства дома, но только когда строители уже заедут на участок и завезут материл.

  • 2. Ещё одним вариантом, если материнский капитал не покрывает всю стоимость строительства, это приобрести сруб под усадку, а со временем сделать отделку своими силами, таким образом можно сэкономить и уложится в необходимую сумму.

>>> Мы строим в кредит

Выберите сейчас проект будущего собственного дома

Коттедж К 3
Дом 8×9

Проект Д 2
Дом 9×7

Проект Д 53 
Дом 6×6

Источник: http://domato.ru/doma-iz-brusa-pod-materinskij-kapital/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.