Материнский капитал ремонт

Содержание

Как оформить использование материнского капитала на благоустройство дома?

Материнский капитал ремонт

Обладатели сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК) неоднократно слышали, что его средства можно использовать в целях улучшения жилищного комфорта. Действительно, законодательство позволяет тратить материнский капитал на ремонт квартиры. Таким образом, помимо покупки объектов первой необходимости встречается еще одно целевое использование – ремонт жилья.

На первый взгляд простое словосочетание может ввести в заблуждение многие семьи, желающие поскорее освоить выделенные средства из ПФР. Однако не все так просто, как кажется.

Правительство не желает бесконтрольно тратить бюджетные деньги и решило из обобщающего слова «ремонт» выделить более точное определение – реконструкция.

Схожие по смыслу слова кардинально меняют условия для оперирования деньгами из материнского капитала.

Ремонт или реконструкция за маткапитал

Сначала необходимо разобраться, в чем разница между ремонтом и реконструкцией. По мнению законотворцев, утепление стен и их покраска, шпатлевание щелей, газификация, водоснабжение, замена кровли, окон и дверей не обеспечат семьям необходимого улучшения жилищных условий. Все перечисленное государство отнесло к значению – ремонт.

Работы по перепланировке с увеличением жилой площади и обязательной регистрацией в БТИ обозначены в правилах использования МСК как реконструкция.  По мнению депутатов, это способно обеспечить семье недостающий комфорт.

Но в этом случае стоит учесть, что желание получить мат. капитал на благоустройство дома сопровождается определенными условиями:

  • на каждого проживающего на момент обращения приходится менее 18 м² (это среднее значение, показатель допустимой площади может варьироваться в зависимости от регионального законодательства) – если метраж больше, то материнский капитал не разрешат потратить на реконструкцию;
  • увеличение жилплощади должно проводиться своими силами, без привлечения строительных компаний;
  • перестройка в многоквартирных домах запрещена – только частные жилые объекты не выше двух этажей и не более двух квартир.

Необходимо отметить, что с 2013 года правительство неоднократно рассматривало возможность выделения средств из маткапитала на ремонт жилых помещений. Деньги планировалось передавать частным строительным компаниям (предпринимателям) безналичным способом и таким образом вести учет расходования средств ПФ. Но сопутствующие недоработки законопроекта оставили его без движения вплоть до 2018 года.

Условия получения МСК на реконструкцию

Согласно закону № 256-ФЗ (п. 6 ст. 7) и ПП №862 (в ред. от 25.05.2017), использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома возможно на общих основаниях, то есть по истечении 3 лет после появления младенца на свет. Если родители сделают перестройку жилья раньше этого времени, то средства из маткапитала им будут зачислены в качестве компенсации по прошествии 3-летнего срока.

Еще одним важным условием для одобрения заявки на расходование МСК является необходимость оформления в личное владение перестраиваемого жилого помещения и его нахождение на территории РФ. Все дети обязаны быть прописанными в доме и обладать равными долями собственности.

Членам семей не запрещено использовать заемные деньги на перепланировку своего жилища. Для этого следует кредитоваться в банковских организация, где не отрицают возможность досрочного погашения с помощью госсертификата. Кроме того, в договоре займа должна быть четко указана цель расходования получаемой суммы, а именно — реконструкция дома.

Как перечисляют МСК на реконструкцию дома?

Перечисление сумм из государственного пособия осуществляется в два этапа. Это правило необходимо учесть, чтобы эффективно распланировать работы по перестройке. Интервал между траншами составляет 6 месяцев.

Вся деятельность по обустройству будет проходить под негласным присмотром властей. В случае подозрения в мошенничестве будет проведена проверка.

Если факт махинаций будет установлен, то семье грозит внушительный административный штраф и требование вернуть деньги в ПФ.

Перед обращением в Пенсионный фонд соискателю необходимо подготовить определенный пакет документов.

Далее начнется процесс рассмотрения заявки на перевод первой части из общей суммы МСК.

Заявитель предоставляет:

  • заявление;
  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельство о браке;
  • сертификат МСК;
  • свидетельство права собственности на жилой объект;
  • одобрение БТИ на реконструкцию;
  • соглашение о том, что после изменений в кадастровом паспорте каждому члену семьи будет оформлена равная доля в доме;
  • реквизиты банковского счета, куда ПФР переведет средства МСК.

После проверки представленных документов в течение месяца ведомство выносит решение. Если оно положительное, то на указанный счет в период от 30 до 60 дней поступает первая часть маткапитала (иногда деньги приходят за 10 дней).

Собственникам жилья необходимо приступать к работе безотлагательно. Через полгода заявители получат оставшиеся 50% для завершения строительных работ.

При смене банковского учреждения получателем необходимо уведомить ПФ и предоставить новые реквизиты.

Для перевода второй половины МСК от соискателя опять потребуется документы, но уже подтверждающие работы с жилым объектом.

Главе семьи необходимо в архитектурном отделе населенного пункта запросить акт о начале перепланировки. К акту необходимо приложить чеки на строительные материалы, приобретенные на государственные деньги. Таким образом семья отчитается о законном обналичивании выданной суммы.

После проверки предъявленной документации получателям будет отправлена оставшаяся часть капитала из ПФ.

Компенсация за проведенную реконструкцию

У тех семей, что уже расширили жилую площадь своего дома до получения маткапитала, есть возможность компенсировать затраченные средства. Соискателям предстоит подготовить ключевые документы, которые доказывают реконструкцию дома. Список основных бумаг будет следующим:

  • свидетельство о регистрации жилья;
  • акт строительных работ от БТИ;
  • сертификат МСК;
  • чеки на материалы;
  • технический паспорт объекта.

В случае если Пенсионный фонд примет положительное решение по заявке, соискателям будет переведена сумма МСК в полном объеме. Правило 50/50 при компенсации не действует. Если ведомство откажет в выплате, то соискатель вправе обратиться в суд. Доказать свое право на компенсацию вполне возможно.

В некоторых случаях истцам удавалось добиться оплаты газификации и подключения водоснабжения за счет маткапитала, хотя увеличения жилплощади не происходило и работы выполнялись специализированными компаниям, а не самостоятельно, как этого требует закон.

Законодательство 2020 года

В начале 2020 года размер маткапитала наконец-то был проиндексирован – впервые за последние 4 года. Теперь он составляет 466 617 рублей.

Кроме того, семьи, в которых после 1 января 2020 года появился первенец, тоже имеют право на финансовую помощь от государства.

Если же в период с 2020 по 2026 год в семье появилось двое детей, то кроме выплаты за первого малыша можно получить господдрежку и за второго – еще 150 000 рублей. То есть в целом маткапитал составит 616 617 рублей.

Для тех семей, кто занимается реконструкцией или только планирует приступить к строительным работам, все правила использования государственных денежных средств остались без изменений. Но появилось одно дополнение: средства МСК теперь можно использовать при реконструкции дома на садовом участке – проще говоря, есть возможность заняться обустройством дачи, где дети будут отдыхать летом.

Итак, получить деньги из маткапитала на ремонт квартиры или дома нельзя. Можно ли потратить МСК на реконструкцию? Да, только работы по перепланировке должны увеличить жилплощадь, чтобы получилось свыше 18 м² на человека.

Все действия следует проводить с разрешения БТИ и Архитектурного отдела. Соблюдение рекомендованных норм законодательства с большой вероятностью позволит осуществить переделку за счет государственных денежных средств.

Источник: https://subsived.ru/mat-kapital/matkapital-na-remont-kvartiry

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию: как использовать в 2020 году

Материнский капитал ремонт

Часто семьи, уже имеющие жилье в собственности, надеются произвести ремонт и/или реконструкцию дома за счет средств материнского капитала, получаемого при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка в семье.

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию — одно из самых запутанных и противоречивых направлений использования семейного капитала вплоть до 2020 года с момента начала действия программы в 2007 году.

Здесь следует сразу отметить два момента:

  1. Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;
  2. Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.

Итак, если Вы решили потрать материнский капитал на реконструкцию дома в 2020 году, то нужно соблюдать следующую последовательность действия:

Действие третье: документы, необходимые для получения материнского капитала

Придя в Пенсионный фонд для того, чтобы получить материнский капитал на проведение реконструкции строения, вам потребуется представить следующий пакет документов:

  • ксерокопии каждого документа, подтверждающего личность;
  • ксерокопия сертификата, благодаря которому подтверждается наличие материнского капитала;
  • остальная необходимая документация, подтверждающая, что объект, который планируется реконструировать, находится в собственности владельца материнского капитала;
  • технические документы, согласно которым позволено проведение реконструкционных работ;
  • ксерокопия свидетельства права собственности на жилище.

Кстати, прежде чем обратиться в Пенсионный фонд, в обязательном порядке следует оформить дом в совместную собственность каждого без исключения члена семьи.

Как компенсировать затраты на уже проведенную реконструкцию

Решение о компенсации принимается сотрудниками Пенсионного Фонда. Заявитель собирает документы, перечисленные выше, плюс свидетельство о праве на собственность обновленного дома.

Если ПФР одобрит прошение, через несколько месяцев семья в полном объеме получит компенсацию. Правило 50 на 50 не действует. ПФР также может потребовать дополнительные доказательства правомерности реконструкции:

  • документ о регистрации расширенного помещения;
  • любые документы, в которых дано разрешение на реконструкцию;
  • документ от организации, которая проверяла реконструированный дом;
  • если дом еще не принадлежит каждому члену семьи, необходимо нотариальное заявление о намерении это сделать.

На что еще можно потратить материнский капитал

Отдельно хотелось бы отметить, что материнский капитал, полученный за появление в семье ребенка, можно использовать не только на улучшение жилищных условий. Этот капитал имеет и некоторые другие предназначения, выбирать из которых имеет право собственник МК. А именно:

  1. Улучшение жилищных условий. В данной статье мы рассказали, как можно использовать материнский капитал для реконструкции уже имеющегося жилья. Но МК также можно использовать и для приобретения нового, более просторного жилища.
  2. Оплата обучения. Деньги для таких целей могут быть направлены на следующие платные услуги:
  • содержание ребенка в детсаде;
  • обучение старшего ребенка в колледже либо ВУЗе;
  • проживание ребенка в общежитии во время его обучения.
  1. Для формирования накопительное пенсии мамы.
  2. Для проведения социальной адаптации, а также интеграции в общество детей с ограниченными способностями.

Помните, как именно распорядиться материнским капиталом в рамках вышеуказанных возможностей, вправе решать только человек, на чье имя был выписан сертификат.

Мнение эксперта

Алексеев Дмитрий Юрьевич

Юрист с 6-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член ассоциации юристов.

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома – это та уникальная возможность для семей с двумя детьми, которые уже фактически обладают некой недвижимостью, но хотят улучшить ее жилые свойства или расширить жилые квадратные метры в соответствие с нормами проживания.

Законно ли использовать материнский капитал на ремонт жилья в 2020 году

Многие мамы сомневаются в законности использования материнского капитала на ремонт жилья

, считая, что по нему возможно только приобретение помещений в ипотеку или за счёт капитала. Но направление средств на ремонт и реконструкцию жилого дома или дачи также законно, поскольку главный принцип МСК в части улучшения жилищных условий будет соблюдён, однако при соблюдении принципа увеличения жилплощади.

Семья, решившая потратить маткапитал на ремонт дома

должна предоставить документы, свидетельствующие о необходимости таких работ.

Если из данных бумаг будет следовать, что дом действительно нуждается в капитальных работах, поскольку конструкция имеет малое количество квадратных метров, то пенсионный фонд одобряет перечисление средств.

Отметим, что при желании выполнить косметический ремонт средства перечислять семье не будут. В этом случае, держателю материнского капитала лучше обратиться в компании, предоставляющие возможность получения средств с сертификата.

Это важно знать: ФЗ об охране семьи, материнства и детства

Оформление маткапитала

Не будем в данной статье затрагивать вопрос маткапитала, его оформление и т.д. Просто скажем, что его размер на данный момент составлять около 453 тыс.

26 рублей. Его можно получить только на второго или последующего ребенка, но только один раз в жизни.

Источник: https://FamilySpaResort.ru/polezno-znat/rekonstrukciya-materinskij-kapital.html

Можно ли тратить материнский капитал на ремонт квартиры

Материнский капитал ремонт

Многие семьи мечтают потратить материнский капитал на ремонт квартиры. Однако эту цель трудно реализовать. Претенденты могут использовать лишь два варианта, при которых можно добиться получения денежных средств на проведение ремонтных работ.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры

Все цели и порядок расходования денежных средств, которые принято именовать материнским капиталом, изложены в ФЗ РФ № 256 (от 29.12.2006).

Выплата носит целевой характер и предоставляется на основании заявления в ПФР от владельца материнского сертификата. Расходовать деньги можно только на ограниченные цели.

Отступление от правил не допускается, а при обнаружении факта нарушения человек наказывается.

Как показывает отчетность Пенсионного Фонда, большинство семей расходует материнский капитал на улучшение жилищных условий. Как правило, это -приобретение жилья по договору купли-продажи или по договору ипотечного кредитования. Реже финансы расходуются на строительство частных домов.
Денежная сумма, которая в 2019 году составляет 453 тыс. руб., не позволяет приобрести полноценное жилье, не добавляя собственные накопления или не вступая в кредитные отношения с банком.

Для многих семей такой вариант неприемлем. Плюс какое-то собственное жилье у них имеется.

Поэтому такие граждане часто интересуются, можно ли получать деньги из материнского капитала на ремонт квартир или домов.

Средств материнского капитала для его проведения, было бы достаточно. Однако если в заявлении в Пенсионный Фонд о предоставлении денежной суммы в качестве цели указать, что семья намеревается потратить материнский капитал на ремонт имеющегося жилья, в выплате откажут.

В такой ситуации имеются два пути решения. Хотя деньги маткапитала нельзя расходовать на ремонтные работы, но их можно использовать на реконструкцию жилья.

Второй вариант – это оформление ежемесячных и ежегодных выплат из средств материнского капитала. Они предоставляются на текущие нужды и цели расходования не контролируются. Но эти суммы не велики. Они приравниваются к прожиточному минимуму, установленному в регионе проживания. И предоставляют их при соблюдении ряда дополнительных условий:

  1. Ребенок, после рождения, которого оформили материнский сертификат, появился на свет с января 2018 года.
  2. Доход на каждого члена семьи не превышает полуторократный прожиточный минимум в регионе проживания, установленный для трудоспособных категорий граждан.

В среднем сумма эта равна 10 тыс. руб., но за год можно накопить примерно 120 тыс. руб., и делать на полученные средства ремонт.

Условия для использования капитала

Если семьи интересуются, можно ли потратить маткапитал на покупку материалов, необходимых для ремонта, наем бригады рабочих, ответ пока неутешительный: это запрещено.

Хотя подобные законодательные инициативы продвигались в Госдуме. В такой ситуации на помощь может прийти реконструкция жилья и одновременный ремонт.

Или же семья оформит небольшие ежегодные выплаты и израсходует капитал на ремонт таким способом.

Других вариантов потратить материнский капитал на ремонт в 2019 году не предусмотрено.

Условия для использования материнского капитала

Реконструкция помещения

Очень часто реконструкцию и ремонт путают. Однако при некоторой схожести эти понятия не идентичны. Реконструкцией именуют изменение размеров и технических характеристик объекта недвижимости. Например, возведение пристроек, надстройка второго этажа и т.п. Поэтому в отношении простой квартиры в многоквартирном доме реализовать реконструкцию не получится.

Она возможна только в отношении частного дома. Использовать капитал на реконструкцию квартиры можно только, если она двухуровневая или одноэтажная, но ее расширяют за счет присоединения второй квартиры или пристройки лоджии.

Замена обоев, напольного покрытия, установка новой электросистемы и канализационной даже в совокупности не являются реконструкцией. Т.е. маткапитал можно потратить на такое улучшение жилищных условий, которое означает для семьи увеличение жилплощади за счет покупки или пристройки.

Обязательным условием для предоставления выплаты ПФР является проведение работ по реконструкции жилья самостоятельно без привлечения строительной бригады.

Ежегодная выплата на ремонт

Начиная с 2019 года, перечень целей расходования маткапитала увеличился. Теперь владелец сертификата может подать заявление на получение ежегодных выплат. Размер их не превышает 25 тыс. руб. Т.е. сумма небольшая, но ПФР не контролирует траты по ней. Поэтому использовать материнский капитал можно и на проведение ремонтных работ.

Ежегодная выплата по желанию заявителя будет предоставляться вплоть до полного ее израсходования. Но необходимо учитывать особый нюанс выделения средств Пенсионным Фондом: если речь не идет об улучшении жилищных условий посредством ипотечного кредитования, оформить выплату можно только по достижению 3 лет тем ребенком, после рождения, которого матери предоставили сертификат.

Необходимые документы

Прежде чем обращаться в ПФР с просьбой о предоставлении средств, необходимо подготовить пакет документов. При оформлении выплат на проведение реконструкции, следует учитывать, что обращаться в ПФР с документами придется дважды. И пакеты бумаг будут различаться.

В первую очередь от владельца материнского сертификата потребуется заявление в Пенсионный Фонд. Составляется оно в произвольной форме, но с соблюдением определенных правил. В нем необходимо указать следующую информацию:

  1. Кому направляется заявление (отделение ПФР).
  2. Сведения о заявителе. Как правило, владельцем сертификата является мать. Ей необходимо указать свои ФИО, дату рождения, место жительства, реквизиты общегражданского паспорта.
  3. Сведения о гражданском состоянии заявителя. Если женщина состоит в браке, следует указать ФИО супруга, его дату рождения, место жительства и реквизиты паспортов, а также дать ссылку на свидетельство о заключении брака. Если женщина в разводе, необходима ссылка на свидетельство о расторжении брака.
  4. Сведения о несовершеннолетних детях и о совершеннолетних детях, находящихся на попечении заявителя (ФИО, даты рождения, место жительства).
  5. Просьба о предоставлении какой-то части материнского капитала. Здесь необходимо описать цель расходования средств и представить план-схему, если заявитель намеревается реконструировать жилище. Необходимо дать технические характеристики недвижимости на момент написания заявления (какой тип жилого помещения, количество этажей, количество комнат, размер общей и жилой площади).

Желательно в заявлении дать предварительный расчет расходов. Также необходимо указать, в какой срок и какими силами заявитель намеревается провести реконструкцию жилища.

Кроме заявления в ПФР необходимо представить следующие документы:

  • общегражданский паспорт заявителя;
  • общегражданский паспорт супруга (при наличии);
  • свидетельство о браке или разводе (при наличии);
  • документы на детей. Необходимы свидетельства о рождении и дополнительно общегражданские паспорта, если кому-то из детей исполнилось 14 лет;
  • выписка из Росреестра об объекте недвижимости, который заявитель намеревается реконструировать;
  • разрешительные документы на проведение строительных работ;
  • план-схема будущей реконструкции;
  • письменное обязательство заявителя, что после завершения реконструкции каждый из членов семьи получит в собственность равную долю жилого объекта;
  • реквизиты счета, открытого для перевода средств материнского капитала.

После завершения работ по реконструкции жилья в ПФР следует представить документы, подтверждающие проведение строительных работ и расходование денежных средств:

  1. Новый кадастровый паспорт объекта.
  2. Выписка из Росреестра с указанием всех собственников.
  3. Платежные документы (чеки, квитанции и пр.).

До обращения в отделение ПФР с заявлением следует заранее уточнить у его сотрудников полный перечень требуемых документов.

Порядок перечисления средств

Для использования материнского капитала обращаться в ПФР придется не менее двух раз. Если сотрудники Фонда сочтут доводы заявителя на получение средств обоснованными, половина суммы будет переведена на счет владельца сертификата в течение месяца после принятия решения.

Далее у заявителя имеется в распоряжении полгода, чтобы полностью осуществить работы по реконструкции или сделать основную их часть. Если работы не завершены, потребуется брать отдельный акт в архитектурном управлении или в БТИ о частичной реконструкции. А затем обращаться в ПФР еще раз, подтверждая окончание работ.

После второго обращения заявителю на счет переводят вторую часть суммы.

Чтобы владельцу сертификата понять, можно ли использовать материнский капитал на ремонт, следует обратиться к ФЗ РФ № 256. Закон запрещает выделять целевую выплату для проведения ремонтных работ. Но претендент имеет право получить ее на реконструкцию имеющегося жилья или оформить ежегодные выплаты и расходовать их без предъявления отчетности.

Источник: https://prorealtora.ru/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-remont-kvartiry-ili-doma/

Материнский капитал можно использовать на ремонт квартиры или нет?

Материнский капитал ремонт

С рождением второго ребенка семья получает право на участие в программе реализации помощи государства через материнский капитал.

Направления для использования средств из бюджета строго регламентированы и включают несколько пунктов, направленных на улучшение жизни семьи.

Часто с появлением ребенка требуется обновить коммуникации и отделку квартиры, создавая более комфортные условия жизни. Однако в законодательстве нет четкого определения, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры.

Требуется подробнее изучить вопрос о направлении капитала, чтобы определить, можно ли использовать его на создание лучших условий проживания в отремонтированной квартире.

Условия получения

Правила, как использовать государственные деньги в рамках семейного сертификата:

  1. Выделение суммы происходит однократно. Рождение нового ребенка не даст права на повторное обращение. Это вынуждает тщательно выбирать направление для расходования, чтобы в итоге улучшить жизнь семьи.
  2. Право на маткапитал не утрачивается с совершеннолетием ребенка. Получив сертификат, женщина или отец-одиночка вправе реализовать его в любой подходящий момент.
  3. Правительство проводит индексацию капитала, поскольку инфляция обесценивает сумму с течением времени. В последние годы размер выплаты остается неизменным – около 453 тысяч рублей компенсируют из бюджета в пользу семьи.
  4. Право потратить денежные суммы по сертификату появляется после достижения ребенком 3-летия. Исключение составляет погашение ипотеки. Родители вправе согласовать транш из бюджета на ликвидацию долга или части задолженности в любое время с момента выдачи сертификата.

Важно! Государство строго следит за целевым расходованием, поэтому исключает выдачу наличных или перечисление на счета родителей суммы напрямую. Исключение составляют ситуации, когда семья намерена строить дом и нуждается в закупке материала и оплате работы строителей. После использования транша на стройку, получатель суммы обязан отчитаться перед ПФР, контролирующим целевой расход денег.

Как реализовать программу?

Законодатели определили 4 основных направления на реализацию средств из бюджета, и в 2019 года положения закона №256-ФЗ не изменились. Согласно п. 3 ст. 7 закона, деньги направляются на:

  1. Улучшение жилья.
  2. Образование.
  3. Пенсия матери.
  4. Покупка товаров и услуг для детей-инвалидов.

Отдельно рассматривается вопрос о выделении части средств на ежемесячную выплату семьям, испытывающим финансовые проблемы.

Много вопросов вызывает формулировка положения о разрешенном направлении маткапитала на улучшение качества жизни. Поскольку каждый может трактовать этот пункт по-разному, закон №256 четко разъясняет, что включает в себя улучшения:

  • покупка жилой недвижимости, включая ипотечное жилье;
  • строительство капитального жилого дома;
  • реконструкция имеющегося жилья.

Возведение жилого дома и покупка объекта никак не согласуются с потребностью в ремонте, поэтому родители часто обращаются в ПФР с просьбой выделить деньги на реконструкцию, подразумевая ремонт помещений в квартире. Подобная трактовка является ошибочной, поскольку реконструкция может быть реализована в отношении жилого дома, отвечающего следующим требованиям:

  1. Отдельное домовладение, расположенное на участке под ИЖС.
  2. Годность ля круглогодичного проживания всей семьи.
  3. Высота строения не более 3 этажей.

С учетом ограничений, ремонт помещений в многоквартирном доме никак не отвечает выдвинутым параметрам. Более того, реконструкция должна быть направлена на увеличение жилой площади или иных параметров строения (надстройка этажа, пристройка комнаты, увеличение высоты помещений).

Вопрос:

Можно ли потратить на замену коммуникаций в доме, квартире или провести работы по утеплению за счет МСК?

Ответ:

При всем желании улучшить качество жизни в квартире, семья не сможет согласовать направление маткапитала на инженерные коммуникации, утепление, отделку. Закон запрещает подобное использование средств. В случае обнаружения нецелевого расходования средств, ПФР распорядится об возврате потраченной суммы обратно в бюджет, а родителей ждут проблемы, связанные с нарушением закона.

Как проходит реконструкция?

Чтобы израсходовать деньги на реконструкцию, необходимо убедиться, что работы включены в перечень допустимых мероприятий:

  • проведение работ по капитальному строительству и реорганизации жилья;
  • изменение конфигурации жилья, габаритов дома, помещений;
  • возведение пристроек, увеличение этажности;
  • работы по усилению несущих стен, элементов конструкции;
  • переоборудование чердака;
  • подключение, изменение инженерных сетей, коммуникаций дома.

Важно! Работы по замене электропроводки, отделочным работам (стены, пол, потолок), замене перекрытий или окон не входят в перечень по реконструкции, поэтому оплатить расходы деньгами маткапитала не удастся.

Если под словом ремонт родители подразумевают работы по реконструкции, имеет смысл накануне проведения мероприятий обратиться в ПФР для консультации, чтобы убедиться в возможности компенсации затрат из средств маткапитала.

Как правило, документация для подтверждения права на перечисление средств представлены:

  1. Личными бумагами каждого члена семьи.
  2. Сертификатом по госпрограмме.
  3. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость.
  4. СНИЛС.
  5. Разрешение от администрации на ведение реконструкционных работ.
  6. Обязательство выделить долю каждому домочадцу после завершения работ и получения новых бумаг.
  7. Реквизиты для перечисления.

Только при наличии предварительного разрешения и строгом соблюдении правил реконструкции можно приступать к работам, определенных в рамках законодательства о маткапитале.

Есть ли альтернатива?

Хотя закон строг в отношении ремонтных работ за счет госпрограммы, есть ряд положений, дающих надежду на помощь от властей при обновлении квартиры. 

Помимо федерального маткапитала в 69 регионах страны действует программа о выделении областного, краевого или республиканского капитала. Воспользоваться им могут не все семьи. Обычно региональные законодатели выделяют дополнительные средства для семей с 3 и более детьми, а правила реализации денег не такие строгие, как в государственной программе.

После рождения второго или последующего ребенка стоит посетить орган соцобеспечения при местной администрации и выяснить нюансы реализации регионального капитала.

Заключение

Чтобы потратить деньги на улучшение жилищных условий, родители с 2 и более детьми должны определить, какие конкретно работы планируется выполнить за счет бюджета.

Государство устанавливает определенные рамки в целевом использовании средств, и обычная замена отделки не входит в список расходов, на которые могут быть выделены деньги.

Выходом из ситуации может стать изучение регионального законодательства, правил получения маткапитала в том субъекте Федерации, где проживает все семейство. 

Источник: https://semyahelp.ru/drugoe/materinskij-kapital/materinskij-kapital-na-remont-zhilya-mozhno-li-potratit

Материнский капитал на ремонт квартиры или дома

Материнский капитал ремонт

Возможность использовать материнский капитал на ремонт квартиры или частного дома не предусмотрена федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о мерах государственной поддержки семей с детьми.

Однако маткапитал можно направить на реконструкцию. Данные виды работ предполагают изменение параметров жилья (высоты, площади и т.п.) или восстановление несущих конструкций.

Под ремонтом же понимаются восстановление или замена иных элементов: отделочные работы, замена проводки или полов и т.п.

Обязательное требование проведения реконструкции за средства сертификата — увеличение общей площади жилья.

Таким образом, материнский капитал можно использовать, только если проводится реконструкция частного дома, а не квартиры.

Помимо государственной программы в большинстве субъектов РФ действуют местные программы материнского капитала. Региональный маткапитал зачастую можно использовать и для ремонта.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

Использовать материнский капитал (МК) на ремонт в квартире нельзя, такого направления распоряжения не предусмотрено. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ, средства сертификата разрешается использовать на реконструкцию (не на ремонт) объектов индивидуального жилищного строительства, однако квартира к ним не относится.

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объекты ИЖС обладают определенными свойствами, исходя из которых они:

  • являются отдельно стоящими зданиями;
  • имеют не больше трех этажей;
  • не выше двадцати метров;
  • состоят из комнат и вспомогательных помещений, которые используются для удовлетворения бытовых нужд;
  • не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости (например, на квартиры).

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартира — это обособленное помещение в доме, состоящем из нескольких таких помещений. Таким образом, она не может являться объектом индивидуального жилищного строительства, в связи с чем реконструкция за счет средств МК в ней невозможна.

Это относится как к готовым квартирам, так и к квартирам в новостройках. Даже если перепланировка позволит увеличить жилплощадь, реконструкцию в квартире с использованием материнского капитала провести нельзя.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт дома?

Как и в случае с квартирой, отремонтировать дом на средства материнского капитала не разрешается. Однако маткапитал можно направить на реконструкцию жилого дома.

Под реконструкцией понимается изменение параметров жилья, таких как его высота, площадь и объем (п. 14 ст. 1 ГК РФ). К таким работам относят надстройку к объекту, его перестройку, восстановление или замену несущих конструкций.

Ремонт, в свою очередь, не подразумевает изменений в постройке — только замену либо восстановление отдельных элементов:

  • конструкций, которые не относятся к несущим;
  • инженерных систем (газо- и водопровода, линий электроснабжения, канализации);
  • частей несущих конструкций;
  • элементов отделки, таких как штукатурка, обои и т.п.

По итогам реконструкции общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на одну учетную норму. Данная величина устанавливается в каждом регионе в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В среднем по России учетная норма составляет 8-15 м2.

Отремонтировать крышу за счет МК также не удастся, то же самое относится и к перепланировкам в доме.

Как использовать маткапитал на реконструкцию частного дома?

Основные условия использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на реконструкцию дома, определены в ст. 10 закона о материнском капитале и постановлении Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года.

Согласно правилам, утвержденным данными документами, распорядиться средствами маткапитала на реконструкцию можно, если:

  • Дом находится на территории России.
  • Реконструкция проводится своими силами.
  • В результате общая площадь увеличится не меньше, чем на одну учетную норму.
  • В течение полугода дом будет оформлен в долевую собственность семьи. Закон обязывает выделить доли в реконструируемом жилье владельцу сертификата на материнский капитал, его супругу и всем детям.

С 1 января 2019 года в силу вступил федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 года, который упразднил понятия дачи и дачного участка. Бывшие «дачи» теперь являются жилыми или садовыми домами. Реконструировать дачу на средства МК можно, если она признана жилым домом (не садовым).

Материнский капитал перечисляется на банковский счет заявителя в два этапа:

  • Сначала не больше половины суммы маткапитала — при предъявлении выписки из ЕГРН о праве на дом, обязательстве о выделении долей и банковских реквизитов.
  • Не меньше чем через шесть месяцев после первоначального перечисления средств — при предъявлении акта освидетельствования, подтверждающего проведение реконструкции и факт того, что жилплощадь увеличилась как минимум на одну учетную норму.

Кроме того, можно получить компенсацию за уже проведенную реконструкцию. Она должна быть осуществлена не ранее 1 января 2007 года. Владелец сертификата получает в таком случае всю сумму сразу.

Региональный материнский капитал на ремонт жилья

Во многих субъектах РФ помимо федеральной программы материнского капитала действует дополнительная региональная программа. Как правило, местный маткапитал назначается при рождении или усыновлении третьего ребенка, а не второго.

Как и федеральный МК, региональный может быть использован для улучшения жилищных условий, а в частности — для реконструкции дома. Кроме того, в ряде регионов местный капитал разрешается направить на ремонт и закупку отделочных материалов, например:

  • В Коми можно провести капитальный или текущий ремонт жилого помещения (полное восстановление и обновление жилья или восстановление отдельных элементов, соответственно). Жилье может быть отремонтировано своими силами или с привлечением строительной организации (закон Республики Коми № 45-РЗ от 29.04.2011 года).

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/na-remont-jilya/

Материнский капитал на ремонт дома в 2020 году

Материнский капитал ремонт

При наличии собственного жилья семья, получившая сертификат, хочет использовать материнский капитал на ремонт дома.

Но не всегда это возможно, по закону принимается только реконструкция, причем силами собственной семьи или родственников.

Привлечение официально зарегистрированных строительных бригад не предусмотрено. Этот факт один из существенных в освоении маткапитала.

Для человека далекого от строительной терминологии, а тем более если материнский капитал получила одинокая женщина, освоить деньги правильным путем практически невозможно.

По закону условия от ПФР следующие:

  • на средства маткапитала можно проводить только реконструкцию;
  • запрещено проводить ее силами наемных строительных бригад;
  • ремонтировать помещение на деньги по сертификату нельзя.

То есть получается, что одной рукой государство помогает матерям, решившим родить ребенка, с другой – ставят ее в ограниченное положение, запрещая использовать деньги действительно на те нужды, которые ей необходимы для улучшения существования ее семьи в доме.

Важно! Реконструкция – строительные манипуляции с жилым помещением, посредством которых изменяется общая площадь дома в сторону увеличения (минимум на учетную норму). В ст. 50 ЖК РФ этот термин представляет собой метры жилой площади на человека, установленные в каждом регионе. По РФ это от 6 до 18 кв.м.

Иными словами семья, претендующая на материнский капитал и нуждающаяся в улучшении состоянии жилого помещения, не может поклеить обои, поменять пол или обновить обстановку.

Разрешается глобальная реконструкция с пристройкой помещения не менее 6 кв. м. Причем члены семьи должны делать это собственными силами. Как быть, если среди родственников женщины, которая получила маткапитал, нет сведущих в перепланировке – в законе не сказано.

Точный перечень работ, входящих под понятие «реконструкция», прописан в Градостроительном кодексе (ГрК РФ) или находится в местном отделении ПФР. Там, при обращении за маткапиталом, получателю сертификата точно разъяснят, какие работы можно проводить в доме, а какие нельзя.

Под понятие «реконструкция» попадают любые действия с жилым помещением, после которых оно изменяет свою конфигурацию в сторону увеличения.

То есть в объекте капитального строения меняют:

  • этажность;
  • высоту (из чердака – мансарда);
  • объем комнат и их количество;
  • несущие конструкции, в том числе их восстанавливают.

Иными словами если мать, получившая сертификат, заявляет, что имеющийся в наличии дом она решала перестраивать, пристраивать комнату, менять чердак на мансардное жилое помещение или делать новое помещение для ванной комнаты – все это будет считаться реконструкцией. Такие мероприятия несут и внутреннюю отделку с обновлением коммуникаций, проведением электричества и косметического ремонта.

Чаще всего сертификат решают использовать под перепланировку и капитальный ремонт, но под эти нужды маткапитал не выдадут.

Под перепланировкой понимают (ст. 25 ЖК РФ):

  • перенос окон, дверей;
  • сборка\разборка перегородок;
  • формирование дополнительных ванных комнат, кладовок и пр., но с сохранением прежних квадратных метров.

То есть действия, которые улучшают быт семьи, но не меняют конфигурацию основного строения. Внешне здание остается практически таким же.

Под капитальным ремонтом понимают восстановление частей дома, к примеру — замена террасы на новую, но по тем же линиям; смена старого шифера на новую кровлю; проведение водопроводных труб; отопительной системы и т.п.

. Под все эти действия не нужно получать разрешение, технический план дома не меняется.
Так можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома? Ответ следующий — однозначно нет, законом это не предусмотрено.

Важно! Получается, что государство заинтересовано не в том, чтобы облегчить жизнь семьи, а в том, чтобы получить выгоду от использования маткапитала. Так как реконструкция влечет за собой участие организаций, которые за плату составляют проект нового помещения, вносят изменения в техплан жилого дома, дают разрешение на пристройки, которые потом жилец обязан зарегистрировать.  Для капитального ремонта и перепланировки подобных разрешений не требуется.

Чтобы использовать материнский капитал с пометкой «ремонт\реконструкция дома» нужно иметь либо недюжинный ум, чтобы обойти все препятствия, выставляемые ПФР, либо точно войти в категорию семьи, подходящей под условия сделки.

Деньги по сертификату дадут, если:

  • ребенку исполнилось три года. До этого можно тратить личные средства, сохраняя квитанции на покупку стройматериалов. После этого в ПФР предоставляются все квитанции и, согласно им, маткапитал переводится на счет как компенсация расходов. В случае, если ПФР не найдет ничего противозаконного в действиях граждан, он не откажет в выдаче маткапитала;
  • исходный размер жилья менее 18 кв. м. на каждого зарегистрированного члена семьи. То есть, основанием начать реконструкцию может быть то, что при рождении второго и последующего малыша, на которого и выдается сертификат, дом стал тесен для семьи;
  • работы держатель сертификата выполнил самостоятельно, никаких строительных бригад, профессиональных фирм и т.п., только члены семьи;
  • жилой дом под реконструкцию и прилегающий участок, на котором будут построены новые объекты, должен быть в собственности заявителя (матери ребенка) на маткапитал или в собственности законного мужа;
  • использование кредитных средств. Не возбраняется брать кредит в банке под будущий маткапитал, но погасить его досрочно нельзя. Средства из ПФР поступят только после исполнения ребенку 3 лет. Досрочное погашение предусмотрено только для строительства и покупки жилья.

Не возбраняется если семья к маткапиталу добавит свои сбережения и реконструирует дом одновременно отремонтировав его и проведя капремонт. Главное, чтобы условия по освоению материнского капитала были соблюдены, и жилой дом был расширен.

Важно! Одобрение выдачи денег из ПФР будет, если прежняя жилая площадь увеличена на не менее чем на одну учетную норму (от 6 до 18 кв. м. в зависимости от региона). Если на каждого члена семьи после проверки будет приходиться меньше положенного, в выдаче средств маткапитала откажут.

К собственным средствам семья вправе получить 50% от 466 тыс. рублей. Предусмотрено, что ПФР выдает материнский капитал в два приема:

  • первый транш на счет получателя в размере половины искомой суммы в начале реконструкции;
  • второй спустя 6 месяцев и после тщательного обследования дома и подтверждения выполнения всех условий.

Какие документы нужны для использования первых 50%:

  • заявление в ПФР;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • бумаги, подтверждающие родство членов семьи (брак, рождение детей);
  • бумаги, дающие право собственности на дом и землю;
  • поектно-сметную документацию;
  • разрешение на проведение реконструкции;
  • открытие счета в банке;
  • согласие на выделение долей всем членам семьи после завершения работ.

Вторые 50% выдаются после обследования комиссией из ПФР начатой реконструкции дома. Если нареканий не возникает, семья получит остальные деньги по маткапиталу.

Проводить газ в реконструированный дом по понятным причинам своими силами нельзя. Газификация может быть сделана за счет средств материнского капитала в качестве компенсации уже затраченных личных средств. Деньги переводятся за оборудование, подключение к газовой трубе и на оплату работ газовой компании.

Для этого заявитель должен принести все документы, подтверждающие затраты на уже сделанную работу, заранее выделение средств не предусмотрено.

Источник: https://propravo24.ru/finansy/materinskij-kapital/materinskiy-kapital-na-remont-doma

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.