Материнский капитал требования

Содержание

Материнский капитал в 2020 году

Материнский капитал требования

Больше десяти лет назад в РФ впервые стартовала общероссийская программа материальной поддержки семьям, имеющим не менее 2 детей. Сегодня программа государственной помощи продолжает свое существование и пользуется популярностью у граждан страны.

Новости о маткапитале на 2020 год

С начала программы сумма выплат постоянно менялась вплоть до 2015 года. Законодателями обсуждался вопрос о предоставлении права семьям с 2 и более детьми обналичивать 50 тыс. руб. ежегодно, однако законопроект даже не был представлен в ГД РФ на рассмотрение в первом чтении.

Чтобы нормативный документ вступил в законную силу, ему предстоит пройти длительный путь, начиная с обсуждения, и заканчивая адаптацией закона под принятый годовой бюджет.

Законодательный процесс включает в себя несколько этапов, среди которых:

  1. Обсуждение законопроекта на собрании депутатов и получение согласия большинства в момент принятия окончательного решения;
  2. Одобрение законопроекта в каждом из трех чтений;
  3. Принятие закона с последующим внесением поправок в действующее законодательство во избежание противоречий;
  4. Передача принятого ГД законопроекта на подпись Президенту РФ;
  5. Публикация загона в государственных печатных средствах массовой информации;
  6. Адаптация закона под принятый федеральный бюджет.

Предложения Президента России

Действующий руководитель страны В.В. Путин предложил альтернативу, согласно которой, вместо ранее обсуждаемой ежегодной выплаты в 50 тыс. руб. предлагается выплачивать ежемесячно индивидуально определенную сумму.

По предложению Президента размер помощи будет составлять не более чем 1,5 размера прожиточного минимума, установленного по месту регистрации получателя.

Сегодня это единственный вариант, подразумевающий получения наличных средств в качестве государственной помощи, поэтому указанная инициатива Главы страны была одобрена парламентариями.

Подразумевается, что ежемесячные выплаты будут предоставляться до момента достижения вторым ребенком 1,5 лет. Причем, в интересах родителей подать документы на выплаты с момента рождения малыша.

Безусловно, ежегодная выплата в 50 тыс. руб. более привлекательная для родителей и позволяла бы решать глобальные финансовые вопросы, в то время как полтора прожиточных минимума едва будет хватать на решение ежедневных бытовых проблем.

Будет ли индексироваться маткапитал

Законодатели приняли решение индексировать материнский капитал только в 2020 году.

Какая сумма предусмотрена сегодня

Изначально размер выплат составлял 250 тыс. руб. Ежегодно сумма помощи индексировалась и увеличивалась. Уже более 4 лет сумма выплат остается неизменной и составляет 453 026 руб.

Читать так же:  Отказ от алиментов на ребенка

Куда можно потратить государственные деньги

Как и ранее, деньги можно потратить на:

  1. Улучшение жилья путем приобретения недвижимости, строительства или реконструкции дома;
  2. Вложить средства в обучение ребенка или детей;
  3. Направить деньги на формирование накопительной части пенсии матери;
  4. Приобретение товаров, необходимых для адаптации ребенка-инвалида;
  5. Погасить неисполненные ипотечные обязательства перед кредитором;
  6. Оплатить нахождение ребенка в ДОУ или оплатить услуги по уходу и присмотру за детьми.

Изменения

Несмотря на то, что сумма выплат в рамках программы материнского капитала не увеличилась, а новых направлений целевого расходования средств не добавлено, в текущем году некоторые изменения все же внесены, а именно:

  • с начала текущего года получатели сертификата имеют возможность использовать средства на строительство дома на садовом земельном участке;
  • предоставление ежемесячной помощи;
  • возможность оплатить нахождение ребенка в ДОУ можно не дожидаясь достижения трехлетнего возраста.

Самая приятная новость для жителей страны — программа помощи продлена до конца 2021 года.

Реализация программы федерального материнского капитала

Рассмотрим подробнее, что представляет программа государственной помощи семьям с 2 и более детьми. Разберемся, кто имеет право на ее получение, а также какие требования выдвигаются потенциальным получателям. Также затронем иные вопросы, касающиеся условиями использования сертификата.

Потенциальным получателям государственной помощи рекомендуется обратиться внимание на ФЗ № 256 от 29.12.2006. Нормативным документом регламентируются дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей.

С 2010 года было подано более 490 тыс. заявлений от семей, принявших решение, куда именно будут направлены средства с сертификата материнского капитала. Более 435 тыс. семей потратят деньги на улучшение жилищных условий или погашения ипотечных обязательств. Общий размер выплат превышает 135 млрд. руб.

Из более 490 тыс. заявок:

  • около 100 тыс. семей направят средства на строительство недвижимости без привлечения сторонних организаций;
  • более 4 тыс. приняли решение «строиться» с привлечение подрядных строительных организаций;
  • около 329 тыс. семей приобретут готовое жилье посредством заключения договора купли-продажи;
  • в районе 46 тыс. заявлений подано с целью расходования средств на обучение детей.
  • около 1,3 заявок о переводе средства на формирование накопительной пенсии.

Куда именно потратить предоставляемые деньги решает держатель сертификата, но варианты ограничиваются целевым назначением.

Рассмотрим детальнее, что представляет собой материнский капитал для граждан.

Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Что за программа и ее особенности

Маткапитал — действующая с 2007 года государственная программа финансовой помощи, направленная на оказание материальной поддержки семьям с двумя и более детьми.

Особенностью программы является:

  • получить сертификат можно только единожды;
  • денежные средства имеют целевое назначение.

Требованию к получателю материнского капитала

Органом, уполномоченным на оформление и выдачу сертификатов, является Пенсионный Фонд Российской Федерации.

Заявитель должен отвечать следующим требованием:

  • ребенок родился в период с 2007 года;
  • лицо, оформляющее помощь, а также малыш должны иметь гражданство РФ;
  • семья проживает и зарегистрирована на территории страны.

Читать так же:  Что такое брачный контракт и для чего он заключается

Чтобы получать ежемесячную помощь выдвигаются дополнительные требования, а именно:

  • на момент оформления помощи, ребенку не должно исполниться более полутора лет;
  • необходимо документально подтвердить среднемесячный уровень дохода, дающий право на оформление помощи.

Как получить материнский капитал

У потенциального получателя сертификата на государственную материальную помощь есть 2 пути:

  • лично обратиться в территориальное отделение ПФ РФ по месту регистрации;
  • воспользоваться услугами МФЦ.

В первом случае срок рассмотрения поданных документов составит не более месяца, а учитывая нововведения — 20 дней.

Второй вариант для некоторых граждан более удобен. Многофункциональные центры есть практически в каждом крупном населенном пункте.

Преимуществами оформления маткапитала через МФЦ являются:

  1. Можно обратиться в МФЦ заранее по месту регистрации через портал Госуслуг или сайт многофункционального центра;
  2. Принцип «единого окна» позволяет на месте дооформить недостающие документы, и приложить к заявлению на оформление материнского капитала;
  3. Срок рассмотрения заявления, поданного через МФЦ, составляет не более 10 дней;
  4. По факту готовности сертификата заявитель будет уведомлен одним из удобных для него способов.

Перед подачей заявления на предоставление материнского капитала рекомендуется заранее подготовить необходимый пакет документов, включающий в себя:

  • заявление в Пенсионный фонд или МФЦ;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о браке или иной документ, подтверждающий факт расторжения брачных отношений;
  • метрики о детях;
  • СНИЛС или свидетельство о пенсионном и социальном страховании;
  • документальное подтверждение уровня дохода на каждого члена семьи.

Получить сертификат не сложно. Гораздо сложнее разобраться, как правильно использовать денежные средства материнского капитала.

Образец государственного сертификата на маткапитал

Скачать заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал

Как правильно распорядиться материнским капиталом

Как и ранее, воспользоваться деньгами с сертификата можно исключительно по целевому назначению.

Потратить государственную помощь можно по следующим направлениям:

  1. Улучшить жилищные условия путем:
    • приобретения жилой недвижимости;
    • строительства дома или проведения капитального ремонта уже имеющейся недвижимости. Причем, условиями использования денежных средств с сертификата не запрещается привлекать к работам подрядчиков или строительные организации;
    • получения компенсации за проведенные реконструкционные или восстановительные работы;
    • внесения первоначального взноса по кредитному договору, предметом которого выступает получение денежных средств на приобретение или строительство жилья;
    • оплаты текущей задолженности по оформленному ипотечному соглашению;
    • внесения платежа в долевом строительстве;
  2. Вложить деньги в образование детей:
    • оплатить обучение в платных образовательных учреждениях, расположенных на территории РФ и имеющих соответствующую лицензию на предоставление подобных услуг;
    • оплатить проживание в общежитии ВУЗа или школьных учреждений до получения документа об окончании обучения;
    • оплатить обучение в ДОУ;
  3. Перечислить денежные средства в счет формирования накопительной части пенсии родителя;
  4. Приобретение товаров, необходимых для социальной адаптации ребенка в случае присвоения группы инвалидности;
  5. Получение ежемесячного пособия по факту рождения или усыновления второго ребенка.

Возможность обналичивать материнский капитал

Важно помнить, что материнский капитал — это государственная целевая программа помощи. Из определения следует, что:

  • речь идет о бюджетных средствах;
  • получатель помощи может использовать деньги только по целевому назначению;
  • попытки обмануть государства приведут к лишению права на получение помощи, а также привлечению к уголовной ответственности.

Читать так же:  ​​Справка о несостоянии в браке

Одним из пассивных механизмов контроля целевого использования, предоставляемых в рамках программы государственной помощи, денежных средств является запрет на обналичивание денежных средств.

Это означает, что в любой сделке, в которой привлекаются государственные деньги, одной из сторон всегда будет государство. Более того, без разрешения компетентного органа держатель сертификата не сможет не то, что обналичить деньги, а даже потратить копейку, переведя средства в счет оплаты по кредитному или иному договору.

Дополнительные сведения

Предлагается ознакомиться с полезной информацией, которую необходимо знать дополнительно:

  • помощь можно оформить один раз на семью;
  • подать заявление на выдачу сертификата можно в любое время, даже после истечения срока действия программы. Главное условие для получения — второй ребенок должен родиться в период с 2007 по 2021 года;
  • изменение суммы выплат не обязывает заменять имеющийся на руках сертификат;
  • законодательство РФ четко разделяются целевые нужды, на которые можно потратить государственные деньги до и после истечения трехлетнего периода с момента рождения или усыновления второго и последующих детей;
  • государственные выплаты в рамках целевой программы помощи не подлежат налогообложению;
  • помощь выплачивается не ребенка, а семье в целом;
  • воспользоваться сертификатом можно только при предъявлении по месту требования документа, удостоверяющего личность его держателя;
  • утерянный или уничтоженный сертификат можно восстановить путем получения дубликата;
  • обратиться за оформлением материнского капитала можно в любое территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по месту регистрации, проживания или пребывания;
  • закон не запрещает привлекать к процедуре оформления государственной помощи доверенных лиц. Главное требование — наличие нотариально заверенной доверенности с четким указанием правомочий лица.

Региональная помощь

В некоторых регионах РФ введена практика предоставления регионального материнского капитала, являющегося, по сути, дополнением общероссийской программы помощи. Выплачиваемые суммы, безусловно, существенно ниже, однако даже 20, 50 или 100 тыс. руб. станут хорошим финансовым подспорьем семье.

Более того, региональная помощь не имеет настолько строгих ограничений в части применения денежных средств, а это значит, что получатель денег может из потратить на более широкий круг нужд.

Выводы

Кардинальных новшеств в программу помощи семьям введено в 2020 году не было. Из положительных моментов выделяется:

  • сокращение сроков рассмотрения заявлений на оформление сертификата;
  • введение нового целевого назначения, позволяющего построить жилую недвижимость на дачном участке;
  • предоставление возможности получения ежемесячной выплаты из средств сертификата.

Сумма выплат в настоящем году остается той же, индексация проводиться не будет. В любом случае, вопрос предоставления материальной помощи остается одним из приоритетных, и просматриваются продвижения в сторону усиления поддержки семьям с двумя и более детьми.

Миллионы граждан по всей территории страны уже оценили преимущества и значимость государственной поддержки, однако просматривается острая необходимость в увеличении размера помощи, учитывая постоянно чередующиеся экономические кризисы в стране.

Источник: https://zakonoved.su/materinskij-kapital-razmer-vyplat.html

Что нужно знать, прежде чем тратить материнский капитал

Материнский капитал требования

Перейти на новые условия ипотеки с детьми не так просто /Андрей Гордеев / Ведомости

Уже на следующей неделе семьи, в которых после 1 января 2020 г. родился первенец, впервые получат право на материнский (семейный) капитал в размере 466 617 руб. Ранее он полагался семьям лишь после рождения второго ребенка. Тем, кто в этом году родил второго или последующих детей и ранее не получал капитал, положено 616 617 руб. Закон об этом президент Владимир Путин подписал 1 марта.

Большинство семей, которые прежде распорядились материнским капиталом, потратили его на улучшение жилищных условий через прямую покупку недвижимости или ипотеку. В 2018 г. таким был выбор 77% семей, следует из годового отчета Пенсионного фонда России (ПФР), статистика за 2019 г. еще не опубликована.

Потратить маткапитал на жилье для семьи с детьми заманчиво. Но этот шаг накладывает на них определенные обязательства и может обернуться неожиданными проблемами в будущем.

По закону приобретаемое с использованием материнского капитала жилье должно быть переведено в общую долевую собственность всех членов семьи – и супругов, и детей.

При покупке квартиры или дома на этапе строительства – в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию или после полного погашения ипотеки, если брался кредит, на вторичном рынке – сразу при регистрации или после погашения ипотеки.

В любом случае получатель капитала (обычно мать) письменно обязуется в ПФР выделить доли в приобретенном объекте всем членам семьи. Исполнение этого обязательства контролируется правоохранительными органами, указывает представитель ПФР.

По закону доли всех членов семьи должны быть выделены независимо от наличия другой недвижимости у супругов или от вклада каждого в общий котел при покупке жилья с использованием материнского капитала, предупреждает руководитель офиса «Сокол» департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Андрей Богословский. Если этого не сделать, родителям грозит уголовная ответственность за мошенничество.

заявлений на распоряжение материнским капиталом подано в 2018 г

Выделить супругу или детям долю в другой принадлежащей получателю капитала недвижимости по закону также нельзя.

Основная проблема здесь в том, что размер долей в недвижимости, полагающихся детям и родителям, законом не установлен. Некоторые суды в спорах, связанных с использованием маткапитала, занимают позицию равенства долей родителей и детей, знает партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Тягай.

А нотариусы допускают выделение долей детям с учетом вклада маткапитала в полную стоимость жилья, замечает партнер юридической группы «Яковлев и партнеры» Татьяна Кормилицына. «Если квартира стоимостью 10 млн руб. приобретена семьей с двумя детьми с использованием 400 000 руб.

маткапитала, то детям могут выделить в квартире лишь по 1%, а родителям – по 49%», – приводит пример она.

Этот пробел в законодательстве чреват сознательным уменьшением родителями размера долей несовершеннолетних детей, а в будущем – судебными тяжбами за доли в собственности между повзрослевшими детьми и родителями, опасается Тягай. Таких прецедентов было много в ходе приватизации жилья, напоминает она. Срок исковой давности по таким спорам – три года с момента, когда совершеннолетний ребенок узнал о нарушении права.

При выделении равных долей детям и родителям могут возникнуть другие сложности, например когда семья захочет продать купленное на маткапитал жилье, чтобы приобрести другое.

Пока дети несовершеннолетние, такие сделки не пройдут без одобрения органов опеки, легальных вариантов избежать этой процедуры нет, напоминает гендиректор агентства недвижимости «Бон тон» Наталия Кузнецова. Родителям придется доказывать, что в результате сделки ребенок получит равноценное или лучшее жилье, предупреждает управляющий партнер «Метриума» Марина Литинецкая.

«Такие квартиры реализуются в обычном порядке, снижения легитимности и цены из-за маткапитала не происходит», – утверждает заместитель директора по юридическим вопросам «Миэль – сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек.

Правда, это касается только квартир в готовых домах. Продать квартиру в незавершенном доме семьям, получившим маткапитал, сейчас легально нельзя, поскольку не оформлена общедолевая собственность, указывает Литинецкая.

столько средств материнского капитала использовали семьи с детьми в 2009-2019 г

Единых для всей страны порядка и условий получения согласия опеки нет, сетуют собеседники «Ведомостей». Правила на местах регулируются администрациями муниципалитетов, поэтому требования к продавцам недвижимости у каждой опеки свои, объясняет Кормилицына.

«Кому-то достаточно положить деньги от продажи доли ребенка в квартире на отдельный счет на его имя (до совершеннолетия распоряжаться средствами родители смогут лишь с согласия опеки). Кто-то требует выделения ребенку аналогичной по площади доли в другом жилье, принадлежащем родителям (потом лишить ребенка этой собственности будет невозможно).

Где-то покупаемая квартира не может иметь меньше комнат, чем старая», – продолжает она.

Всем гражданам, которые не могут или не хотят выполнять дополнительные требования опеки при продаже жилья, юристы советуют идти в суд. Министерство просвещения, в компетенции которого находятся органы опеки и попечительства, на запрос «Ведомостей» не ответило.

Материнский капитал можно направить на погашение ранее полученной ипотеки или на первоначальный взнос. Но банки предпочитают, чтобы первый взнос был оплачен из собственных средств заемщика, уверяют риэлторы. «На практике у таких клиентов выбор существенно уже», – предупреждает Литинецкая.

Представителей банков беспокоит другая проблема. Если родители направили семейный капитал в ипотеку и не смогли платить по кредиту, банку сложно будет реализовать квартиру в залоге для погашения долга, сетует предправления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова.

«Ведь у ребенка всегда должно быть жилье или сумма денег, эквивалентная доле в залоговом объекте. Если же речь идет о единственном жилье семьи, то велик риск, что суд станет на сторону несовершеннолетнего», – говорит она.

Поэтому банки стараются решать такие ситуации без продажи залогов и судов с заемщиками – через реструктуризацию или ипотечные каникулы, говорят представители Сбербанка и Газпромбанка.

Любое дальнейшее действие с такой недвижимостью, даже продажа с торгов для погашения долга перед банком, может трактоваться как нецелевое использование маткапитала с последующей уголовной ответственностью, предупреждает Балбек.

Возврат же в ПФР материнского капитала, которым семья уже распорядилась, не предусмотрен программой, указывает представитель фонда. Но, по его словам, «в исключительных случаях решение о возврате может принять суд». Такие прецеденты в России уже были. Например, в ноябре 2018 г.

Добрянский районный суд Пермского края обязал мать вернуть материнский капитал в местное управление ПФР, решив, что в результате его использования улучшения жилищных условий семьи не произошло.

А Балбек вспоминает случай из своей практики: четырехстороннее досудебное соглашение между двумя родителями, ПФР и банком – по нему семья продала квартиру, в банк возвратили кредитные средства, а в ПФР на счет – материнский капитал.

Еще одна возможная головная боль заемщиков с материнским капиталом – рефинансирование. Часть проблем разрешилась в 2018 г., когда правительство позволило использовать капитал на рефинансирование ипотеки, полученной после рождения второго ребенка без средств семейного капитала. Прежде можно было рефинансировать с помощью капитала только кредиты, взятые до рождения второго ребенка.

Но те семьи, которые использовали свой маткапитал для первоначального взноса или частичного погашения ипотеки, сейчас лишены возможности просто рефинансировать кредит.

В этой ситуации до погашения первоначального кредита нельзя выделить детские доли, а чтобы получить ссуду на его погашение, необходимо передать залог новому кредитору, что возможно лишь с согласия органов опеки.

Опека же по общему правилу на это не соглашается при невыделенных долях.

Впрочем, депутаты Госдумы готовятся решить эту коллизию. В Думу внесен и одобрен профильным комитетом законопроект, который позволит рефинансировать кредит, полученный на средства маткапитала, без получения согласия опеки и разрешит выделять доли детям и супругу лишь после полного погашения рефинансированной ипотеки, а не на этапе смены кредитора.

Источник: https://www.vedomosti.ru/personal_finance/articles/2020/03/06/824598-materinskii-kapital

Как получить и потратить материнский капитал. Инструкция

Материнский капитал требования

С 1 марта 2020 года, согласно Федеральному закону №35, материнский капитал можно получить за рождение первенца. Таким образом власти стимулируют россиян на рождение детей. Появление на свет второго и третьего детей в семье наше государство также поддерживает сертификатом на материнский капитал.

Расскажем, кто и как может сегодня получить материнский капитал, как им правильно распорядиться и каким образом использовать для покупки недвижимости.

С начала марта материнский капитал выдается за первого ребенка. ok.ru

Арифметика рождения

С начала марта была проиндексирована денежная сумма маткапитала. Она составляет теперь 466 617 рублей за первенца.За второго рожденного материнский (семейный) капитал (МСК) равняется 616 617 рублям.

Те же 616 617 рублей полагаются за третьего, рожденного или усыновленного, начиная с 1 января 2020 года, если до того у семьи право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

Например, если первые два малыша появились до времени введения МСК, то есть до 1 января 2007 года.

Так, если первый ребенок родился до текущего года, а второй — после, то семья получит маткапитал в увеличенном размере.

Когда оба чада появились на свет после 2020 года, семья получает сначала основной МСК, а потом доплату.

Если в семье третий малыш родился после 2020 года, но право на материнский капитал до этого момента родители не использовали, то теперь они могут его реализовать. К примеру, первый ребенок родился в 2004 году, второй — в 2006-м.

В эти годы программу по выдаче сертификатов МСК еще не запустили. Но в нынешнем году в семье появился третий малыш, и семья имеет право на поддержку государства.

В этом случае мама ребенка получит маткапитал в полном объеме, то есть — 616 617 рублей.

Как получить сертификат на маткапитал?

С 15 апреля 2020 года ПФР оформляет сертификат на материнский капитал после рождения ребенка автоматически. Сведения о рождении детей поступают теперь в ПФР из Единого государственного реестра ЗАГС. Мамочкам не надо выстаивать в очередях в Пенсионный фонд. Давно бы так!

Подробно об изменениях в законодательстве можно посмотреть на сайте. materinskij-kapital.ru

  • Решение о выдаче сертификата принимается в течение пяти рабочих дней (если требуется уточнить сведения, то 15 дней).
  • Заявление о распоряжении МСК рассматривают в течение 10 дней (если требуется уточнение информации, то 20 рабочих дней).

На что можно потратить маткапитал сразу после рождения ребенка?

1. Первый взнос покупке жилья в ипотеку.

2. Частично досрочное погашение жилищного кредита.

3. Платные ясли, сад.

4. Товары для адаптации ребенка-инвалида.

Досрочно, то есть до исполнения малышу трех лет, направить материнский капитал на покупку недвижимости можно в одном единственном случае: на уплату первоначального взноса или погашение кредита либо займа, полученного на приобретение жилья. В том числе, и ипотечного кредита.

https://www.youtube.com/watch?v=Y-HssUXr4Sg

Перечень документов для получения ипотеки. materinskiy-kapital.ru

С 12 марта нынешнего года заявление о распоряжении средствами по сертификату можно подавать сразу в банк вместе с перечнем необходимых документов (смотри фото выше).

То есть вместо двух путешествий — в банк и Пенсионный фонд, владельцу сертификата МСК достаточно обратиться только в банк и там оформить кредит и подать заявление на погашение кредита или на уплату первоначального взноса при получении кредита на приобретение или строительство недвижимости. Взаимодействуют территориальные органы ПФР и кредитные учреждения нынче в электронном виде. Финансовая организация самостоятельно передает в Пенсионный фонд сведения о предварительном одобрении кредита заемщику, а также другие, предусмотренные законом, документы.

На что потратить маткапитал через три года после рождения ребенка?

1. Платное образование (кроме дошкольного).

2. Покупка жилья без ипотеки.

3. Строительство и реконструкция дома без ипотеки.

4. Накопительная пенсия мамы.

5. Из нововведений: маткапитал можно перечислить на эскроу-счет при покупке новостройки, и можно строить на эти деньги загородный дом на садовом участке. При условии, что статус земли будет обозначен как: «для индивидуального жилищного строительства».

Требования для будущего дома

После того как ребенку исполнилось три года, его родители имеют право воспользоваться материнским капиталом на покупку дома без ипотеки.

  • Найдите дом для покупки
  • Дом должен находиться в России
  • Считаться и быть жилым
  • Не должен быть признан непригодным для проживания или подлежать выкупу для государственных или муниципальных нужд.

Квартира в ЖК «Тринити» в Москве как вариант для вложения МСК

Встретьтесь с продавцом и составьте договор у нотариуса. Внимательно проверьте все пункты договора. У опытного нотариуса уже имеются образцы договоров.

Копии договоров купли-продажи недвижимости должны составляться на всех членов семьи. То есть у каждого члена семьи (матери, отца, детей) должная быть своя копия договора купли-продажи недвижимости. Потому что каждый будет владеть долей в купленном доме или квартире.

После нужно пойти в Росреестр и оформить государственную регистрацию перехода права собственности.

Затем идите в Пенсионный фонд, показывайте все копии договора купли-продажи и пишите заявление о распоряжении средствами маткапитала.

Как показывает практика, в течение двух месяцев Пенсионный фонд переводит на реквизиты банковского счета продавца (указанные в Договоре) денежную сумму, оставшуюся до полной стоимости недвижимости и прописанную в Договоре.

Важно! Купить дом на материнский капитал вы сможете, а землю, на которой он стоит, – нет.

Собираем документы для ПФР

Документов, которые нужно принести в Пенсионный Фонд, немного. Главное ничего не забыть:

  • паспорт матери, владельца сертификата (или его представителя по доверенности);
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельства о рождении детей;
  • страховое пенсионное свидетельство;
  • копии Договора купли-продажи дома на всех покупателей (в том числе, на детей);
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (выписка из Росреестра).

Используем МСК для строительства жилых домов на садовых участках

Федеральный закон сейчас закрепляет право владельцев сертификатов МСК использовать эти сертификаты на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, а также на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства, расположенный насадовом земельном участке. Ранее средства МСК направлялись на строительство (реконструкцию) объектов ИЖС, расположенных только на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Документы для строительства с подрядом. materinskiy-kapital.ru

Необходимым условием при этом является наличие права собственности на земельный участок, копии разрешения на строительство либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС.

Дом с помощью материнского капитала можно построить своими силами или с помощью строительной организации, заключив с ней договор подряда.

При подаче заявления на распоряжение маткапиталом в Пенсионный фонд, согласно п. 6 правил, установленных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, необходимо предоставить основные документы:

  • паспорт владельца сертификата на МСК;
  • свидетельство о браке и паспорт супруга, если он строит дом, владеет земельным участком, на котором будет находиться помещение, или если он имеет право пользоваться землей, а также является одной из сторон сделки по строительству.

Далее дом, построенный на средства МСК, нужно оформить в общую долевую собственность родителей и всех детей.

К заявлению прилагаете документы, перечень которых зависит от того, как строится дом на садовом участке, — своими силами или с помощью подрядчика, на кредитные средства или на собственные деньги.

При постройке дома своими силами материнский капитал выдается в два этапа:

Первый этап выделения средств на строительство. materinskij-kapital/ruВторой этап выделения денег на самостоятельное строительство . materinskij-kapital/ru

Перечень документов в том и в другом случаях смотрите на фото.

Срок действия программы

Программа по выдаче сертификатов МСК продлена до 31 декабря 2026 года.Есть время родить и первого, и второго ребенка. Назначенные суммы Правительство обещает регулярно индексировать.

Ставки по льготной ипотеке пробили дно: теперь от 4,7%. Расчет ежемесячного платежа

Сельская ипотека: как оформить жилищный кредит под 0,1-3% годовых?

Может ли пенсионер взять ипотеку?

Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Источник: https://zen.yandex.ru/media/mirkvartir/kak-poluchit-i-potratit-materinskii-kapital-instrukciia-5ec3dac35e4e990a90afb701

Маткапитал – новые условия и «подводные камни»

Материнский капитал требования

15 января 2020 года Президент Российской Федерации Владимир Путин заявил о продлении программы маткапитала и предложил ряд дополнений. Какие изменения произошли в программе и как они повлияют на рынок окон в России, в материале ОКНА МЕДИА.

Новые условия программы маткапитала и размер выплат

Президент РФ Владимир Путин в ежегодном послании Федеральному Собранию затронул тему материнского капитала. Он сделал несколько заявлений об уже принятых решениях и новых предложениях, которые будут утверждены в марте-апреле 2020 года:

  • программа материнского капитала продлевается до 31 декабря 2026 года;
  • выплаты маткапитала начинаются после рождения 1-го ребенка в объеме, который ранее полагался за 2-го. С учетом индексации эта сумма в 2020 году составляет 466 617 рублей;
  • За 2-го ребенка дополнительно выплачивается 150 тысяч рублей;
  • За 3-го ребенка государство погашает дополнительно 450 тысяч рублей от ипотечного кредита, выданного семье;
  • Важно! Если в семье родился 1-й ребенок до 1 января 2020 года, то при рождении 2-го, начиная с 2020 года, сумма выплат составит 616 617 рублей, т. е. сразу за 2-х детей. Если 2-й ребенок не родился, то выплаты за 1-го не предусмотрены.

15 января 2020 года Президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному Собранию объявил о новых условиях программы маткапиталаИтого сумма выплат: начиная с 2020 года семья с 3-мя детьми может вложить более 1 миллиона рублей на улучшение своих жилищных условий. Во многих регионах это около половины стоимости дома или квартиры.

Купить пластиковое окно, профессиональный монтаж

Для семей с 2-мя и более детьми уже действует льготная ставка по ипотечному кредиту (6%) на весь кредитный период. Это простимулировало рост семей, воспользовавшихся ипотекой, в 10 раз.

Маткапитал на строительство дома с 2020 года

21 января 2020 года Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, внесенный Правительством, о праве использования материнского капитала при строительстве или реконструкции индивидуального жилья. 

новый законопроект позволяют на средства маткапитала  построить или купить жилой домИзначально данный вопрос поднимался гражданами и рядом депутатов. Данный законопроект распространяется на земельные участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и не распространяется на ДНП (дачное некоммерческое партнерство) и СНТ (садовое некоммерческое товарищество).

История маткапитала

Материнский (семейный) капитал – программа поддержки российских семей с детьми. Период действия программы: 1 января 2007 года – 31 января 2026 года.

Под действие программы подпадают семьи родившие или усыновившие 1-го, 2-го, 3-го и более детей, имеющих российское гражданство, при отсутствии использования других мер господдержки.

Размер маткапитала по годам,
Россия, тыс. руб.Источник: Росстат

В 2007 году начальная сумма маткапитала составляла 250 тысяч рублей, а в 2019 году – 453 тыс. рублей. С 2016 года индексация маткапитала прекратилась.

Минусы маткапитала

При принятии решения об использовании средств маткапитала на покупку жилья, следует знать обратную сторону этой программы:

  1. Продать недвижимость без согласия детей будет невозможно. Дети будут собственниками жилья.  Кто знает, как сложится их судьба в будущем (невыплаченный кредит в банке, несчастная судьба, плохие отношения с родителями), они будут отвечать за свои действия имеющейся долевой недвижимостью.  У родителей на старости лет могут возникнуть проблемы с жильем.
  2. Обязательное требование – при использовании средств маткапитала родители должны наделить своих детей долями в приобретаемой недвижимости. Это означает, что дальнейшая продажа этой недвижимости будет проблематичной. Сделку будет сопровождать органы опеки, которые будут следить, чтобы права детей не были нарушены при продаже и покупки новой недвижимости. Их доли будут увеличены. Самое главное – дальнейшее улучшение жилищных условий за счет новой ипотеки не получится. У органов опеки есть важное условие – ребенок должен сразу становиться собственником недвижимости. Но по условиям ипотеки, до полного погашения ипотечного кредита собственником квартиры является банк. Поэтому новую квартиру придется покупать только за наличные средства или ждать совершеннолетия детей! С 1-й ипотекой такие проблемы не возникнут, потому что ребенок тогда не является собственником недвижимости.
  3. Маткапитал нельзя вернуть. Когда родители узнают сколько проблем им доставляет маткапитал и принимают решения вернуть за него деньги, оказывается, что маткапитал не имеет обратной силы. Поэтому, покупая квартиры в ипотеку с маткапиталом, рассчитывайте жить в ней до совершеннолетия всех своих детей, либо иметь достаточное количество наличных средств для покупки новой квартиры.

Почему стране необходим маткапитал?

Последние государственные решения и предложения ставят своей задачей изменить негативную тенденцию в сфере демографии в РФ. Важнейшими показателями демографической ситуации в стране являются: естественный прирост населения и прирост населения на 1 тысячу населения. По данным Росстата по разным периодам в РСФСР и современной России эти цифры выглядели следующим образом.

Естественный прирост населения РСФСР,
1950-1990 г.г., млн чел.Источник: Росстат

Естественный прирост населения современной России,
1995-2019 г.г., тыс. чел.Источник: Росстат

Приведенные данные показывают, что после положительной динамики 2013-2015 годов, с 2016 года показатели вновь стали снижаться. Снижение доходов населения – главная причина нежелания рожать детей. 2-3 детей дорогое удовольствие, требующее много финансовых и временных ресурсов.

Ситуация с убылью населения влияет на дальнейшую перспективу развитие страны. Последние 2 года страна «теряет» более 200 тысяч человек в год, восполняя человеческие ресурсы мигрантами из стран СНГ.

Маткапитал – поддержит строительство в России

В настоящий время в России преобладающая доля жилья покупается в ипотеку. Ипотечное кредитование в ВВП страны занимает небольшую долю в отличии от развитых стран Европы и США.

Доля ипотеки в ВВП России, Европы и США

%Источник: ДОМ.РФ

В связи с последними изменениями в программе маткапитала, можно прогнозировать, что рост ипотечного кредитования продолжится. Это положительно отразится на строительной отрасли, а значит и на отраслях смежников.

Объем ипотечного кредитования,

России, 2010-2019, трлн. руб.Источник: Русипотека

https://www.youtube.com/watch?v=5wborVD9TmU

По предварительным оценкам государственного агентства по ипотечному жилищному кредитованию ДОМ.РФ, к 2024-2025 годам она может возрасти до 30% от ВВП. В настоящее время около 60% новых квартир у застройщиков население приобретает за счет ипотеки.

Маткапитал – стимул для рынка окон России

Весь предыдущий период действия программа способствовала приобретению квартир только в многоэтажных домах. С принятием последнего законопроекта появлась возможность вкладывать маткапитал в частное строительство жилья на участках ИЖС или возможность купить дом с участком ИЖС.

Все это положительным образом повлияет на строительную отрасль в сегментах массового и индивидуального строительства.

новые условия программы маткапитала – стимул для строительной отрасли и рынка оконПоследние решения, связанные с программой материнского капитала – хороший стимул для молодых семей в рождении детей, одним из главных условий которого является – возможность приобретения современного качественного жилья. Государство оказывает весомую помощь в денежных средствах на приобретение квартиры или дома.

Рост объемов строительства положительным образом отразится на развитии смежных отраслей, включая оконную.

Купить пластиковое окно, профессиональный монтаж

Маткапитал – это программа, которая помогает семей с детьми в России решить жилищные вопросы и является стимулом для роста строительства и смежных отраслей, а также банковской сферы.

Новые условия программы можно считать привлекательными, но Правительству стоит доработать механизм возврата маткапитала и купли-продажи недвижимости с маткапиталом, чтобы можно было продать жилье и купить новое в ипотеку.

Портал ОКНА МЕДИА рекомендует: Ипотека будет развиваться и поддерживать рынок жилья

Источник: https://www.oknamedia.ru/novosti/matkapital-novye-usloviya-i-podvodnye-kamni-50570

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.