Материнский капитал удваивается

Содержание

Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2020 году

Материнский капитал удваивается

Помощь государства в виде предоставления субсидии семьям, имеющим детей, оказывает существенную поддержку в период планирования улучшения условий проживания. При покупке новой квартиры суммы в 453 тысячи рублей, естественно, окажется недостаточно, но существуют возможности для ее удвоения.

Что же кроется в рекламе организаций-застройщиков под слоганом «Удваиваем материнский капитал при покупке квартиры!» и как не попасться на уловки мошенников? Рассмотрим в статье особенности использования материнского капитала и реальные возможности его удвоения в условиях приобретения жилплощади непосредственно от застройщика.

Как удвоить материнский капитал законными методами?

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не регламентирует сам порядок увеличения материнского капитала, а лишь определяет условия его предоставления и использования лицами, имеющими для этого основания.

Формулировка «удвоение материнского капитала» зачастую ошибочно принимается родителями как возможность получения государственной субсидии в двойном размере. Фактически данное понятие представляет собой скидку, которая предоставляется продавцом недвижимого имущества (компанией-застройщиком) семье, имеющей детей.

Воспользоваться средствами по сертификату возможно по истечении трех лет, следующих за рождением второго ребенка, на определенные федеральным законом цели:

Родителям нужно обратить внимание на то, что при осуществлении приобретения недвижимости за счет ипотечных средств, возможно частичное погашение задолженности перед банком средствами материнского капитала. При этом не обязательно дожидаться достижения возраста 3-летия вторым ребенком.

Как произвести покупку квартиры за счет удвоенных средств материнского капитала?

Порядок удвоения средств, предоставляемых государством по сертификату материнского капитала, включает в себя следующие стадии:

  1. Подбор строительной фирмы, предоставляющей скидку в виде «удвоения суммы материнского капитала».

Стоит обратить внимание на то, что компания-застройщик обязательно должна быть аккредитована на работу с сертификатами на материнский капитал. Также желательно ознакомиться с официальным сайтом организации и отзывами реальных клиентов.

  1. Проведение консультаций с представителями выбранной организации по вопросу приобретения жилья семьей с использованием средств материнского капитала.
    Во время беседы с менеджером компании-застройщика целесообразно выяснить, какие документы могут понадобиться для приобретения жилплощади. Обычно запрашивают персональные данные владельца материнского сертификата в виде информации из документа, удостоверяющего личность на территории РФ, свидетельства о заключении брака.
  2. Оформление покупки жилого помещения посредством подписания договора, который обязательно регистрируется в Росреестре.
  3. Формирование пакета документов для перечисления средств материнского капитала в строительную компанию.
  4. Подача заявления в отделение Пенсионного фонда РФ по адресу регистрации.
  5. Ожидание решения уполномоченного органа по заявлению (обычно рассмотрение происходит в течение 30 дней).
  6. Погашение части долга перед организацией-застройщиком путем перечисления на ее счет средств материнского капитала.

Для подтверждения перечисления суммы материнского капитала из Пенсионного фонда РФ могут потребоваться паспорт владельца сертификата, договор о залоге, сведения о кадастровой оценке недвижимого имущества, справка о величине задолженности, обязательство о долевой собственности с печатью и подписью нотариуса.

Решающим моментом для Пенсионного фонда в принятии конкретного решения будет также тот факт, что жилое помещение соответствует установленным нормам по квадратуре (из расчета на каждого члена семьи) и находится на территории России. Обжалование решения об отказе в предоставлении средств материнского капитала происходит в судебных органах при подаче искового заявления и существовании неоспоримых прав на использование государственной субсидии.

Особенности и «подводные камни»

Законодательством РФ установлено, что обналичивание средств материнского капитала является уголовным преступлением. Наказания по Уголовному кодексу предусмотрены как для организации или физического лица, предлагающих такой вариант, так и для родителей, идущих на данное правонарушение.

Рассматриваемый метод действия нередко избирают мошенники, а денежные средства, потраченные родителями на такие сделки, просто оседают в карманах преступников. Ведь вернуть средства материнского капитала по закону зачастую не представляется возможным. А при содействии правоохранительных органов возникает перспектива для привлечения пострадавшей стороны к уголовной ответственности.

Важно отметить, что приобретение жилых помещений в строительном объекте, длительное время находящемся незавершенным, запрещено законом.

При планировании участия в долевом строительстве родителям нужно иметь ввиду, что сдача дома должна быть максимально близка (готовность строения от 70%). При несоблюдении таких условий высок риск получить отказ в предоставлении денежных средств по материнскому капиталу Пенсионным фондом РФ.

В юридической практике имеются случаи покупки недвижимого имущества у родственников. Подобный вид распоряжения государственной субсидией не поощряется государством, но и не имеет откровенных запретов при соблюдении следующих условий:

  • Осуществляется приобретение всей квартиры.
  • Собственниками наравне с родителями становятся несовершеннолетние дети.

Указанные выше обстоятельства не ограничивают покупку родителями изолированной комнаты или выделенной доли в квартире.

Заключение

При получении предложений от строительных организаций о возможности удвоения средств материнского капитала при оформлении квартиры, стоит задуматься и тщательно собрать информацию о застройщике. Нередко под социальной программой скрываются мошеннические схемы.

При наличии сомнений в целях строительной компании или условиях приобретения недвижимости желательно проконсультироваться с юристом по вопросам долевого участия и строительства.

1 189

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/finansy/materinskij-kapital/udvoenie-materinskogo-kapitala-pri-pokupke-kvartiry/

Как удвоить маткапитал при покупке квартиры?

Материнский капитал удваивается

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры более чем возможно. Здесь роль играет правильный выбор компании-застройщика с предоставлением выгодных условий приобретения недвижимости. Как это сделать и насколько законны подобные действия обсудим в нашей статье.

Возможно ли удвоение суммы маткапитала со стороны государства?

На сегодняшний день данной возможности не существует. Таким образом, условия получения и сумма средств на сертификате остаются неизменными. Право на его получение возникает после появления второго ребенка, при этом сумма имеет фиксированную величину – 453 026 рублей. Возможна индексация данной суммы, однако до 2020 года она заморожена.

Сертификат на маткапитал выдается всего один раз в жизни. Это означает, что если он был получен после второго ребенка, то при рождении третьего и последующих, сумма останется неизменной.

Проекты увеличения средств материнского капитала при присвоении семье статуса многодетных периодически озвучиваются различными депутатами РФ. Однако, за рамки проекта они не выходят, т.е. попросту повисают в воздухе.

Увеличение суммы материнского капитала для многих семей стало бы реальным шансом приобретения собственного жилья, именно поэтому эта идея является актуальной. В больших городах при уже имеющемся на руках сертификате, его средств редко хватает даже на первоначальный взнос по ипотеке.

Как удвоит маткапитал законным способом?

Несмотря на отсутствие действующих законов относительно удвоения суммы материнского капитала, осуществить его все же возможно.

Дело в том, что некоторые застройщики предлагают приобрести недвижимость, оплатив ее частично маткапиталом, при этом предоставляют льготу равную его сумме. За счет этого происходит своеобразное увеличение средств вдвое.

Тем не менее, найти подобное предложение достаточно сложно. Не многие владельцы компаний могут позволить себе внедрить подобное субсидирование, без вреда для прибыли.

Как правило, подобные предложения имеют свои условия предоставления, которые устанавливаются застройщиками или агентствами в индивидуальном порядке. К ним можно отнести:

  1. наличие трех и более детей;
  2. приобретение недвижимости, площадью не менее 55 кв.м.;
  3. оформление ипотеки;
  4. оплата недвижимости наличными.

Программы по удвоению суммы маткапитала позволяют помочь семьям приобрести недвижимость, тем самым поддержав государственную программу.

Стандартно подобные предложения звучат с условием оформления ипотечного займа. Таким образом, маткапитал выступает в роли первоначального взноса, при этом стоимость недвижимости сокращается еще на 450 тысяч рублей, позволяя ее новым владельцам уменьшить ежемесячные взносы и сэкономить чуть более 900 тыс. рублей.

Поскольку велика вероятность мошеннических действий со стороны сотрудников компаний, предлагающих удвоение маткапитала, необходимо тщательно изучить их репутацию, внимательно осмотреть приобретаемую недвижимость и документацию.

Редко, однако все же бывает, что владельцев маткапитала обманывают, предоставляя жилье в аварийном состоянии. Так, семья остается без сертификата и нормальных условий проживания. Поэтому, повторимся, что деятельность компании необходимо тщательно изучить с юридической стороны. Сделать это правильно поможет обращение к профессиональному юристу, который проверит документы и договор.

Как воспользоваться предложением по удвоению маткапитала?

Застройщик уменьшает первоначальную стоимость недвижимости на сумму субсидирования, т.е. грубо говоря 450 тыс. рублей.

Между ним и покупателем заключается договор купли-продажи, при этом документы на выплату средств из сертификата, передаются сотрудникам ПФ.

Средства перечисляются на счет застройщика через 1 месяц и 10 дней, при условии одобрения заявки. Данный алгоритм возможен при расчете с компанией, без использования ипотечного займа.

В случае с ипотекой, как правило, маткапитал передается банку в качестве первоначального взноса. Сумма, уменьшенная на маткапитал и субсидирование застройщика, перечисляется на счета компании, при одобрении займа банком. Покупатель будет выплачивать займ на протяжении заранее оговоренного и прописанного в договоре срока.

Когда можно удвоить сумму маткапитала?

Поскольку удвоение возможно лишь на словах, т.е. человек не получает на руки деньги, при этом оно выражается в изменении остаточной стоимости недвижимости, стоит внимательно изучить законы, относительно целевого использования материнского капитала. В них строго оговорены условия направления средств на приобретение недвижимости:

  • оплата наличными – возможно использование сертификата после достижения ребенком 3 лет. В этом случае подразумевается малыш, после рождения которого возникло право на получение маткапитала;
  • ипотека – не имеет возрастных ограничений, зависит только от пожеланий родителей. Она может быть взята как сразу после рождения малыша, так и через 10-15 лет.

При оплате основной части стоимости недвижимости наличными не забывайте о возрасте ребенка. В противном случае, можно договориться с застройщиком, но получить отказ со стороны сотрудников ПФ.

Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры в Москве?

​В Москве можно встретить большое количество выгодных предложений от застройщиков, относительно удвоения суммы маткапитала. Как правило, они предлагают приобрести недвижимость в окрестностях города, реже – в самой Москве. Конечно же, не стоит забывать,что жилье в столице обойдется значительно дороже, чем в области. Однако это выбор лишь держателя сертификата.

Найти подходящего застройщика можно по банальным объявлениям на городских досках.

Документы, необходимые для оформления покупки недвижимости через МК

Государством установлен четкий перечень документов, которые необходимо предоставить в ПФ для передачи средств из МК:

  1. заявление от держателя сертификата «о распоряжении средствами»;
  2. паспорт и СНИЛС владельца сертификата;
  3. документы супруга и детей;
  4. свидетельство о браке;
  5. договор купли-продажи;
  6. свидетельство о госрегистрации жилья (копия);
  7. договор об ипотеке (в случае займа).

Перечисленный перечень может быть дополнен и другими документами, которые будут необходимы для законного подтверждения оформления сделки.

Скачать Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала

Каким критериям должна соответствовать приобретаемая недвижимость?

Предложения по удвоению маткапитала от застройщиков довольно привлекательны, однако не стоит забывать о том, что ПФ оставляет за собой право одобрения или отказа от перечисления средств сертификата.

Зачастую ими является приобретение непригодной для жизни недвижимости. Так, к квартире или дому должны быть подведены все жизненно необходимые коммуникации, в том числе установлена отопительная система, при этом здание не должно быть ветхим.

Подобные условия являются своеобразной гарантией предоставления детям хороших жилищных условий. Здесь в расчет берутся именно дети, поскольку они дали право на получение сертификата и должны являться законными собственниками недвижимости, наравне с родителями.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Источник: https://lgotarf.ru/matkapital/article/kak-udvoit-materinskij-kapital-pri-pokupke-kvartiry

Удваиваем материнский капитал в 2020 году при покупке жилья: как это сделать

Материнский капитал удваивается

Некоторые застройщики предлагают увеличить материнский капитал вдвое. Не все клиенты правильно понимают смысл этого предложения. Застройщик не может увеличить размер государственного пособия, зато он может сделать скидку на жилой объект в объёме двух маткапиталов.

Законодательные акты и последние изменения на 2020 год

По действующему законодательству использовать материнский капитал можно после достижения ребёнком трёхлетнего возраста, если речь идёт не о погашении уже существующего ипотечного займа.

Все финансовые операции с MK осуществляются только в безналичной форме.

Деньги перечисляются на расчётный счёт кредитора (если MK покрывает ипотечный или другой кредит), либо самого владельца сертификата (если MK компенсирует затраты).

Федеральный закон N256-ФЗ регламентирует перечень целей, на которые семья имеет право расходовать государственную помощь.

Цели:

  • улучшение условия проживания;
  • приобретение недвижимого имущества;
  • постройка или реконструкция жилья (самолично либо по договору подряда);
  • оплата обучения детей;
  • внесение первичного взноса за ипотек и др.

Распространённый способ расходования субсидий — покупка квартиры. Около 2/3 от всех домохозяйств используют деньги именно таким способом.

Семья может получить скидку на приобертение жилища при помощи процесса — удваивание материнского капитала, которое используется многими организациями в качестве рекламного хода. Но в законодательстве какие либо сведения о возможном увеличении семейных субсидий отсутствуют.

Сумма, выделяемая семье по программе маткапитала, фиксированная и повышается только по решению правительства. Так в 2020 году она будет составлять 466 617 руб. за первенца и ещё 150 000 руб. за второго ребёнка.

Чем выгодно удваивать материнский капитал — особенности программы

Возможность “удвоить” сумму по MK при покупке жилья существует — её предоставляют частные строительные компании и продавцы при условии покупки квартиры. Это не означает, что реально предоставляемая сумма увеличивается, однако при заключении контракта застройщик может сделать скидку в размере двойной суммы маткапитала — сейчас это 933 234 рублей.

Есть ли подводные камни?

Застройщики, предлагающие такую серьёзную скидку, делают это не из альтруизма. Жильё по “удвоенному мат. капиталу” обычно имеет более завышенную итоговую сумму, а при покупке в ипотеку — более высокую, чем средняя по рынку, сумму первичного взноса. Само жильё может быть расположено в неудобном месте, на отшибе города, что и побуждает продавца привлекать покупателей при помощи скидок.

Увеличение материнского капитала работает, только если пресловутая скидка в 933 тыс. руб. составляет около 10-15% от общей стоимости жилья. Запрещено приобретать жильё стоимостью полтора миллиона рублей за 600 000 рублей, а значит придётся обратить внимание на более крупные и дорогие объекты недвижимости. Поэтому необходимо трезво оценивать свои финансовые возможности.

Чтобы не получить финансовые убытки, нужно оценить сумму первоначального взноса и процентную ставку по ипотеке.

Даже если застройщик предлагает “выгодное” предложение, например, распределить сумму первичного взноса на весь период выплат, то это выгодно только для него.

Для покупателя существует риск получить два кредита вместо одного: первый — на оплату непосредственно ипотечного кредита, второй — на погашение суммы первоначального займа.

Способы удвоения маткапитала

Некоторые фирмы-застройщики, аккредитованные на работу с материнским капиталом, предлагают специальные скидочные предложения для молодых семей.

Покупка квартиры

Выгодное предложение “удвоить” мат. капитал — приобретение крупной многокомнатной квартиры в кредит.

В данном случае государственную субсидию направляют на погашение первичного взноса, а покупателю достаточно будет 500 000 рублей, чтобы выкупить квартиру без финансовых издержек.

Для многодетных семей это лучший возможный вариант использовать маткапитал, поскольку детям в будущем потребуются собственные комнаты. А также сэкономленные на ипотеке средства в будущем пригодятся для бытовых нужд.

Когда еще удваивается

Альтернативных способов увеличить сумму маткапитала не представлено. Однако “увеличением мат.капитала” также можно назвать увеличение суммы субсидий при рождении новых детей.

Начиная с 2020 года, при рождении второго ребёнка, государство начнёт предоставлять на 150 тыс.

рублей больше суммы субсидии за первенца, в итоге совокупный размер маткапитала для семей с двумя детьми составит более 616 тыс. рублей.

А при рождении третьего ребёнка государство погасит ипотечный кредит семьи в объёме 450 тыс. рублей, де факто увеличив объём предоставляемой помощи более чем в два раза, по сравнению с выплатами на первенца.

В какие инстанции следует обращаться

В Российском законе отсутствует понятие “удваивания” материнского капитала, поэтому при рождении второго и последующих детей необходимо обращаться в Пенсионный фонд в стандартном порядке и предоставить такие же документы, что и при рождении первого ребёнка.

Если речь идёт о скидках, которые предлагают застройщики, то семья обязана выплатить долг в полном объёме, но за вычетом суммы двух материнских капиталов — 933 234 рублей.

Чтобы заключить такую сделку, нужно сделать следующее:

  1. Найти застройщика с хорошим рейтингом, предоставляющего скидочные предложения для семей с материнским капиталом.
  2. Обратиться непосредственно в отделение этой компании и предоставить сертификат.

  3. Собрать необходимый пакет документов для обращения в ПФР.
  4. Подать заявку и ожидать результатов рассмотрения.

По такой скидке строительные компании обычно дают предложения от 4-5 миллионов рублей и размером минимум 55 м².

Размер скидки должен равняться 10-15 процентам от всего объёма стоимости объекта.

Расположение недвижимости зависит от региональных условий. Например, в Москве обычно предлагается жильё за пределами города, а в большинстве небольших городов и даже некоторых миллионниках данные услуги не оказываются, виной чему является не столь высокий спрос на недвижимость.

Документы для совершения покупки

Для осуществления покупки квартиры застройщику нужно предъявить следующие документы:

  • сертификат мат. капитала;
  • договор залога;
  • справка из банка об актуальном остатке задолженности по ипотеке;
  • паспорт заемщика;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • письменная гарантия о выделении долей всем членам семейства;
  • заявление установленного образца.

Требования к покупаемой жилой площади

Государство выдвигает ряд требований к недвижимости, приобретаемой с привлечением государственных средств:

  • квартира со вторичного рынка должна соответствовать нормам квадратных метров на одного человека;
  • приобрести квартиру в строящемся доме можно только, когда он построен более чем на 70%.

Дополнительные правила и ограничения:

  • запрещены любые имущественные сделки между близкими родственниками с применением материнского капитала, так как подобные сделки — пространство для спекуляций и мошенничества;
  • если недвижимость приобретается напрямую, без взятия кредита, ребёнку первоначально должна быть выделена доля жилья в собственность;
  • если на жилье оформляется ипотека, то материнским капиталом можно погасить первичный взнос.

Документы о разделе имущества должны быть заверены у нотариуса и подаваться в региональный Пенсионный фонд.

Производим покупку квартиры за счет удвоенных средств МК

Купить жилище на удвоенную субсидию, то есть со скидкой 933 234 руб., можно двумя способами: с ипотекой и без ипотеки.

Если есть накопления, то маткапитал станет отличным подспорьем для приобретения недвижимости без влезания в долги. Это можно осуществить одним из трёх следующих способов:

  • Безналичным переводом средствами маткапитала + наличным расчётом из собственных средств.
  • Безналичное погашение взноса на участие в долевом строительстве.
  • Жилой кооператив.

Если накоплений нет, то разрешено взять целевой кредит. Для этого семья должна соответствовать следующим условиям:

  • Наличие стабильного источника дохода.
  • Официальное место трудоустройства со стажем не менее 6 месяцев.
  • Отсутствие какой-либо недвижимости.
  • Обязательство разделения собственности между членами семьи.
  • Возраст 20+.
  • обладателям испорченной КИ;
  • гражданам, желающим заключить имущественную сделку с близкими родственниками.

Для оформления ипотеки нужно выбрать кредитное учреждение и застройщика, заключить договор ипотеки и договор купли-продажи (который также важно зарегистрировать госреестре), а затем составить заявление в ПФР о распоряжении средствами мат. капитала.

Важный момент: тщательно подбирать застройщика. Такие сделки всегда имеют особые условия, например, предложения только крупногабаритного жилья от 60 м². Если подобные требования не предъявляются, то это мошенники.

Советы юристов

Рекомендации юристов в любых темах, связанных с имущественными сделками, всегда имеют упор на одно и то же: необходимо тщательно выбирать застройщика, с которым планируется заключать сделку. А если он ещё предлагает выгодную сделку, осторожным нужно быть вдвойне, потому что есть вероятность, что купленное жильё окажется непригодным к проживанию.

Чтобы не стать жертвой спекулянтов, нужно учитывать следующее:

  • Застройщик должен по первому требованию предоставить разрешительную документацию на государственную аккредитацию проведения строительных работ, а также документ, подтверждающий право на землю (акт о праве собственности на землю или договор о купле-продаже на участок).
  • Рекомендуется почитать комментарии и отзывы людей о компании в интернете. Добросовестные застройщики обычно имеют определённую клиентскую базу, которая в отзывах расскажет о своём личном опыте с застройщиком.
  • Нужно изучить последние проекты фирмы. Если застройщик до сих пор не сдал дом, строительство которого началось много лет назад, то он не является безопасным.

Даже если в добросовестности застройщика нет сомнений, клиент может столкнуться со следующими проблемами:

  • ПФР может отказать в распоряжении маткапиталом;
  • жилищный кредит облагается большими процентами;
  • некоторые компании могут предложить незаконную схему по реализации государственных средств до того, как ребёнку исполнится 3 года. Таких схем следует остерегаться, поскольку они нарушают закон и грозят заказчику уголовной статьёй.

Удвоенный материнский капитал — это хорошее решение для многодетных молодых семей. Однако жажда сэкономить и приобрести более дорогую недвижимость ради дополнительной скидки могут сыграть плохую шутку.

Поэтому соглашаться на подобные сделки рекомендуются только в том случае, если семья действительно может себе позволить и нуждается в крупногабаритном жилье.

Источник: https://invalid.expert/udvoenie-materinskogo-kapitala/

Удвоение материнского капитала – в 2020 году, проект, покупка жилья и квартиры, кому положен, ипотека

Материнский капитал удваивается

Застройщики в наше время предлагают множество социальных программ, согласно которым семьи, имеющие двоих и более детей, при покупке имущества могут рассчитывать на уменьшение стоимости жилья на сумму материнского капитала.

Размер материнского капитала в 2020 году составляет 453 026 рублей. Согласно проектам некоторых застройщиков, это означает, что при покупке имущества с использованием материнского капитала, площадь которого более 55 кв. м. его стоимость будет снижена на 906 052 рубля.

Особенно выгодным предложение становится при приобретении многокомнатной квартиры в ипотеку.

Следуя из того, что семейный капитал может использоваться как погашение первоначального взноса, то покупателям будет достаточно иметь 500 тысяч, чтобы купить большую квартиру.

Также преимуществом программы является то, что благодаря ей уменьшается сумма кредита, и, следовательно, ежемесячные ипотечные выплаты также уменьшаются.

Согласно статистике, собранной Пенсионным Фондом, с момента введения программы, направленной на поддержку семей, у которых более одного ребенка, было выдано более 7 млн. сертификатов на получение материнского капитала, а его сумма выросла чуть более чем на 80% в сравнении с 2007 годом.

Самый популярный способ реализации семейного капитала – это использование средств на улучшение условий жизни. В 2020 голу 90% семей направили свои средства с этой целью.

Критерии выбора жилья

Законодательство выдвигает требования к приобретаемому имуществу с использованием средств капитала:

  • жилье, которое приобретается на вторичном рынке должно соответствовать нормам по площади, которые устанавливаются на каждого жильца;
  • если имущество приобретается в новостройке, то пользоваться семейным капиталом разрешается только тогда, когда недвижимость будет построена более чем на 70%.

Кроме этих требований, во внимание нужно взять возможные ситуации:

  • Покупка недвижимости у близких родственников с привлечением средств капитала. Сделки между родственниками запрещены, поскольку высока вероятность мошенничества и попыток перевести материнский капитал в наличные деньги.
  • При покупке имущества без оформления ипотеки, на ребенка должно оформляться право собственности на долю имущества.
  • Если жилье приобретается с помощью ипотеки, то средства капитала могут выступать как первоначальный взнос, или же один из платежей по ипотеке.

Кроме вышеописанных нюансов, имеют место быть другие требования, которые выдвигаются при покупке имущества с помощью средств семейного капитала. Покупателю нужно подать заявление и нужный пакет документов в Пенсионный Фонд, прикрепленный к месту проживания, а также обратиться к нотариусу, чтобы заверить документы, подтверждающие раздел имущества между членами семьи.

Документы, которые понадобятся для оформления и подачи запроса:

  • заявление;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
  • сертификат, подтверждающий получение материнского капитала.

Список нужных документов может меняться в зависимости от условий, например, могут еще понадобиться соглашение об ипотеке, документы, подтверждающие владение имуществом, и так далее

Как гласит законодательство, удвоение материнского капитала невозможно. Выходом из такой ситуации является то, что застройщики разрабатывают социальные программы, согласно которым снижается стоимость недвижимости для семей, которые имеют сертификат о материнском капитале.

Также существуют многие программы, при которых стоимость имущества снижается на удвоенную сумму семейного капитала. Желающим воспользоваться такими программами, нужно следить за новостями, в которых будет сказано о запуске таких программ.

В чем выгода

После введения программы, в 2007 году, размер государственной поддержки составлял 250 000 рублей. Сумма рассчитывается каждый год с учетом инфляции в стране. Размер материнского капитала не меняется с 2020 года из-за тяжелой экономической ситуации в стране, за которой последовал дефицит бюджета.

Ниже приведена таблица материнского капитала с момента введения этой программы по 2020 год:

ГодСумма, руб.Индексация, %Инфляция, %% к 2007 г.
2007250 00011,911,9
2008276 25010,513,326,8
2009312 163138,838,0
2010343 379108,850,1
2011365 6986,56,159,3
2012387 64066,669,8
2013408 9615,56,580,8
2014429 409511,4101,4
2015453 0265,5
2016453 026
2017453 026

Согласно статистике, большинство семей пользуются средствами семейного капитала, преследуя цель улучшить свои жилищные условия. Когда программа была только введена, ее средства можно было реализовывать только при покупке квартиры. Сейчас же эти средства используются и в долевом строительстве, и в качестве погашения ипотечной задолженности, и даже в строительстве имущества.

Также некоторые компании предоставляют возможность удвоения материнского капитала, для последующей покупки их недвижимости на эти средства. Под удвоением капитала они имеют в виду то, что стоимость квартиры будет снижена на сумму, равную двум материнским капиталам.

Для этого покупателям нужно просто предоставить сертификат, и больше никаких дополнительных документов. Это особенно выгодно становится при покупке в ипотеку недвижимости, имеющей большую площадь.

Как использовать удвоение материнского капитала

Слухов по поводу материнского капитала и различных вариантов его использования ходит очень много. Многие его хотят удвоить, потому что средств капитала не хватит на то, чтобы купить отдельное жилье. Для большинства семей самым главным желанием является расширение или покупка большего жилья.

Покупая новую недвижимость, семьи, в распоряжении которых находится материнский сертификат, могут рассчитывать на то, что при покупке имущества, стоимость недвижимости будет уменьшена на сумму, равняющуюся размеру семейного капитала. Этого можно добиться, предоставив либо сертификат, либо свидетельства о рождении всех детей. Основным условием является рождение детей после января 2007 года, потому что именно тогда была введена эта форма поддержки.

С 2020 года размер этой помощи не меняется и составляет 453 026 рублей. Ситуация заключается в следующем: если семья приобретает недвижимость, размер которой составляет более 55 кв. м., то стоимость этого жилья, из-за удвоения материнского капитала, уменьшается чуть больше, чем на 900 тысяч.

При оформлении сертификата обращение матери (отца или единственного усыновителя) ребенка оформляется на бланке заявления на материнский капитал установленного образца, в котором необходимо тщательно заполнить все графы.

Что говорит Верховный суд о материнском капитале — узнайте по этой ссылке.

Агентства, которые ведут такую социальную политику, своими действиями, удваивают поддержку государства. Другими словами, они делают процесс приобретения дополнительной комнаты, которая потом может быть отдана детям, более доступным.

Приобретение большой квартиры с помощью ипотечного кредита является самым выгодным способом удвоения материнского капитала, а в этой ситуации семейный капитал может быть реализован как первоначальный взнос

Покупателю будет достаточно иметь 500 тысяч своих средств для приобретения большой квартиры. Для многодетных семей вопрос о покупке просторной квартиры с большим количеством комнат стоит на первом месте, поскольку, когда дети вырастут, им понадобится каждому своя комната.

Вариант удвоения средств капитала помогает уменьшить также и сумму кредитного займа, тем самым уменьшая обязательные ежемесячные выплаты. Это является важным процессом, потому что ипотечные взносы становятся более доступными, а сэкономленные средства обязательно пригодятся для семейных нужд.

Существует большая вероятность того, что сотрудничая с компаниями, которые обещают удвоить семейный капитал, можно приобрести жилье, которое является непригодным для проживания.

Для того чтобы избежать таких ситуаций, нужно сотрудничать с квалифицированными и проверенными компаниями.

Также можно поспрашивать у знакомых, которые уже сотрудничали с некоторыми компаниями, и узнать какие компании предлагают лучшие условия.

Образец заявления на материнский капитал

Многие задаются вопросом о возможности увеличения материнского капитала, при условии того, что в семье были рождены двойняшки, но, к сожалению, в таких ситуациях выплаты не увеличиваются. Ипотека, по своей сути, является тем же кредитом, и подразумевает значительную переплату. Многие люди стараются найти любые способы, которые помогут избежать ипотечного займа.

При покупке имущества с помощью удвоения средств капитала, заключается стандартное соглашение купли-продажи. Нужно обязательно учитывать, что на банковский счет продавца средства перейдут по истечении двух месяцев. Об этом обязательно нужно оповестить продавца имущества, и в договоре нужно будет указать отсрочку платежа.

Если покупателем используются и собственные накопленные средства, и материнский капитал (будь он в обычном размере, или же удвоенный), сначала продавцу нужно передавать сумму, которая имеется в наличии, а потом уже перечислять ему средства семейного капитала.

Для того чтобы оформить соглашение о купли-продажи с привлечением средств материнского капитала, сначала покупателю нужно получить разрешение на использование этих средств в Пенсионном Фонде, предоставив нужный для этого пакет документов. Для большинства семей средства капитала являются спасением и огромной помощью при покупке недвижимости.

Направить материнский капитал на образование детей можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет.

Можно ли взять кредит под материнский капитал — читайте в этой статье.

Какие условия для погашения ипотеки материнским капиталом — вы можете найти вот здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/udvoenie-materinskogo-kapitala/

Удваиваем материнский капитал в 2020 году при покупке квартиры от застройщика

Материнский капитал удваивается

Материнский капитал представляет собой форму материальной поддержки для семей, где имеются несовершеннолетние дети. Однако следует отметить, что средства маткапитала не перечисляются гражданам, которые имеют на то право, наличными денежными средствами.

На руки лишь выдается сертификат, подтверждающий возможность использования господдержки. Такой механизм в некоторой степени исключает возможность незаконного распоряжения средствами МК.

Кроме этого, маткапитал можно использовать только на определенные цели. Их перечень установлен законом.

Среди данных целей следует выделить:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплата обучения детей;
  • содействие соцреабилитации несовершеннолетних инвалидов;
  • формирование пенсии накопительного типа у матери.

Также многие малообеспеченные семьи начали получать ежемесячные денежные выплаты за счет средств материнского капитала.

Программа МК действует почти 15 лет и, как показывает практика, подавляющее большинство семей, имеющих право на средства господдержки, тратят их для решения своих жилищных проблем.

Справка! Размер материнского капитала составляет 466617 рублей на 2020 год.

Несмотря на то, что средства господдержки являют собой весьма значительную сумму, очевидно, что жилье на них купить крайне сложно. По крайней мере, это касается относительно крупных населенных пунктов. В этой связи подавляющее большинство граждан, помимо маткапитала, использует собственные денежные средства или обращается в банк за получением жилищного кредита.

На этом фоне для многих граждан, имеющих на руках сертификаты, весьма привлекательным является предложение об удвоении маткапитала при покупке жилья. Как правило, такая формулировка используется застройщиками в рамках предложений для владельцев сертификатов.

Здесь же следует отметить, что возможность какого-либо удвоения материнского капитала законодательно не предусмотрена. При этом существует возможность индексации этой суммы. Так, размер МК в 2020 году увеличился на 3% по сравнению с его размером в 2020 году. Естественно, ни о какой индексации, составляющей 100%, в данном случае речи не идет.

По своей сути удвоение маткапитала является маркетинговым ходом отдельных компаний. Его механизм выражается в том, что строительная фирма или иной продавец недвижимости предлагает скидку на жилье в размере материнского капитала, а учитывая погашение части его стоимости средствами МК получается, что владелец сертификата получают «двойную» выгоду.

Индексация и рост субсидии

Выдача семейного сертификата практикуется российскими властями уже 13 лет – с 2007 года. Изначальная сумма дотации составляла 250 000 рублей. В течение многих лет (не каждый год) размер индексировался.

В 2020 году он был проиндексирован с учетом темпов роста инфляции на 3% и составляет уже 466 617 рублей. По сути, сертификат возрос в «цене» почти в 2 раза.

Но тут речь идет скорее о номинальном, а не о реальном удвоении, ведь при индексации учитывается уровень инфляции.

Причем воспользоваться этим «удвоением» может далеко не каждый. Например, размер маткапитала вырос для семей, оформивших сертификат в 2007 году, но пока не использовавших деньги. Касается это и тех, кто получил капитал позднее – но тогда рост номинала для них был менее значительным. Например, с 2020 по 2020 год индексации маткапитала не было, поэтому и сумма сертификата не менялась.

А вот если семья оформила капитал давно, но после потратила все деньги, то рассчитывать на получение сумм индексации они не могут. Исключение составляют ситуации, когда средства остались в каком-то объеме, тогда они индексируются пропорционально оставшейся сумме. Тут уже речь об удвоении маткапитала не идет, так как размер увеличения очень незначителен.

Какими способами можно получить удвоенную выплату

При покупке жилья с использованием материнского капитала нельзя забывать о такой особенности предоставления средств государственной поддержки, как невозможность распоряжения ими до того момента, как ребенку исполнится 3 года. Данное ограничение направлено исключительно на предупреждение мошеннических схем с использованием МК.

Внимание! Распорядиться маткапиталом можно и раньше – практически с момента рождения малыша, однако только в том случае, если деньги пойдут на погашение обязательств перед кредитным учреждением в рамках договора жилищного кредитования.

Удвоение маткапитала представляет собой скидку в размере маткапитала. Чтобы ее получить, необходимо ознакомиться с предложениями застройщиков на рынке жилой недвижимости. Многие из них готовы предоставить ее.

В принципе, скидку могут предоставить и продавцы – физические лица, однако на практике такое случается редко, поскольку речь идет о весьма значительной сумме.

Когда удвоение выгодно

Выгодный способ применить государственную выплату — купить большую квартиру в ипотеку. В подобном случае ею можно воспользоваться как первым взносом. При поддержке от государства сумма кредита становится меньшей, и его оплата становится более доступной.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.