Может ли начисляться пеня за капремонт

Содержание

Как начисляются пени за капремонт? Как рассчитывается пеня за неуплату?

Может ли начисляться пеня за капремонт
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

За неуплату взносов по капремонту гражданина ожидает назначение санкции в виде оплаты неустойки. Хотя данная мера не является критичной, а сумма переплаты по счёту не так высока, задолженность со временем может стать существенной.

Чем дольше владелец квартиры не оплачивает долг, тем выше шанс инициирования судебного разбирательства по делу.

В этой статье вы сможете узнать, как начисляются пени за капремонт при наличии просрочки.

Какая пеня за неуплату капремонта предусмотрена законом РФ?

Владелец квартиры обязуется до 10 числа каждого месяца производить оплату по счетам, указанным в платёжной квитанции. С недавнего времени в данный документ включена графа, касающаяся взносов в фонд капитального ремонта.

Эти платежи являются обязательными к оплате. При несвоевременном внесении средств хозяина имущества ожидает начисление пеней, размеры которых установлены российским законодательством.

Стоит отметить, что ремонтные работы проводятся при наличии сильного износа дома и необходимости осуществления его реконструкции.

График будущих работ устанавливается регионально, заинтересованные лица могут узнать интересующую их информацию у оператора, ответственного за сбор финансов в пользу капремонта.

Как начисляются пени за капитальный ремонт?

Если владелец жилого помещения не успел своевременно оплатить платёжную квитанцию, его ожидает начисление пеней.

Их размер соответствует одной трёхсотой ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации от неоплаченной суммы за каждые сутки просрочки. Данное правило зафиксировано 14 и 14.1 пунктами 155 статьи ЖК РФ.

Днём просрочки принято считать следующий день, наступивший после дня для уплаты счёта, выставленного в ежемесячной платёжной квитанции. Таким образом, санкция налагается на каждые сутки просрочки платежа.

Особенности начисления пеней

В соответствии с 169 статьёй ЖК РФ, взносы за капремонт, установленные платёжной квитанцией, получаемой владельцами квартир ежемесячно, являются обязательными к уплате.

Формально плата должна вноситься исключительно хозяевами имущества, то есть квартиросъёмщики освобождены от погашения данных сборов. Однако договор найма жилья может содержать иное условие, обязующее жильцов оплачивать и эти взносы.

Сборы за капремонт начисляются ежемесячно, следовательно, оплатить пришедший счёт требуется до 10 числа месяца, следующего за истёкшим. В договоре на оказание коммунальных услуг может содержаться иная дата.

Хотя величина пеней за неуплату взносов на капитальный ремонт не так уж и высока, так как составляет всего 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга, в итоге задолженность увеличивается ежедневно пропорционально размеру неоплаченного сбора и уже начисленной неустойки.

Таким образом, задолженность может оказаться довольно существенной. В такой ситуации гражданина ожидает разбирательство в суде и принудительное взыскание всей суммы долга.

Как рассчитывается пеня за неуплату?

Определение размеров неустойки, подлежащей к оплате в случае пропуска сроков для внесения сбора в пользу капремонта, осуществляется по соответствующей формуле.

(ВЗ * ТСР * 1/300) * ДПП

Советуем статью: Как составить жалобу на ЖКХ?

Как определить ВЗ?

Для вычисления величины долга, возникшего в связи с неоплатой сборов в пользу фонда капитального ремонта, необходимо знать метраж жилого помещения и размеры регионального сбора на капремонт за один квадратный метр. Эти два показателя требуется умножить, чтобы получить интересующую вас величину задолженности.

Стоит отметить, что размеры сбора устанавливаются по усмотрению региональных властей. Для уточнения информации следует обратиться к региональному оператору, ответственному за сбор взносов, или в администрацию вашего населённого пункта.

Кроме этого, величина сбора может быть увеличена по решению собрания жильцов дома. В таком случае рекомендуется обращаться в УК (или ТСЖ), ответственную за ваш многоквартирный дом.

Как определить ТСР?

С начала прошлого года ставка рефинансирования считается приравненной к показателю ключевой ставки Центробанка Российской Федерации.

По состоянию на 19 сентября прошлого года размеры ТСР остаются в пределах 10%.

Как указывалось выше, при начислении неустойки применяется лишь одна трёхсотая часть данной ТСР, именно поэтому в формуле ставка умножается на 1/300.

Как определить ДПП?

Данный показатель определяется со дня просрочки оплаты платежа до момента погашения задолженности. При этом важно учесть даже неполный день, в течение которого производилась оплата долга.

Как определить величину пеней за один день просрочки?

В этом случае формула аналогична указанной выше, однако за вычетом последнего показателя – ДПП. Алгоритм расчёта приведён ниже.

(ВЗ * ТСР * 1/300)

Благодаря данной формуле вы сможете рассчитать, какова величина пеней, начисляемых за сутки просрочки обязательного платежа.

Последствия неоплаты долга для гражданина

Хотя размеры санкции не так высоки, специалисты рекомендуют оплатить задолженность как можно раньше после того, как вам стало о ней известно. Со временем данный долг может перерасти в более существенный, что станет причиной наступления негативных последствийдля неплательщика.

Управляющая компания или ТСЖ вправе обратиться в суд с целью взыскания суммы неоплаты.

Перед принятием решения судья учитывает причины, послужившие основанием для просрочки оплаты. По итогам рассмотрения дела должностное лицо выносит одно из следующих заключений:

  • о назначении штрафа, необходимого для погашения неплательщиком;
  • о выселении лица из квартиры (это возможно исключительно в отношении квартиросъёмщиков и жильцов, не имеющих права на владение помещением);
  • об изъятии имущества гражданина для дальнейшей его реализации на торгах с целью продажи (вырученные финансы используются для погашения долга);
  • об аресте собственности гражданина (в этом случае приставы могут конфисковать имущество, принадлежащее неплательщику, и запретить им распоряжаться до момента оплаты долга);
  • о запрете на выезд за пределы страны (данная санкция действует до момента погашения долгового обязательства, а назначается в случае, если величина долга превысила 10 тысяч рублей).

Стоит отметить, что выселить гражданина из квартиры невозможно по закону, если неплательщик является полноправным владельцем данного имущества.

Если вы желаете избежать наступления подобных последствий, рекомендуется оплатить величину имеющегося у вас долга и начисленной неустойки в кратчайшие сроки.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/zhkx/nachislenie-peni-za-kapremont/

Законно ли начисление пени за капремонт?

Может ли начисляться пеня за капремонт

В нашей стране не так давно запущена программа капитального ремонта многоквартирных домов. Если жилец не оплачивает данную статью коммунальных платежей, ему начисляют пени.

У многих владельцев квартир возникает резонный вопрос о законности таких действий. С того момента, как ввели данную программу, она вызвала массу вопросов, на которые жильцы желали бы получить ответ.

Для исчерпывающего ответа необходимо более детально разобраться в этой проблеме.

Суть программы капитального ремонта

Цель программы направлена на проведение ремонтных работ жилых строений, которые осуществляются за счет средств самих жильцов.

Каждый квартиросъемщик ежемесячно отчисляет определенную сумму на ремонт, размер которой определяется в соответствии с действующими тарифами.

Программа была введена неожиданно, что обусловило появление многих жалоб и обращений.

В том числе они поступали и в Конституционный суд, который признал эту программу, не противоречащей нормам основного закона нашей страны. Действует эта программа и сегодня.

Споры по поводу законности взимание взносов с жильцов за капитальный ремонт не утихают до сих пор. Подогревает ситуацию то обстоятельство, что многие считают данные платежи откровенными поборами. Управляющие компании накопили уже за счет жильцов миллионы рублей и получили за чужой счет неплохой доход.

Однако, не платить за капитальный ремонт тоже чревато. Растущие пени иногда приобретают такие размеры, что они начинают пугать даже тех граждан, которые постоянно живут с долгами и уже привыкли к этому.

Что послужило причинами появления программы?

Поначалу жильцы не могли понять того, почему они сами должны оплачивать ремонт, а не государство. Дело в том, что большинство жилья на сегодняшний день приватизировано.

Иными словами, тот, кто приватизировал квартиру, является собственником и может распоряжаться ей по своему усмотрению. Это говорит о том, что, значит, он сам должен оплачивать ее ремонт.

Теперь это обязанность собственника, а не государства.

Однако, существуют и такие дома, которые не принадлежат жильцам, а находятся в собственности государства. Они не попадают в эту программу, а значит, заботы, связанные с ремонтом таких домов, ложатся на плечи государства, а не того, кто в них проживает.

Сколько необходимо платить?

Тарифы по оплате статьи «Капитальный ремонт» устанавливаются на региональном уровне, а их величина зависит от многих факторов. Они могут устанавливаться Управляющей компанией, администрацией субъекта, иными органами. На их величину оказывают влияние следующие факторы:

  • В каком конкретно регионе находится здание.
  • Год постройки и состояние эксплуатируемого здания.
  • Сколько в конкретном здании расположено квартир.
  • Какую общую площадь имеют жилые помещения.

Жильцы ежемесячно отчисляют платежи на проведение капитального ремонта здания. Эти деньги поступают на специальные счета органов, которые занимаются вопросами капитального ремонта зданий. Это различные фонды. Средства расходуются на ремонт, а также восстановление отдельных конструктивных элементов.

Например, на эти деньги могут отремонтировать крышу или подвал. В первую очередь ремонту могут подлежать различные инженерные системы, которые пришли в полную негодность. Порядок и очередность ремонтных работ устанавливается органами, ответственными за капитальный ремонт, а зависит это от состояния конкретного объекта.

При этом ремонту может подлежать, как здание в целом, так и его отдельные части.

Прежде, чем заплатить за капитальный ремонт, гражданин должен получить квитанцию. Из нее он узнает, какую сумму ему необходимо заплатить. Система, в принципе, аналогична той, что имеет место при других коммунальных платежах.

Оплата производится посредством специальных касс, на почте либо банковский терминал. Можно произвести оплату из личного кабинета на сайте банка, в котором имеется карта или счет. Чтобы избежать недоразумений, необходимо аккуратное введение реквизитов.

В этом случае деньги поступят туда, куда им положено.

Расчет платежей осуществляется в зависимости от количества квадратных метров площади, на которой проживает граждан. За каждый метр начисляется определенная сумма в соответствии с действующими тарифами. Они устанавливаются на региональном уровне и имеют различную величину в том или ином регионе.

Законно ли начисление пени?

Изначально термин «пени» начал использоваться в банковской сфере. Постепенно он распространился и на жилищное право. По сути это штраф, который назначается за то, что не выполняется какой-то пункт договора. В данном случае им является жилец и управляющая компания.

Начисление пени является вполне законным действием.Этой мерой осуществляется контроль затем, чтобы соблюдались все условия при реализации программы.

Ведь восстановительные работы по сути являются частью платежей за предоставление коммунальных услуг.

Если жилец не будет вовремя вносить плату за капитальный ремонт, на его лицевом счете будут накапливаться пени.

Важно отметить, что пени это не какая-то конкретная сумма, а определенный процент от общей суммы коммунального платежа. С ростом размера задолженности возрастает и сумма пени.

Кто-то может заявить, что общий размер пени имеет незначительную сумму. Но это не совсем так. Ведь пени накапливаются, а их общий размер зависит от того, как долго гражданин не оплачивает коммунальные услуги.

Если их размер стал значительным, то это может повлечь за собой судебное разбирательство.

Качество и скорость выполнения ремонтных работ напрямую зависит от того, насколько исправно жильцы осуществляют взносы на капитальный ремонт.

Некоторые спрашивают, когда начинают начисляться пени. Иногда бывает так, что гражданин исправно оплачивает капитальный ремонт, но средства на счета компании по каким-то причинам не поступают, например, система оповещения дала сбой. Если на 11 число следующего месяца денег на счету компании нет, то она имеет право начислить пени.

Следует заметить, то ежемесячно размер пени возрастает в 2 раза. Поэтому даже самые незначительные суммы со временем могут приобрести существенные размеры.

О том, что плательщику начисляются пени, управляющая компания может и не сообщать. Гражданин исправно платил, но средства по каким-то причинам не доходили до управляющей компании.

За это она ему начисляла пени, о которых он мог и не знать. Чтобы не возникало таких казусов, рекомендуется постоянно отслеживать состояние своего лицевого счета.

Если гражданин будет это делать, он получит информацию о том, имеются у него или нет пени, начисленные по коммунальным платежам.

Что грозит за неуплату пени?

Начисленные пени необходимо оплачивать, как и сами коммунальные платежи. Если гражданин не делает этого, то на его лицевом счете пени будут накапливаться. Но бесконечно увеличиваться они тоже не могут. Существуют определенные ограничения их размера. Если жилец не оплачивает пени более двух месяцев, Управляющая компания имеет право обратиться в суд с исковым заявлением.

Судья может принять различное решение по делу. Первый вариант касается тех, кто не является злостными нарушителями. Дело заканчивается тем, что с неплательщика будет взыскан общий долг, включая начисленные пени. Может также быть наложен штраф. Все средства будут зачислены в Фонд капитального ремонта.

Но может быть и иной исход. Судья может наложить на неплательщика запрет на выезд из страны. Такие меры, как правило, применяются в отношении злостных неплательщиков.

Человек собрался выехать из страны, например, на отдых за границу, а его не выпускают. Ситуация, честно сказать, мало содержит приятных моментов. Но такая санкция будет действовать не безгранично.

Ее отменят после того, как гражданин полностью рассчитается с долгом. Как только это произойдет, все ограничения будут сняты.

Наконец, последним исходом является ситуация, при которой имущество изымается. Разновидностью этого варианта является арест имущества, принадлежащего должнику.

Это самая жесткая мера, применяемая к злостным неплательщикам. У должника изымут определенное имущество с целью реализации его на открытых торгах. Вырученными от продажи средствами погасят имеющийся долг.

Этой работой занимаются судебные приставы-исполнители, входящие в структуру ФССП.

В случае ареста имущество также будет изъято у должника.Но оно не подлежит продаже на открытых торгах, как в предыдущем случае.

Оно подлежит хранению в Фонде до той поры, пока гражданин полностью не рассчитается с долгом. Если сравнивать такой сценарий развития событий, то он является менее жестким по сравнению с предыдущим вариантом.

Однако, он может быть применен только по отношению к тем должникам, которые не являются злостными неплательщиками.

Loading…

Источник: https://vozvrat-tehniki.ru/nachislenie-peni-za-kapremont.html

Пеня за капремонт законно ли

Может ли начисляться пеня за капремонт

Закон един для всех, и его нужно соблюдать. Это касается не только уголовной сферы, но и всех остальных, где только может фигурировать человек.

К сожалению, многие считают, что неоплата своих счетов – это даже похвально, возможность сэкономить.

Калькулятор пени за капитальный ремонт

Но любое противоречие закону карается штрафом и другими санкциями, которые могут носить весьма неприятный характер.

Сегодня мы обсудим пени за просрочку платежей за капитальный ремонт.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7  (499) 703-43-76 . Это быстро ибесплатно !

  • Правомерность начисления пени за капитальный ремонт и их законность
  • Когда ее начинают начислять?
  • Есть ли ограничение в размере?
  • Как узнать и рассчитать ее размер?
  • Что будет за отсутствие оплаты?

Правомерность начисления пени за капитальный ремонт и их законность

Понятие «пеня» пришло к нам из стран запада.

Данная мера давно применима в кредитном вопросе и приносит хорошие плоды.

Люди, не желая все глубже и глубже погружаться в долговую яму, стремятся разделаться со своими задолженностями как можно быстрее.

Постепенно из банковской среды такая санкция перешла и в Жилищное право, где много внимания уделяется платежам за различные услуги.

Под понятием «пеня» подразумевают особенный вид неустойки, которая предусмотрена за невыполнение или же за несвоевременное выполнение определенных обязательств, которые предусмотрены различными соглашениями между сторонами.

Пеня начисляется не в конкретных суммах, а в процентном соотношении от суммы основного долга.

Пени за капитальный ремонт — законно ли это вообще? Давайте поговорим о том, как пеня нашла себя в Жилищном законодательстве.

Это единственная санкция, которая может применяться не судом, а органами, отвечающими за сбор денежных средств (управляющая организация или ресурсоснабжающая компания).

Данный вид санкций не является критичным, однако, при долговременном игнорировании и может превратить долг во внушительную сумму. Кроме того, длительная неуплата пени, взносы на капитальный ремонт, грозит гражданам судебным разбирательством.

Взносы на капремонт обязательны к уплате в первую очередь потому, что из них строится будущий бюджет на дорогостоящие работы. И промедление несколькими жильцами с взносами может стать критичным для будущей постановки в очередь на капремонт.

Многих волнует вопрос, когда и как могут быть начислены пени за неуплату взносов на капитальный ремонт? К сожалению, граждан не информируют о дозволенных и недозволенных для оплаты сроков.

Пеня за капитальный ремонт начисляется по факту преодоления определенного временного барьера, но жилец помещения даже не догадается о том, что он нарушил закон.

Знание о том, когда пеня за неуплату капитального ремонта может быть применима приходит только тогда, когда правонарушение уже допущено. Но у вас есть возможность ознакомиться и получить информацию раньше, чем вы совершите нарушение договора.

Итак, Жилищный кодекс в статье 169 окончательно закрепил факт оплаты капитального ремонта гражданами из собственного кармана. Выплаты носят ежемесячный характер и успели стать постоянными.

К сожалению, законодательство не совсем отработало вопрос взыскания задолженностей с неплательщиков, а их по стране великое множество.

Люди не желают платить за капремонт, все еще думая, что за это несет ответственность государство. А между тем, за неуплату уже исправно начисляются пени.

Пеня на взносы на капитальный ремонт начисляется за просрочку и неуплату.

Как начисляется пеня за капремонт? К примеру, месяц начался в январе. До 10 февраля у гражданина есть срок на погашение платежей по квитанции.

Если платеж не поступает в последний день, органы взимающие плату ждут еще сутки, ссылаясь на плохую систему оповещения или факт того что деньги еще не дошли по назначению.

Если по прошествии времени денежные средства все еще не переведены – это сигнал к действию. За первую неуплату начисляется

пеня, и она соразмерна долгу.

Если жилец многоквартирного дома не уплачивает сумму долга и пеню, то по факту наступления следующих суток она удваивается, и будет продолжать расти ежедневно, пока собственник жилья не погасит свой долг.

Но многих волнует не столько вопрос начисления пени, сколько ее величина.

Есть ли ограничение в размере?

Многим собственникам квартир в доме может показаться, что эта сумма достаточно мала и уплата долга может быть отложена на некоторое время.

Но ежедневное увеличение пени может сыграть злую шутку и спустя некоторое время сумма вашего долга станет критической.

Нельзя допускать подобное, но не только потому, что вы можете еще глубже погрузиться в долговую яму в вопросе капитального ремонта.

Если пеня не будет оплачена в первые два месяца начисления, то управляющая организация, а также жильцы – плательщики взносов на капремонт могут подать на вас в суд, где к неплательщикам применяются совсем другие, более серьезные санкции.

Для того, чтобы рассчитать размер пени необходимы некоторые знания не только из банковской сферы, но и определенная формула.

Первая составляющая вашего уравнения – это ваш долг за капремонт.

Он высчитывается просто – для этого необходимо взять величину метража вашего жилого помещения и умножить это число на сумму взноса за один квадратный метр в регионе. Получившееся число и есть ваш основной долг.

Теперь вам необходимо узнать размер ставки рефинансирования на текущий год для расчета пени. Далее вам нужно произвести следующий расчет.

Сумма задолженности за свой капитальный ремонт умножается на текущую ставку рефинансирования и умножается на 1/300.

Полученный ответ – это пеня за день просроченных выплат. Умножьте число на дни просрочек, и вы поучите реальную сумму своего долга.

Что будет за отсутствие оплаты?

Оплатить пеню и сумму основного долга нужно сразу, как вы узнали о том, что она образовалась в принципе. Однако не все граждане стремятся защитить себя от последствий, а зачастую, они наступают.

Если сумма долга оказалась внушительной, то и жильцы, и управляющая организация может обратиться в суд с заявлением на ваше имя.

Суд рассматривает дело и принимает решение о вашем дальнейшем наказании. Вы можете спасти ситуацию только в случае если докажете, что у вас была весомая причина избегать платежей.

Исходя из изученной судебной практики, применимы следующие виды наказания:

  1. Штраф. Назначается в размере нескольких оплат труда с целью воспитательного воздействия на гражданина неплательщика. Деньги идут в фонд счета капремонта.
  2. Еще одной действенной мерой наказания является запрет на выезд из государства. Имя неплательщика заносится в специальную базу и не дает при проверке таможенным контролем документов пересечь границу.

    Действовать данная санкция будет до момента погашения платежа, но лучше осуществлять расплату с долгами заблаговременно перед поездкой.

  3. Мера, именуемая как изъятие имущества – одна из самых жестких мер, которая характеризуется изъятия судебными приставами – исполнителями личных вещей собственника на сумму, соразмерную долгу.

    Вещи продаются с аукциона, а вырученные деньги идут в счет погашения задолженности перед фондом капремонта.

  4. Разновидность вышеупомянутого наказания – это арест имущества. Осуществляется подобным образом, однако вещи не продаются с аукциона, а находятся у приставов до момента, пока долг не будет погашен.

Закон рекомендует собственникам жилых помещений заботиться о своем жилье. Бремя содержания имущества многоквартирного дома в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса лежит на жильцах.

Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так почему бы нам не прислушиваться к этой просьбе и быть в ответе за дом, в котором мы живем?

Кроме того, неуплата взносов на капремонт отодвигает все дальше и дальше время начала проведения необходимых для каждой постройки ремонтных работ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-76 (Москва)

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро ибесплатно !

Category: Банки

Similar articles:

Как узнать долг и оплатить взнос за капитальный ремонт через интернет? Как попасть в свой личный кабинет на сайте фонда по капремонту?

Кто должен платить взнос за капитальный ремонт многоквартирного дома — собственник или наниматель? Все ли обязаны это делать и что будет с теми, кто не платит?

Кто освобождается от уплаты взносов за капитальный ремонт в 2018 году, льготы

С какого времени: месяца, числа и года надо платить за капитальный ремонт в новом и старом доме, а также с какой площади берется плата?

Капитальный ремонт: платить или нет? Юридический разбор проблемы

Какие штрафы за неуплату капремонта грозят собственникам, и сколько платежей можно пропустить, пока в дверь не позвонит судебный пристав?

Как бы решительно не были настроены противники оплаты в многоквартирном доме, в статье 155 ЖК РФ прямо указывается, что за неоплату будут начисляться штрафы. И если в данное время пени за капремонт составляют 1/300 ставки ЦБ на день оплаты и начинают начисляться сразу с даты просрочки платежа, то уже в недалеком будущем пени вырастут вдвое и составят 1/130 ставки.

Пени по принципу «чем дольше – тем дороже»!

Согласно новому законопроекту, внесенному в Госдуму, двойное начисление пени за капремонт, будет производиться при просрочке оплаты больше 90 дней. При этом, владельцу жилья предоставляется льготный период (30 дней), позволяющий оплатить квитанции без начисления штрафа, а с 91 дня просрочки оплаты, пени за неуплату капремонта увеличиваются вдвое.

Учитывая, что данный коммунальный платеж является обязательным, лучшим решением будет не делать задолженности, ведь при учете текущей ставки 11%, размер пени в год составит примерно 30% от суммы задолженности. То есть, если вы задолжали 3 000 руб., то штраф за капремонт составит еще 900 руб.

Что будет, если не платить?

Прогрессивное повышение пени уже используется с 01.01.2016 для оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, теперь к такому знаменателю подводят и штрафы за капремонт.

Следует помнить, что обязанность платить за будущие ремонт дома в соответствии со статьей 155 ЖК РФ возлагается на владельца жилья, с момента возникновения права собственности.

Неполная или несвоевременная оплата влечет за собой штрафные санкции.

Начисление пени за капитальный ремонт: законные основания

При этом, незнание закона от уплаты взносов не освобождает.

Больше того, если после наложения штрафных санкций никаких изменений не происходит, долг взыскивается в судебном порядке. Неоплаченная задолженность по этому виду коммунальных услуг останется на квартире в качестве обременения, что может помешать продать или обменять квартиру на квартиру.

Кроме того, при переходе права собственности на эту квартиру к другому собственнику, переходит и обязательство по выплате всех расходов.

Это также необходимо учитывать и проверять наличие задолженностей по этому виду коммунальных платежей перед совершением сделки купли-продажи, чтобы не купить квартиру с долгами.

Источник: https://official-document.ru/penja-za-kapremont-zakonno-li/

Пени за капремонт, и чем еще грозит неуплата взносов по капитальному ремонту — ответственность

Может ли начисляться пеня за капремонт

Ремонт капитального характера представляет из-себя определенный объем строительных, монтажных и т.д. работ, производимых в зависимости от текущего состояния многоквартирного дома. Целью осуществления таких работ является обеспечение функционального состояния многоквартирного дома, чтобы жильцы могли проживать в безопасности, не боясь за то, что их дом может обрушиться.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса, обязанность по содержанию многоквартирного дома, в том числе по осуществлению ремонтных работ текущего и капитального характера возлагается на плечи проживающих в данном доме лиц. Вместе с тем, если в соглашении с управляющей организацией указано иное правило, то приоритет отдается ему.

Стоимость оплаты данного вида коммунального платежа устанавливается региональными властями, администрацией соответствующего населенного пункта. Так, в столице отмечены самые высокие размеры по данному платежу, а в других городах несколько ниже.

Обязанность по оплате наступает у собственников соответствующих квартир, но по соглашению может быть передана другому лицу. Так, если по соглашению о найме жилья обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на плечах нанимателя, то и платежи на капитальный ремонт осуществляет наниматель.

Большинство граждан с недоверием отнеслись к данному нововведению, как к очередному механизму вытягивания денег из граждан. Однако такой механизм является нормальным явлением практически во всех европейских странах, развитых государствах с рыночной экономикой.

Можно ли не платить за капремонт

В большинстве случаев владельцы квартир в новостройках не имеют понятия о том, на что будут направлены их выплаты, и зачем нужно платить взносы. Ведь дом по факту еще новый, а ремонт пригодится еще не скоро. Дело в том, что капитальный ремонт – дело не дешевое. По этой причине сумма взносов разделяется на всех жильцов на ежемесячной основе на протяжении всего периода эксплуатации.

Согласно правилам законодательства, собранные средства направляются в специальный фонд капитального ремонта.

Они могут быть использованы в следующих случаях:

  • для осуществления ремонта дома капитального характера, который согласно нормативам осуществляется не реже, чем раз в 30 лет;
  • на устранение существенного ущерба, причиненного многоквартирному дому вследствие форс-мажорных обстоятельств или природных явлений (при условии, что такой ущерб имеет устранимый характер).

Таким образом, платежи осуществляются в интересах самих собственников жилья, их надо уплачивать для обеспечения максимального срока эксплуатации соответствующего многоквартирного дома.

Что касается обязанности уплачивать данный платеж, то в статье 1 ФЗ № 271 от 25.12.2012 года она предусматривается. То есть на каждого собственника жилья распространяется данная обязанность.

Это означает, что без соответствующего соглашения данная обязанность не может быть передана другому лицу. Вместе с тем, стоит учесть, что лица, проживающие в жилье по правилам социального найма, данный платеж не осуществляют, так как фактическими собственниками не являются. Но если они приватизируют соответствующее жилье, то их обязанность наступает по общим основаниям.

Чем грозит неуплата за капремонт?

Разберем, что будет, если не платить в фонд капитального ремонта, и какие последствия наступают для должников.

Сразу после введения указанного платежа, возникало множество вопросов о необходимости его оплаты и возможных последствиях для должников.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна?

Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему?

Источник: https://tbti.ru/zhkh/peni-na-kapitalnyj-remont.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.