Можно купить дачу на материнский капитал

Можно ли купить или построить дачу на материнский капитал?

Можно купить дачу на материнский капитал

Всем крупным молодым семьям в России положена по закону государственная помощь, которую называют маткапиталом.

Эти деньги могут быть потрачены на различные нужды, однако чаще всего маткапитал расходуется на покупку нового жилья.

Однако многим людям интересно – можно ли купить дачу за маткапитал? Какие документы понадобятся для покупки? И что нужно делать, чтобы не получить отказ? Ниже эти вопросы будут рассмотрены.

Какие изменения произошли в текущем году с программой материнского капитала, узнаете из видео:

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Законы Российской Федерации гласят, что материнский капитал (МК) может быть потрачен на улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что маткапитал может быть потрачен на покупку любого жилого помещения или на постройкудома с нуля. В большинстве случаев люди покупают новое жилье в банке по ипотечному договору, а во время покупки сертификат МК покрывает большую часть расходов.

Скачайте, чтобы не потерять! ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ЗДЕСЬ.

При этом обратите внимание, что дачный участок жилым объектом не признается, поэтому средства маткапитала нельзя напрямую потратить на покупку дачи.

Однако в ряде случаев этот запрет можно обойти, поэтому купить дачу за МК все-таки можно:

  • Перевод дачи в жилое строение через суд и оформление покупки. В таком случае загородный дом будет признан жилым строением, а вы получите возможность потратить государственные деньги на приобретение такого здания.
  • Постройка дома на территории дачного участка. Если участок допускает постройку жилого дома, то в таком случае вы тоже можете без проблем потратить государственные деньги на постройку дома.

Какие условия должны быть соблюдены, чтобы потратить МК на улучшение жилищных условий, расскажем на картинке:

Законом предусмотрено, что приобрести дом можно только в том случае, если ребенку, на которого был выдан сертификат, исполнилось не менее 3 лет, а новое строение действительно улучшит жилищные условия семья.

Например, у вас нет личного жилья – в таком случае вам без проблем дадут деньги на покупку жилой дачи. Другой пример: у вас уже имеется в личном пользовании хорошая квартира в центре города – в таком случае вам могут отказать в покупке нового жилья.

Ниже мы рассмотрим два способа оформления более подробно.

Бланк заявления на выдачу сертификата МК скачивайте ЗДЕСЬ.

Перевод дачи в загородный дом и оформление покупки

Если какой-либо человек продает дачу, то вы можете купить ее за деньги МК согласно следующему алгоритму:

Название этапаКто выполняетОписание этапа
Шаг 1 – проверка строенияВладелец или покупатель по доверенностиСперва владельцу нужно убедиться, что дом может быть признан жилым. Для этого должны быть выполнены следующие требования – имеется фундамент, строение удовлетворяет всем требованиям СНиП, имеется заключение БТИ и так далее.
Шаг 2 – проведение различных экспертизВладелец или покупатель по доверенностиТеперь нужно обратиться в СЭС, БТИ и Пожарную службу для проведения соответствующих экспертиз. Для обращения в эти органы нужно собрать такие документы – личный паспорт, технический план здания и документ о праве собственности. Во время экспертизы соответствующая служба проверяет дом на соответствие законодательству (СЭБ проверяет дом на соответствии санитарным требованиям, БТИ – на соблюдение строительного законодательства, Пожарная служба – на соблюдение пожарных норм). В результате экспертиз вы должны получить акты, которые подтверждают, что строение соответствует всем необходимым нормам. Если дом является частью СНТ, то в таком случае нужно также написать заявление на выход садового дома из СНТ – подать этот документ нужно председателю СНТ.
Шаг 3 – признание дома жилым строением и получение адресаВладелец или покупатель по доверенностиТеперь владелец должен обратиться в органы местного самоуправления или в суд для признания строения жилым. Для этого нужно написать заявление и приложить следующие документы – бумага о праве собственности, личный паспорт + акты Пожарной службы, СЭС и БТИ. В результате будет назначено заседание, во время которого будет рассматриваться данный вопрос. В случае успеха владельцу будет выдано решение о признании строения жилым. После этого нужно вновь обратиться в органы самоуправления для проведения специальной экспертизы, которая должна присвоить дому адрес. В конце нужно обратиться с копией решения в различные службы – в БТИ (для получения нового технического паспорта), в кадастровую службу (для получения кадастровой справки) и ЕГРП (для получения нового свидетельства о праве собственности).
Шаг 4 – подача документов в ПФРПокупательПотенциальный покупатель должен обратиться в ПФР и написать заявление на покупку жилого объекта. Также нужно передать в ПФР все необходимые документы – личный паспорт, копия паспорта собственника, полис МК, документ о праве собственности на дом, свидетельства о рождении (для всех детей), выписка из ЕГРП и договор купли-продажи. Срок рассмотрения заявки – до 30 дней (обычно заявку рассматривают 5-10 дней). При этом обратите внимание, что договор купли-продажи на этапе подачи документов в ПФР может быть еще не заключен с собственником, однако после одобрения заявки менять его нельзя.
Шаг 5 – передача строения и заключительные моментыПокупатель и владелецПосле одобрения заявки в ПФР покупатель и владелец должны заключить сделку купли-продажи. После подписания контракта владелец должен передать дом и документы на него новому владельцу.

Постройка дома на территории дачного участка

Если у вас есть в собственности участок земли без дома, то в таком случае вы можете рассчитаться маткапиталом за постройку жилого дома. При этом обратите внимание, что участок должен соответствовать всем нормам жилищного строительства (например, рядом с болотом в ряде случаев нельзя строить жилые дома).

Есть ли возможность купить земельный участок на средства МК, расскажем в нашей статье ЗДЕСЬ.

Построить дачу на средства МСК можно так:

  • Сперва вам нужно составить архитектурный план будущего дома и строительную смету. Для этого можно обратиться в любую частную компанию, которая занимается архитектурными и/или строительными вопросами. Если для строительства вы нанимаете какую-либо компанию, то в таком случае вы должны заключить предварительный договор, написать разрешение на строительство и оформить строительную страховку.
  • Теперь вам нужно собрать все необходимые документы – личный паспорт, справка, которая подтверждает право собственности на землю, архитектурный план, разрешение на строительство (если требуется) и строительная страховка (если требуется).

Посмотрите на картинке, как выглядит разрешение на строительство частного дома:

  • Теперь вам нужно обратиться в органы местного самоуправления, чтобы подать документы. Также вам следует написать заявление, в котором следует отразить свое намерение построить дом, где вы будете жить со своей семьей. Органы самоуправления имеют право назначить проведение земельной экспертизы, чтобы проверить, можно ли строить на вашем участке дом или нет.
  • В случае одобрения заявки нужно обратиться в ПФР с заявлением на улучшение жилищных условий. Также нужно предоставить следующие документы – личный паспорт, строительная смета, свидетельства о рождении (для всех детей), сертификатМК и разрешение органов самоуправления.

Бланк заявления на распоряжение средствами маткапитала скачивайте ЗДЕСЬ.

  • Длительность рассмотрения заявки – до 30 дней, а в случае одобрения часть расходов на строительство покроет ПФР.
  • В конце после строительства нужно обратиться в органы местного самоуправления, чтобы они проверили качество выполненных работ. Если с домом все хорошо, то вашему строению должны присвоить номер. Также вам должны оформить документы (справка о праве собственности, кадастровый паспорт и так далее).

Можно ли сделать ремонт в квартире за счет МК? Читайте нашу статью по теме ЗДЕСЬ.

Заключение

Подведем итоги. Купить дачу за маткапитал напрямую нельзя, поскольку дачный дом признается в качестве нежилого объекта. Однако можно переоформить дачу, сделав ее жилым помещением – в таком случае купить дом за деньги МК можно.

Оформление выглядит следующие образом – проведение всех необходимых экспертиз, подача документов в органы самоуправления, подача документов в ПФР и заключение договора купли-продажи.

Если у вас в собственности имеется дачный участок без дома, то в таком случае вы можете потратить маткапитал на постройку жилого дома.

Депутаты Справедливой России предложили разрешить использовать МК на покупку дачи. Подробности смотрите в репортаже:

Загрузка…

Источник: https://PensioVed.ru/matkapital/mozhno-li-kupit-ili-postroit-dachu-na-materinskij-kapital

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Можно купить дачу на материнский капитал
Материнский капитал на покупку дачи

Существующая в нашей стране уже больше десяти лет программа финансового стимулирования рождаемости предполагает выдачу денежных средств женщинам, решившимся обзавестись потомством.

Размер выплат разнится – за появление на свет второго ребёнка его мать получит единовременную выплату, в несколько раз превышающую размер финансовой помощи за рождение первенца.

По состоянию на 2017 год за рождение или усыновление второго ребёнка его мать получит 470 тысяч рублей.

Помимо этого, рассматривается возможность ежемесячных выплат матерям, чьи дети ещё не достигли возраста 1 года, в размере 20 тысяч рублей.

Как делится материнский капитал при разводе

Полученными средствами мать ребёнка вправе распоряжаться абсолютно свободно. Женщина может положить их на депозитный счёт в банке, обеспечивая своё чадо всем необходимым с помощью процентных отчислений, а может потратить полученную сумму на любые свои нужды. Государство не ограничивает матерей и в плане приобретения недвижимости.

В частности, средства, полученные женщиной в рамках программы финансового стимулирования рождаемости, могут быть использованы на покупку дачного участка и загородного жилья. Этот процесс отмечен определёнными тонкостями, а потому будет очень полезно заранее ознакомиться с особенностями того, как купить дачу за материнский капитал (МК). Об этом речь пойдёт далее.

Куда можно потратить средства, полученные за рождение ребёнка

В законодательной базе программы финансового стимулирования рождаемости существует отдельная статья, предусматривающая варианты того, на что могут быть потрачены средства, выдаваемые матерям в отмеченных рамках. В частности, нормативный акт гласит, что материнский капитал может израсходоваться на приобретение жилой площади в многоквартирном доме (причём как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости).

Также единоразовую выплату за рождение ребёнка можно потратить на обеспечение финансирования процесса индивидуального строительства. Материнский капитал пригоден и для погашения ипотечных взносов.

Как отмечено в документах, средства МК его обладательницы вправе потратить в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на недвижимость.

Кроме того, материнским капиталом можно оплатить образование ребёнка или же сохранить его для формирования накопительного элемента пенсии женщины.

Отдельно нужно обратить внимание на то, что в нормативных документах чётко не говорится о том, можно ли купить дачу на материнский капитал. Оформить эту сделку возможно, но при соблюдении определённых условий.

Обязательные условия для приобретения дачного участка за средства материнского капитала

Для того, чтобы без проблем было можно купить дачу на материнский капитал, получившие выплату матери должны подготовить отдельный пакет документов, наличие которого предоставит сделке статус правомочной. В число документов указанного пакета входят:

  • оригинал сертификата о выплате средств по программе финансового стимулирования рождаемости;
  • паспорт и заявление о снятии материнского капитала;
  • документ, который подтверждает факт перехода недвижимости от старого владельца к новому;
  • выписка из ЕГРП, обосновывающая право владения недвижимой собственностью;
  • документ, подтверждающий обязательство зарегистрировать на приобретаемой жилой площади всех членов семьи покупателя;
  • в отдельных случаях могут понадобиться ипотечные договора (в той ситуации, если такие документы есть в наличии у продавца жилплощади).

Специалисты отмечают, что к подготовке данного пакета документов нужно отнестись со всей ответственностью. Отсутствие хотя бы одной бумаги станет предлогом для аннулирования сделки.

Использование материнского капитала на покупку жилья

Можно ли самостоятельно построить дачный дом на материнский капитал?

Средства, полученные матерью за рождение или усыновление ребёнка, можно потратить и несколько иным способом. Вместо того, чтобы купить дачу под материнский капитал, её можно построить самостоятельно.

Для осуществления этого нужно помнить о трёх основных моментах. Во-первых, земельный надел обязан находиться в пределах одной административной единицы и иметь закреплённый за собой почтовый адрес.

Во-вторых, по адресу будущего загородного жилья после окончания строительства должны быть зарегистрированы проживающие в нём лица. И, наконец, в-третьих, проект дачи должен соответствовать всем муниципальным нормам строительства, и зарегистрирован как жилплощадь.

Несоблюдение какого-либо из этих моментов влечёт за собой административное наказание и запрет на дальнейшее строительство.

Дача под материнский капитал: тонкости оформления сделки

Самым важным моментом, требующим внимания в процессе строительства дачи за материнский капитал, является согласование с Пенсионным фондом.

Его представители рассмотрят заявку на расходование выданных за рождение ребёнка средств и дадут своё заключение по данному вопросу.

Для того, чтобы строительство дачи на материнский капитал было одобрено представителями ПФ, в документации должно быть предусмотрено выделение части недвижимой собственности во владение всем членам семьи (в том числе и детям).

Может ли отец получить материнский капитал?

Вторая тонкость, возникающая в процессе возведения загородного жилья под средства МК, заключается во взаимодействии с муниципальными органами.

По требованиям властей, каждый дачный участок с жилой площадью должен быть обеспечен энергоносителями, подачей воды и подъездными путями.

В случае, если план строительства дачи не будет соответствовать указанным условиям, то представители муниципалитета вправе отказать в разрешении на возведение дачного дома на материнский капитал.

Другие варианты приобретения дачи под маткапитал

Существуют и альтернативные варианты того, как израсходовать материнский капитал на покупку дачи. К примеру, существует возможность приобретения временных построек в садовых товариществах. Однако, данный вариант отличается высокой капиталозатратностью и не всегда может быть одобрен представителями Пенсионного фонда.

Поэтому рекомендуем вам более детально ознакомиться с законодательной базой программы финансового стимулирования рождаемости, а также с тонкостями того, можно ли купить дачу на материнский капитал.

Источник: https://promdevelop.ru/rabota/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskij-kapital/

Садоводство24 | Энциклопедия дачника

Можно купить дачу на материнский капитал

Яркими представительницами карликовых роз являются розы альбертин (albertine), барбье (barbier), либертас (libertas), альберик (alberich), биколетте (bicolette). В данной статье рассматривается роза альберих, ее описание, достоинства и недостатки.

Continue reading

Розы Остина известны по всему миру. Но лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. В каталоге представлена подборка фотографий и описаний к розам, которые наиболее популярны сейчас в современном садоводстве.

Continue reading

Статья посвящена ели глаука коника. Вы сможете найти ответы, которые касаются выбора, выращивании, как в грунте, так и обычном горшке. В статье вы найдёте много советов о посадке, уходе за деревом.

Continue reading

Спирея березолистная (Spiraea betulifolia) — это привлекательная декоративная культура.

Кустарник станет украшением абсолютно любого садового участка благодаря своей листве, которая декоративна и летом, и осенью, а также соцветиям, которые зацветают в начале лета.

Данный вид отличается тем, что цветет именно в летний период. Некоторые другие разновидности начинают цвести в мае. Описание спиреи березолистной Свое название […]

Continue reading

Строительство забора вполне важное мероприятие, к которому необходимо подойти со всей серьезностью и ответственностью. Он обеспечит безопасность участку, на котором имеются постройки и не только.

Особенную актуальность он имеет на дачном участке. От надежности конструкции зависит многое и вариантов для его возведения также существует немало.

Красивый, экономичный и надежный забор для дачи, это конечная цель, […]

Continue reading

Любители вкусной рыбы оценят по достоинству предложения интернет магазина «ВкусДоставка». Здесь охлажденный лосось представлен в своей красе.

Его идеальное мраморное с прожилками красное мясо имеет довольно насыщенный вкус. Из него гарантировано можно приготовить все.

Охлажденный лосось Самые заядлые любители рыбы знают, что приобретая целую тушку лосося, они могут получить множество различных блюд, а это: замаринованная […]

Continue reading

После суеты и шума трудовых будней хочется отправиться на природу и расслабиться: пожарить шашлык с семьей, друзьями или коллегами, пойти на рыбалку, пособирать грибы, насладиться теплом костра или уединиться для романтического свидания. Или наоборот: устроить шумную вечеринку в честь дня рождения, свадьбы, сдачи проекта, не боясь потревожить соседей. Но что делать, если своей загородной недвижимости […]

Continue reading

Выбор садового опрыскивателя Приносить урожай и украшать участок могут лишь здоровые растения. Справиться с вредителями помогают садоводам специальные средства, к таким важным средствам относятся и садовые опрыскиватели.

Процесс уничтожения вредоносных микроорганизмов становится проще и легче благодаря данному оборудованию.

Садовые опрыскиватели можно еще использовать  для внесения внекорневых подкормок, распыления удобрений и биостимуляторов, не зависимо, куплены ли […]

Continue reading

Уже в прошлом времена, когда проектирование теплиц осуществлялось в соответствии с принципом «тем лучше, чем проще». Данная «простота» зачастую не оправдывалась во время применения.

Сейчас технологии в проектировании, возведении и работе теплиц показывают долговременные и великолепные результаты.

Давайте разберемся, что требуется учитывать во время проектирования, а также какие технологические нововведения необходимы для строительства современных теплиц. […]

Continue reading

Виды материала межкомнатных дверей Еще не так давно межкомнатные двери производили, используя только древесные породы. В наше время применение нашли полимеры, стекло и многокомпонентные материалы.

Двери из массива дерева Изготовление осуществляется из редких пород древесины, поэтому межкомнатные двери из данного материала отличает высокая стоимость. Конструктивно различают два типа: • Филенчатые; • Щитовые.

Шпонированные двери В […]

Continue reading

Август Последний месяц лета: дни становятся короче, ночи — холоднее. Тем не менее, несмотря на очевидное приближение осени, в это время можно не только собирать семена, но еще и сажать, и сеять. забота августа — деление и пересадка многолетних растений. В это время обычно делят пионы, дельфиниумы, флоксы, многие виды примулы и другие. ♦ […]

Continue reading

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskiy-kapital

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.