Можно ли маткапитал потратить на ремонт квартиры

Содержание

Можно ли тратить материнский капитал на ремонт квартиры

Можно ли маткапитал потратить на ремонт квартиры

Многие семьи мечтают потратить материнский капитал на ремонт квартиры. Однако эту цель трудно реализовать. Претенденты могут использовать лишь два варианта, при которых можно добиться получения денежных средств на проведение ремонтных работ.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры

Все цели и порядок расходования денежных средств, которые принято именовать материнским капиталом, изложены в ФЗ РФ № 256 (от 29.12.2006).

Выплата носит целевой характер и предоставляется на основании заявления в ПФР от владельца материнского сертификата. Расходовать деньги можно только на ограниченные цели.

Отступление от правил не допускается, а при обнаружении факта нарушения человек наказывается.

Как показывает отчетность Пенсионного Фонда, большинство семей расходует материнский капитал на улучшение жилищных условий. Как правило, это -приобретение жилья по договору купли-продажи или по договору ипотечного кредитования. Реже финансы расходуются на строительство частных домов.
Денежная сумма, которая в 2019 году составляет 453 тыс. руб., не позволяет приобрести полноценное жилье, не добавляя собственные накопления или не вступая в кредитные отношения с банком.

Для многих семей такой вариант неприемлем. Плюс какое-то собственное жилье у них имеется.

Поэтому такие граждане часто интересуются, можно ли получать деньги из материнского капитала на ремонт квартир или домов.

Средств материнского капитала для его проведения, было бы достаточно. Однако если в заявлении в Пенсионный Фонд о предоставлении денежной суммы в качестве цели указать, что семья намеревается потратить материнский капитал на ремонт имеющегося жилья, в выплате откажут.

В такой ситуации имеются два пути решения. Хотя деньги маткапитала нельзя расходовать на ремонтные работы, но их можно использовать на реконструкцию жилья.

Второй вариант – это оформление ежемесячных и ежегодных выплат из средств материнского капитала. Они предоставляются на текущие нужды и цели расходования не контролируются. Но эти суммы не велики. Они приравниваются к прожиточному минимуму, установленному в регионе проживания. И предоставляют их при соблюдении ряда дополнительных условий:

  1. Ребенок, после рождения, которого оформили материнский сертификат, появился на свет с января 2018 года.
  2. Доход на каждого члена семьи не превышает полуторократный прожиточный минимум в регионе проживания, установленный для трудоспособных категорий граждан.

В среднем сумма эта равна 10 тыс. руб., но за год можно накопить примерно 120 тыс. руб., и делать на полученные средства ремонт.

Условия для использования капитала

Если семьи интересуются, можно ли потратить маткапитал на покупку материалов, необходимых для ремонта, наем бригады рабочих, ответ пока неутешительный: это запрещено.

Хотя подобные законодательные инициативы продвигались в Госдуме. В такой ситуации на помощь может прийти реконструкция жилья и одновременный ремонт.

Или же семья оформит небольшие ежегодные выплаты и израсходует капитал на ремонт таким способом.

Других вариантов потратить материнский капитал на ремонт в 2019 году не предусмотрено.

Условия для использования материнского капитала

Реконструкция помещения

Очень часто реконструкцию и ремонт путают. Однако при некоторой схожести эти понятия не идентичны. Реконструкцией именуют изменение размеров и технических характеристик объекта недвижимости. Например, возведение пристроек, надстройка второго этажа и т.п. Поэтому в отношении простой квартиры в многоквартирном доме реализовать реконструкцию не получится.

Она возможна только в отношении частного дома. Использовать капитал на реконструкцию квартиры можно только, если она двухуровневая или одноэтажная, но ее расширяют за счет присоединения второй квартиры или пристройки лоджии.

Замена обоев, напольного покрытия, установка новой электросистемы и канализационной даже в совокупности не являются реконструкцией. Т.е. маткапитал можно потратить на такое улучшение жилищных условий, которое означает для семьи увеличение жилплощади за счет покупки или пристройки.

Обязательным условием для предоставления выплаты ПФР является проведение работ по реконструкции жилья самостоятельно без привлечения строительной бригады.

Ежегодная выплата на ремонт

Начиная с 2019 года, перечень целей расходования маткапитала увеличился. Теперь владелец сертификата может подать заявление на получение ежегодных выплат. Размер их не превышает 25 тыс. руб. Т.е. сумма небольшая, но ПФР не контролирует траты по ней. Поэтому использовать материнский капитал можно и на проведение ремонтных работ.

Ежегодная выплата по желанию заявителя будет предоставляться вплоть до полного ее израсходования. Но необходимо учитывать особый нюанс выделения средств Пенсионным Фондом: если речь не идет об улучшении жилищных условий посредством ипотечного кредитования, оформить выплату можно только по достижению 3 лет тем ребенком, после рождения, которого матери предоставили сертификат.

Необходимые документы

Прежде чем обращаться в ПФР с просьбой о предоставлении средств, необходимо подготовить пакет документов. При оформлении выплат на проведение реконструкции, следует учитывать, что обращаться в ПФР с документами придется дважды. И пакеты бумаг будут различаться.

В первую очередь от владельца материнского сертификата потребуется заявление в Пенсионный Фонд. Составляется оно в произвольной форме, но с соблюдением определенных правил. В нем необходимо указать следующую информацию:

  1. Кому направляется заявление (отделение ПФР).
  2. Сведения о заявителе. Как правило, владельцем сертификата является мать. Ей необходимо указать свои ФИО, дату рождения, место жительства, реквизиты общегражданского паспорта.
  3. Сведения о гражданском состоянии заявителя. Если женщина состоит в браке, следует указать ФИО супруга, его дату рождения, место жительства и реквизиты паспортов, а также дать ссылку на свидетельство о заключении брака. Если женщина в разводе, необходима ссылка на свидетельство о расторжении брака.
  4. Сведения о несовершеннолетних детях и о совершеннолетних детях, находящихся на попечении заявителя (ФИО, даты рождения, место жительства).
  5. Просьба о предоставлении какой-то части материнского капитала. Здесь необходимо описать цель расходования средств и представить план-схему, если заявитель намеревается реконструировать жилище. Необходимо дать технические характеристики недвижимости на момент написания заявления (какой тип жилого помещения, количество этажей, количество комнат, размер общей и жилой площади).

Желательно в заявлении дать предварительный расчет расходов. Также необходимо указать, в какой срок и какими силами заявитель намеревается провести реконструкцию жилища.

Кроме заявления в ПФР необходимо представить следующие документы:

  • общегражданский паспорт заявителя;
  • общегражданский паспорт супруга (при наличии);
  • свидетельство о браке или разводе (при наличии);
  • документы на детей. Необходимы свидетельства о рождении и дополнительно общегражданские паспорта, если кому-то из детей исполнилось 14 лет;
  • выписка из Росреестра об объекте недвижимости, который заявитель намеревается реконструировать;
  • разрешительные документы на проведение строительных работ;
  • план-схема будущей реконструкции;
  • письменное обязательство заявителя, что после завершения реконструкции каждый из членов семьи получит в собственность равную долю жилого объекта;
  • реквизиты счета, открытого для перевода средств материнского капитала.

После завершения работ по реконструкции жилья в ПФР следует представить документы, подтверждающие проведение строительных работ и расходование денежных средств:

  1. Новый кадастровый паспорт объекта.
  2. Выписка из Росреестра с указанием всех собственников.
  3. Платежные документы (чеки, квитанции и пр.).

До обращения в отделение ПФР с заявлением следует заранее уточнить у его сотрудников полный перечень требуемых документов.

Порядок перечисления средств

Для использования материнского капитала обращаться в ПФР придется не менее двух раз. Если сотрудники Фонда сочтут доводы заявителя на получение средств обоснованными, половина суммы будет переведена на счет владельца сертификата в течение месяца после принятия решения.

Далее у заявителя имеется в распоряжении полгода, чтобы полностью осуществить работы по реконструкции или сделать основную их часть. Если работы не завершены, потребуется брать отдельный акт в архитектурном управлении или в БТИ о частичной реконструкции. А затем обращаться в ПФР еще раз, подтверждая окончание работ.

После второго обращения заявителю на счет переводят вторую часть суммы.

Чтобы владельцу сертификата понять, можно ли использовать материнский капитал на ремонт, следует обратиться к ФЗ РФ № 256. Закон запрещает выделять целевую выплату для проведения ремонтных работ. Но претендент имеет право получить ее на реконструкцию имеющегося жилья или оформить ежегодные выплаты и расходовать их без предъявления отчетности.

Источник: https://prorealtora.ru/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-remont-kvartiry-ili-doma/

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома: условия и требования

Можно ли маткапитал потратить на ремонт квартиры

Для многих семей с детьми получение материнского капитала является единственной возможностью решить жилищные проблемы. Действующее законодательство позволяет использовать финансовую помощь от государства различными способами: не только на покупку или постройку новой недвижимости, но и на реконструкцию уже имеющейся.

Разрешают ли тратить маткапитал на ремонт и реконструкцию жилья

Закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» разрешает направлять финансовую помощь на преодоление жилищных трудностей путём реконструкции уже имеющейся недвижимости. Однако такая норма распространяется исключительно на владельцев частных домов. Получается, что ресурсы господдержки не позволяется тратить на:

  • ремонтные работы в квартире;
  • реконструкцию комнаты или квартиры;
  • ремонтные работы в частном доме.

Реконструкция: понятие и её отличия от ремонта

Действующие правовые акты чётко разграничивают понятия реконструкции и ремонта. Правовое определение этих видов работ содержится в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Такие работы, как перепланировка без вовлечения несущих стен, замена коммуникаций, окон и дверей, относятся к капитальному ремонту, из чего следует, что использовать сертификат для этих целей нельзя.

Реконструкция представляет собой комплекс работ по строительству, ведущих к изменению параметров строения, а также различные манипуляции с несущими стенами.

Однако не любую реконструкцию можно проводить за счёт государственных дотаций. Поскольку речь идёт об улучшении жилищных условий, полученные от государства финансы допускается потратить на строительные работы по расширению площади частного дома. К таким работам относят:

  • сооружение пристройки к жилому дому;
  • увеличение этажности дома;
  • обустройство мансарды из чердака.

Условия для использования маткапитала для реконструкции дома

Желающим воспользоваться помощью государства в решении проблемы с жильём рекомендуем изучить:

  1. Общие условия получения и расходования материнского капитала.
  2. Специальные требования, относящиеся именно к выполнению реконструкции объекта недвижимости.

Использовать деньги материнского капитала можно только после оформления сертификата

Среди общих правил следующие:

  • семья может претендовать на материнский капитал после появления на свет второго, третьего ребёнка и т. д.;
  • дата появления в семье второго или последующего ребёнка должна быть после 01.01.2007 г.;
  • воспользоваться господдержкой можно один раз. То есть если вы ранее (например, после рождения второго ребёнка) уже оформили капитал и направили его на образование или погашение ипотеки, то даже при рождении следующих детей и необходимости расширить жильё ещё один материнский капитал вы не получите;
  • направлять капитал можно на несколько целей в пределах всей его суммы.

Допустим, вы воспользовались своим правом и вам отдали сертификат на соответствующую сумму. Решение о его использовании на реконструкцию должно приниматься с учётом следующих особых требований:

  • потратить капитал для реконструкции дома можно после исполнения ребёнку 3 лет. Но сам сертификат может быть оформлен и сразу после регистрации рождения ребёнка. Срок распоряжения деньгами не ограничен;
  • семья может потратить на реконструкцию как всю сумму капитала, так и её часть;
  • перечисление денег происходит поэтапно. Если при первом обращении фонд одобрит использование капитала, вам перечислят только половину финансовой помощи. Остаток можно получить после подтверждения целевого использования денег;
  • для проведения строительных работ в рамках реконструкции нельзя привлекать сторонние компании, то есть улучшение допускается проводить исключительно своими силами;
  • получателю сертификата необходимо открыть в банке счёт, на который потом и будут переведены средства;
  • работы по реконструкции обязательно должны привести к увеличению дома на определённое количество квадратных метров, составляющих учётную норму. Это требование следует из части 1.2 статьи 10 вышеуказанного закона, согласно которой получателю сертификата для перевода на его счёт оставшейся части капитала нужно предоставить подтверждение такого увеличения. Учётная норма устанавливается для каждого субъекта РФ местными властями.

Требование о самостоятельном выполнении работ больше кажется формальным и сформулировано из соображений о том, что помощь должна покрыть расходы первой необходимости, а траты на наём сторонних специалистов к таким первоочередным расходам не относятся. Одним словом, в подаваемых документах не должны фигурировать никакие договоры на выполнение работ по строительству. Однако можно продолжить мысль: закон не запрещает тратить личные средства на привлечение необходимых работников.

Направляем капитал на реконструкцию: пошаговый алгоритм

Если по итогам обсуждения семейный совет постановил провести реконструкцию своего дома на средства маткапа, рекомендуем заранее спланировать свои действия. Общий алгоритм оформления права и расходования финансовой помощи в этих целях выглядит так:

  1. При возникновении соответствующих оснований оформляете сертификат на материнский капитал. Для этого подаёте письменное заявление в ближайший офис пенсионного фонда. Также можно обратиться в МФЦ. Решение относительно каждой заявки выносят в течение 15 дней.
  2. Ждёте 3 года с момента рождения второго ребёнка, так как воспользоваться деньгами позволительно лишь по прошествии трёхлетнего периода после возникновения оснований для оказания поддержки.
  3. Собираете требуемые бумаги.
  4. Заявление о распоряжении финансами с комплектом документов доставляете в своё отделение фонда. Срок рассмотрения не превысит одного месяца. При положительном решении по вашему обращению половина суммы переводится на ваш банковский счёт.
  5. Проводите реконструкцию.
  6. После выполнения предыдущей стадии требуется зафиксировать документально (актом) факт увеличения жилплощади по итогам реконструкции по правилам, изложенным в Постановлении Правительства РФ от 18 августа 2011 г. № 686 (по вашей инициативе после обращения в инстанцию, выдающую разрешение на строительство или уведомление, будет проведено обследование реконструированного объекта, итоги которого специалисты отразят в нужном вам акте).
  7. Если вышеуказанные требования выполнены, можете запросить оставшуюся часть финансовой помощи. С момента первого перевода требуется выждать не меньше полугодия, чтобы добиться перевода остатка.

Структурой, ответственной за рассмотрение вопросов выдачи и использования средств материнского капитала, является Пенсионный фонд России

Какие документы нужны для реконструкции дома за счёт маткапитала

Запрос у ПФР разрешения потратить деньги означает предъявление заявления и другой требуемой документации.

Правила, регламентирующие составление и направление заявления в ПФР о расходовании денег, утверждены Приказом Минтруда России от 02.08.2017 № 606н.

Заявление отражает намерение владельца сертификата потратить деньги господдержки на определённый вид расходов

К заявлению прилагаются:

  • удостоверение личности;
  • копия разрешения на строительство или уведомления о соответствии планируемых работ по реконструкции установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке;Разрешение на реконструкцию требуется для домов, размещённых на участках земли, на которые распространяется особый правовой режим, например, в пределах особо охраняемой природной территории. Для изменения параметров дома на обычном земельном участке достаточно получить уведомление. Для этого нужно проинформировать местную администрацию о планируемых работах по специальной форме, утверждённой Приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр. Подтверждением правомерности реконструкции станет ответное уведомление от администрации о соответствии планируемых работ требованиям законодательства. Процедура рассмотрения документов администрацией занимает 7 дней.Для начала работ по реконструкции необходимо получить такое уведомление
  • документ, подтверждающий ваши права на участок земли и дом, расположенный на нём;
  • обязательство закрепить режим долевой собственности на объект недвижимости в отношении всех членов семьи, получившей капитал (супруги, дети). Это необходимо сделать до истечения полугодия после окончания мероприятий по реконструкции.

Некоторые из указанных документов (выписка о правах на землю и дом, разрешающая документация на реконструкцию) могут быть запрошены отделением ПФР, если заявитель не предъявил их.

Помимо перечисленных документов, заявителю иногда приходится дополнительно предоставить:

  • паспорт супруга и свидетельство о браке, если работы будут проводиться мужем женщины, получившей сертификат;
  • доверенность, если взаимодействие с властями осуществляет не сам владелец сертификата, а его представитель.

Для получения второй части маткапитала заявитель предъявляет подтверждение увеличения жилплощади по результатам реконструкции и сведения о банковском счёте, если он отличается от того, на который была перечислена первая часть капитала.

Документы можно подать одним из следующих способов:

  • лично обратившись в местное отделение ПФР;
  • через МФЦ;
  • отправить почтой (но тогда все копии нужно нотариально удостоверить);
  • через портал госуслуг или сайт ПФР.

Использование материнского капитала после проведения реконструкции

Средства материнского капитала можно запросить как до проведения расширения жилья, так и после. Компенсация понесённых затрат подходит тем семьям, которые провели реконструкцию за собственные сбережения, не желая ждать трёхлетнего срока после возникновения права на капитал или не имея права на капитал к моменту реконструкции.

Воспользоваться такой возможностью получится при следующих обстоятельствах:

  • реконструкция осуществлена после 1 января 2007 г.;
  • соблюдены вышеперечисленные условия по проведению реконструкции за счёт капитала.

Когда отказывают в распоряжении средствами для реконструкции

Просьбу о трате денег на реконструкцию дома, пенсионный фонд изучает в течение целого месяца.

Отделение ПФР по итогам рассмотрения вашего заявления уведомит вас о принятом решении в письменном виде

Фонд отказывает заявителю в разрешении направить деньги на реконструкцию в ситуациях, если:

  • к моменту обращения утрачено право на капитал;
  • нарушены условия для использования средств капитала на реконструкцию:
    • заявитель подал документы раньше срока (до исполнения ребёнку трёх лет);
    • реконструкция проведена до 2007 года;
    • отсутствуют правомочия на дом и участок земли;
    • реконструкция не предусматривает увеличение жилплощади;
  • предъявлены не все документы;
  • капитал запрашивается на не предусмотренные законом цели или в сумме, большей, чем полагается заявителю;
  • ограничены родительские права на ребёнка, после рождения которого появилось право на господдержку;
  • ребёнок изъят из семьи;
  • жилой дом, который планируется реконструировать, признан непригодным для проживания и планируемые заявителем работы не предполагают его восстановление.

В уведомлении об отказе фонд непременно излагает причины принятия такого решения. Если вы полагаете, что в просьбе отказано незаконно, можете обжаловать решение фонда в судебной инстанции.

Для предотвращения отрицательного ответа рекомендуем до обращения в пенсионный фонд проверить пакет документов на предмет его полноты и соответствия законодательству, а также убедиться в достоверности указанных сведений.

За счёт финансовой помощи со стороны властей семьи в состоянии решить проблему нехватки жилплощади путём переустройства имеющегося частного дома.

Но чтобы на эти цели разрешили направить капитал, реконструкция должна обязательно привести к увеличению пространства для проживания.

При этом деньги по сертификату позволяется расходовать не только до начала работ, но и после — в качестве компенсации за проведённые преобразования. Главное, чтобы работы проводились личными усилиями, а сам дом принадлежал нескольким или одному члену семьи.

  • ozakone
  • Распечатать

Источник: https://ozakone.com/semejnoe-pravo/materinskiy-kapital-na-remont-kvartiry.html

Потратить маткапитал на ремонт дома или квартиры разрешат в России

Можно ли маткапитал потратить на ремонт квартиры

Маткапитал предлагают направить на ремонт

Материнский капитал могут разрешить направлять на ремонт квартир. Такое предложение готовы поддержать в профильном комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, а также во всех парламентских фракциях.

Инициативу в правительство в ближайшее время направит ОНФ, который провел мониторинг наиболее востребованных мер поддержки семей. В Минстрое «Известиям» заявили, что изучат предложение, когда оно поступит.

Улучшить условияПрезидентское движение ОНФ в ближайшее время намерено обратиться в правительство с инициативой о новых мерах поддержки семей. Одно из предложений — дать возможность потратить маткапитал на ремонт квартиры. Об этом сообщила «Известиям» руководитель департамента приоритетных проектов и стратегических инициатив ОНФ, член Общественной палаты Юлия Зимова.

— У нас есть проект «Прямая линия. Продолжение». В его рамках мы возвращаемся к темам, которые звучали во время общения Владимира Путина с населением в 2019 году. Одной из них было использование материнского капитала. Мы выступаем своеобразным оператором, работаем с общественными организациями.

«Союз матерей» предложил, чтобы маткапитал можно было использовать для ремонта жилья, — рассказала она.

По словам Юлии Зимовой, также именно эта мера стала самой популярной в исследовании Общественной палаты «Семейная политика: меры поддержки глазами семей». О ее востребованности сказали 46% респондентов, при этом за приобретение на деньги маткапитала автомобиля высказались 44%.

Опрос был проведен в конце 2019 года, в нем приняли участие 10 тыс. человек.

— Сейчас маткапитал можно направить на ипотеку, но, во-первых, не всем нужна новая квартира. В основном люди хотят улучшить жилье, которое у них уже есть. Понятно, что если это будет поклейка обоев, проконтролировать использование средств сложно, но если речь идет о газификации или электрификации дома, это вполне реально, — пояснила Юлия Зимова.

Сегодня маткапитал составляет 466,6 тыс. рублей за первого ребенка, 150 тыс. — за второго. Семьи могут потратить его в том числе на покупку квартиры, взять ипотеку или построить новое жилье. 1 марта Владимир Путин подписал закон о продлении программы как минимум до конца 2026 года с ежегодной индексацией маткапитала.
Как выяснили «Известия», инициативу ОНФ готовы поддержать в Госдуме.

— Ремонт для семьи всегда связан с серьезными расходами, особенно если ребенок только родился, а у родителей невысокие доходы. Думаю, что против этого предложения возражать не надо. Если такая инициатива будет оформлена законодательно и поступит в Госдуму, то мы бы ее поддержали, — пояснила «Известиям» глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Зампред комитета по образованию и науке Госдумы РФ, член фракции «Единая Россия» Любовь Духанина считает, что комфортные условия проживания связаны не только с покупкой нового жилья.

— Одна из целей материнского капитала — помощь семьям в обеспечении комфортного уровня жизни. Нередко бывает, что улучшить жилищные условия, в которых растут дети, можно не только за счет увеличения жилплощади, — пояснила она.

В Минстрое «Известиям» сообщили, что, если инициатива ОНФ поступит в ведомство, она будет рассмотрена в установленном порядке.

Пусть тратят
В других парламентских фракциях согласны, что социальные выплаты необходимо разрешить использовать под более широкий спектр целей.

— Во-первых, инициативу нужно направлять не в правительство, а в Госдуму, для того чтобы у семьи появились такие возможности, требуется править законодательство.

Во-вторых, мы постоянно пересматриваем цели использования средств маткапитала.

Мы также настаиваем на том, чтобы дать возможность как минимум многодетным семьям покупать транспортные средства хотя бы отечественного производства, — заявил «Известиям» зампред фракции ЛДПР Ярослав Нилов.

По его словам, ремонт квартир — тоже важная цель. Потратить на него деньги лучше, чем если они будут просто лежать, а люди — жить в плохих условиях, уверен депутат.

Но важно создать механизмы против злоупотреблений, чтобы средства использовались по назначению, а не просто обналичивались.

Зампред фракции КПРФ Валентин Шурчанов считает, что семьям нужно предоставить право самостоятельно распоряжаться маткапиталом.

— Единственное ограничение — чтобы они шли не на еду и на развлечения. Мне кажется, что этот вопрос нужно рассмотреть один раз и принять такое решение, а не менять каждый раз законодательство. Если в семье есть дети, то родители ведь им не враги.

Это мнение разделяет зампред фракции «Справедливой России» Валерий Гартунг.

— Надо снимать ограничения. Маткапиатал — это деньги, которые принадлежат семье, детям. Родители лучше знают, куда их потратить, чем государство, — отметил парламентарий.

Председатель Совета матерей Татьяна Буцкая заявила «Известиям», что семьи очень ждут возможности направить маткапитал на ремонт жилья.

— Для многих семей решение квартирного вопроса с помощью ипотеки невозможно, особенно для многодетных. Они просто не могут себе этого позволить, при этом, как правило, вынуждены жить в квартире или доме, которые требуют ремонта. То есть для них это более реальная история, чем брать кредит на квартиру, который банк может и не дать, — пояснила эксперт.

Глава Политической экспертной группы Константин Калачев считает, что предложение ОНФ проработанное и востребованное, поэтому может быть поддержано правительством.

Источник: Известия

От редакции

Было бы здорово?

Источник: https://kurer-sreda.ru/2020/09/16/600805-potratit-matkapital-na-remont-doma-ili-kvartiry-razreshat-v-rossii

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2021 году

Можно ли маткапитал потратить на ремонт квартиры

Законом строго регламентированы способы реализации 616617 руб. (по состоянию на 2020 год), выплачиваемых на детей. На данный момент согласно ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ это:

  1. Строительство или расширение жилья. При использовании ипотеки можно реализовать средства с момента выдачи сертификата. В остальных случаях необходимо дожидаться исполнения ребенку 3 лет и начинать работы. Или проводить их за собственные средства и надеяться, что ПФР компенсирует расходы.
  2. Покупка нового жилья. Средства используются через кредит в любое время или напрямую через 3 года после рождения ребенка.
  3. Накопительная пенсия. Мать можно положить средства на счет в ПФР, в надежде, что это увеличит размер ее пенсии на старости. 
  4. Образование детей. Разрешено платить за посещение дошкольных учреждений, курсы и обучение в ВУЗах любого из детей. Но потратить деньги можно только когда исполнится 3 года тому, на которого оформлен маткапитал.
  5. Ежемесячные выплаты. Ее размер — прожиточный минимум региона. Назначается сроком на год и может продлеваться пока ребенку не исполнится 3 года или не закончатся средства материнского капитала.
  6. Помощь ребенку-инвалиду. Разрешено закупать товары, указанные в распоряжении правительства от 30 апреля 2016 г. № 831-р.

На заметку! Сколько зарабатывает психолог в России

Соответственно, единственный способ, ка на данный момент можно сделать ремонт — это включить его в смету строительства собственного жилья. Но этот вариант актуален лишь для крайне небольшого количества семей.

В частности, несмотря на то, что с 2020 года многодетные семьи могут потратить уже 1 млн рублей на покупку или строительство новых квадратных метров, но цены на недвижимость во много раз выше.

Поэтому часто приходится либо накапливать средства и подготавливаться к ипотеке несколько лет, либо откладывать деньги на обучение детей, даже если собственное жилье разваливается на глазах. Однако в 2021 году это может измениться.

Маткапитал и коронавирус

Собственно попытки расширить список вариантов реализации денег в материнском капитале начались с момента анонсирования программы несколько лет назад. Во время общения Владимира Путина в 2019 году с гражданами РФ вопрос о возможности использования материнского капитала для осуществления ремонта в жилья был одним из наиболее частых.

Но подвижек в данном вопросе не было. Однако на фоне пандемии коронавируса в Госдуме 18 ноября все-таки одобрили в первом чтении идею законопроекта от Общероссийского народного фронта, который подразумевает использование маткапитала на ремонт имеющегося жилья. Причиной во многом стало ухудшение благосостояния россиян и экономики в целом.

 

Как использовать средства маткапитала на ремонт

Второе чтение по поводу изменений закона пройдет в декабре 2020 года. Однако уже сейчас известно, что он будет принят. Такого мнения придерживаются в Госдуме и Совете Федерации. Однако это не означает, что в 2021 году семьи смогут просто взять и использовать средства материнского капитала на поклейку обоев или замену линолеума. Все, как обычно, окажется сложнее. 

На данный момент рассматривается только вариант погашения ипотечного кредита, взятого на строительство или ремонт собственного частного дома. Глава профильного комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков в своем интервью “Известиям” пояснил, что идея нового законопроекта заключается в поддержке индивидуального жилого строительства многодетными семьями. 

На заметку! Сколько зарабатывает программист в России

При этом на данный момент нередки случаи, когда люди покупают изначально непригодное для жизни жилье по низким ценам в надежде впоследствии сделать в нем ремонт. Для этих случаев и можно будет использовать материнский капитал. На данный момент известно о 3 обязательных условиях:

  1. Многодетность. Нововведение, по крайней мере на начальном этапе будет включать только поддержку семей, в которых воспитывается 3 и более детей. Если программа окажется востребованной, возможно в дальнейшем ее и расширят, но не ранее 2022-2023 годов.
  2. Сумма. Использовать весь материнский капитал на ремонт будет невозможно. Разрешат потратить только 450 тысяч. Остальные средства можно будет распределить на субсидии, оплату обучения или пенсию матери.
  3. Документация. На данный момент конкретный список документов, необходимых для оформления выплаты еще обсуждается. Однако наиболее вероятно, что семье придется заранее подготовить всю проектную документацию.

Еще неизвестны формы контроля государством трат средств на ремонт. Кабинет министров рассматривает различные варианты проверок хода строительства местными органами. Однако конкретных меры пока не определены. При этом ряд депутатов выступает против подобного контроля, считая их “запугиванием”. 

Таким образом вопрос о том, можно ли будет потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2021 году пока остается открытым. Погасить ипотечное кредитование на ремонт частного дома точно будет можно. Будет ли это касаться счастливых обладателей квадратных метров в новостройках точно еще неизвестно. Остается ждать публикации окончательной версии законопроекта.

Итоги

  1. В 2021 году материнский капитал можно будет потратить на ремонт.
  2. Конкретные условия и пакет документов Госдума утвердит до Нового года.
  3. Наиболее вероятно, что реализовать средства можно будет только через ипотеку.

Источник: https://onlinezayavkanacredit.ru/materinskij-kapital-remont-kvartiry-2021/

Материнский капитал на ремонт квартиры или дома

Можно ли маткапитал потратить на ремонт квартиры

Возможность использовать материнский капитал на ремонт квартиры или частного дома не предусмотрена федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о мерах государственной поддержки семей с детьми.

Однако маткапитал можно направить на реконструкцию. Данные виды работ предполагают изменение параметров жилья (высоты, площади и т.п.) или восстановление несущих конструкций.

Под ремонтом же понимаются восстановление или замена иных элементов: отделочные работы, замена проводки или полов и т.п.

Обязательное требование проведения реконструкции за средства сертификата — увеличение общей площади жилья.

Таким образом, материнский капитал можно использовать, только если проводится реконструкция частного дома, а не квартиры.

Помимо государственной программы в большинстве субъектов РФ действуют местные программы материнского капитала. Региональный маткапитал зачастую можно использовать и для ремонта.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

Использовать материнский капитал (МК) на ремонт в квартире нельзя, такого направления распоряжения не предусмотрено. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ, средства сертификата разрешается использовать на реконструкцию (не на ремонт) объектов индивидуального жилищного строительства, однако квартира к ним не относится.

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объекты ИЖС обладают определенными свойствами, исходя из которых они:

  • являются отдельно стоящими зданиями;
  • имеют не больше трех этажей;
  • не выше двадцати метров;
  • состоят из комнат и вспомогательных помещений, которые используются для удовлетворения бытовых нужд;
  • не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости (например, на квартиры).

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартира — это обособленное помещение в доме, состоящем из нескольких таких помещений. Таким образом, она не может являться объектом индивидуального жилищного строительства, в связи с чем реконструкция за счет средств МК в ней невозможна.

Это относится как к готовым квартирам, так и к квартирам в новостройках. Даже если перепланировка позволит увеличить жилплощадь, реконструкцию в квартире с использованием материнского капитала провести нельзя.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт дома?

Как и в случае с квартирой, отремонтировать дом на средства материнского капитала не разрешается. Однако маткапитал можно направить на реконструкцию жилого дома.

Под реконструкцией понимается изменение параметров жилья, таких как его высота, площадь и объем (п. 14 ст. 1 ГК РФ). К таким работам относят надстройку к объекту, его перестройку, восстановление или замену несущих конструкций.

Ремонт, в свою очередь, не подразумевает изменений в постройке — только замену либо восстановление отдельных элементов:

  • конструкций, которые не относятся к несущим;
  • инженерных систем (газо- и водопровода, линий электроснабжения, канализации);
  • частей несущих конструкций;
  • элементов отделки, таких как штукатурка, обои и т.п.

По итогам реконструкции общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на одну учетную норму. Данная величина устанавливается в каждом регионе в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В среднем по России учетная норма составляет 8-15 м2.

Отремонтировать крышу за счет МК также не удастся, то же самое относится и к перепланировкам в доме.

Как использовать маткапитал на реконструкцию частного дома?

Основные условия использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на реконструкцию дома, определены в ст. 10 закона о материнском капитале и постановлении Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года.

Согласно правилам, утвержденным данными документами, распорядиться средствами маткапитала на реконструкцию можно, если:

  • Дом находится на территории России.
  • Реконструкция проводится своими силами.
  • В результате общая площадь увеличится не меньше, чем на одну учетную норму.
  • В течение полугода дом будет оформлен в долевую собственность семьи. Закон обязывает выделить доли в реконструируемом жилье владельцу сертификата на материнский капитал, его супругу и всем детям.

С 1 января 2019 года в силу вступил федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 года, который упразднил понятия дачи и дачного участка. Бывшие «дачи» теперь являются жилыми или садовыми домами. Реконструировать дачу на средства МК можно, если она признана жилым домом (не садовым).

Материнский капитал перечисляется на банковский счет заявителя в два этапа:

  • Сначала не больше половины суммы маткапитала — при предъявлении выписки из ЕГРН о праве на дом, обязательстве о выделении долей и банковских реквизитов.
  • Не меньше чем через шесть месяцев после первоначального перечисления средств — при предъявлении акта освидетельствования, подтверждающего проведение реконструкции и факт того, что жилплощадь увеличилась как минимум на одну учетную норму.

Кроме того, можно получить компенсацию за уже проведенную реконструкцию. Она должна быть осуществлена не ранее 1 января 2007 года. Владелец сертификата получает в таком случае всю сумму сразу.

Региональный материнский капитал на ремонт жилья

Во многих субъектах РФ помимо федеральной программы материнского капитала действует дополнительная региональная программа. Как правило, местный маткапитал назначается при рождении или усыновлении третьего ребенка, а не второго.

Как и федеральный МК, региональный может быть использован для улучшения жилищных условий, а в частности — для реконструкции дома. Кроме того, в ряде регионов местный капитал разрешается направить на ремонт и закупку отделочных материалов, например:

  • В Коми можно провести капитальный или текущий ремонт жилого помещения (полное восстановление и обновление жилья или восстановление отдельных элементов, соответственно). Жилье может быть отремонтировано своими силами или с привлечением строительной организации (закон Республики Коми № 45-РЗ от 29.04.2011 года).

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/na-remont-jilya/

Маткапитал на ремонт жилья могут разрешить с 2021 года

Можно ли маткапитал потратить на ремонт квартиры

В России хотят разрешить использование материнского капитала на ремонт жилья и замену окон с 2021 года. О плюсах и минусах данного предложения, и перспективе его принятия, в материале ОКНА МЕДИА.

Материнский капитал на ремонт жилья с 2021 года

18 ноября комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект об изменениях в Федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и в закон «Об актах гражданского состояния».

Новый законопроект предлагает разрешить многодетным семьям – от 3 детей включительно и более, тратить государственную субсидию в сумме не более 450 тыс. рублей на ремонт жилья.

Принятие законопроекта Госдумой запланировано на декабрь 2020 года.

Инициатива Общероссийского народного фронта (ОНФ)  – разрешить на законодательном уровне использовать маткапитал для ремонта жилья возникла не на «пустом месте». В конце 2019 года Общественная палата проводила исследование по этой теме, опросив 10 тысяч человек. Почти половина из опрошенных (46%) считают такую возможность необходимой.

Пандемия коронавируса внесла коррективы в жизнь людей и, согласно исследованиям Сбербанка, 23% потребителей хотели бы провести ремонт в своей недвижимости.

Одна из задач материнского капитала – улучшение условий жизни семей с маленькими детьми. Ремонт в квартире отвечает данной цели.

Инициатива ОНФ будет одобрена как в Госдуме, так и в Совете Федерации, если такая инициатива туда поступит. Об этом заявила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская и глава социального комитета Совфреда Инна Святенко. 

Пока в 2020 году согласно ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ маткапитал можно использовать на: 

  • улучшение жилищных условий семьи;
  • оплатить обучение ребенка (в том числе старшего);
  • сформировать накопительную часть пенсии матери;
  • компенсировать покупку товаров и услуг, необходимых ребенку-инвалиду для социальной адаптации;
  • ежемесячное получение пособия на второго ребенка до полутора лет.

Плюсы и минусы использования материнского капитала на ремонт жилья

Использование маткапитала при ремонте жилья имеет как плюсы, так и минусы.

в России действует программа Материнский капитал

Плюсы:

  • Улучшение существующих жилищных условий. Ремонт – очень дорогостоящее мероприятие. Многие малообеспеченные семьи не могут позволить себе улучшить существующие жилищные условия в своей квартире из-за существенных вложений. При самоизоляции гражданам России пришлось большую часть времени находиться дома. Поэтому желание сделать ремонт является логичным следствием квартирного заточения;
  • Рост рынка строительных материалов. Проведение ремонта станет стимулом для роста рынка строительных материалов, в том числе будет способствовать замене окон. Многие малообеспеченные семьи продолжают жить со старыми деревянными окнами и заклеивать их каждый год. Отсюда простуды и болезни детей. Окна – являются частью капитальной стены, поэтому отслеживание этой покупки можно легко провести;
  • Рабочие места. Все больше семей предпочитают, чтобы ремонт в их квартирах проводился профессиональными работниками, а не самими владельцами жилья. Не каждый может самостоятельно сделать ремонт, найти необходимые материалы и прочее. Это позволит обеспечить работой многих граждан, специализирующихся на ремонтах квартир. Это не только самозанятые, но и те, кто по какой-то причине лишился работы в этой сфере деятельности.

Минусы:

  • Основной минус в теме использования маткапитала – возможность появления незаконных схем обналичивания. Для их исключения, необходимо серьезно проработать механизм контроля использования выделенных средств на целевое использование;
  • Маткапитал изначально задуман для того, чтобы ребенок при покупке нового жилья становился одним из собственников нового – гарантированно получал «свой угол». При использовании маткапитала для ремонта, непонятно пока, как будет решаться вопрос жилья. Но, с другой стороны, в списке услуг маткапитала существует – образование, кружки и прочее;
  • Маткапитал призван стимулировать рост строительства нового жилья, развитие банковской сферы. При расходовании его не ремонт существующего, количество отраслей, которые поддержит государство, увеличится.

Многие россияне не хотят использовать маткапитал под ипотеку, потому что потом возникают проблемы при ее последующей продаже. Ремонт ни к чему не обязывает – дети все равно будут наследниками этого жилья.

Маткапитал – последние изменения

Материнский (семейный) капитал – программа поддержки российских семей с детьми.

Основные показатели программы маткапитала на 2020 г.

Параметр

Значение

Период действия программы Маткапитал

1 января 2007 г. – 31 января 2026 г. В 2020 году продлена до 31 декабря 2026 г.

Семьи, имеющие право на маткапитал

Граждане России, родившие или усыновившие 1-го, 2-го, 3-го и более детей, не пользующиеся другими мерами господдержки.

Размер маткапитала

В 2007 году – 250 тысяч рублей с последующей ежегодной индексацией. С 2019 году сумма постоянная – 453 тыс. рублей.

Новое с 2020 года:

  • выплаты начинаются за 1 ребенка в размере 466 617 рублей на 2020 год с учетом индексации;
  • за 2-го ребенка доплачивается 150 000 рублей;
  • если в семье родился 1-й ребенок до 1 января 2020 года, то при рождении 2-го, начиная с 2020 года, сумма выплат составит 616 617 рублей, т. е. сразу за 2-х детей. Если 2-й ребенок не родился, то выплаты за 1-го не предусмотрены.
  • за 3-го дополнительно погашается 450 000 рублей от ипотечного кредита.

Размер маткапитала по годам
Россия, 2007-2020, тыс. руб.

Источник: Росстат

В 2020 году в программу были внесены изменения, существенно расширившие возможности его использования. Они были инициированы Президентом РФ Владимиром Путиным в ежегодном послании Федеральному собранию. К примеру, общая сумма, которую семья с 3 детьми может получить в виде выплат на улучшение жилищных условий, составляет теперь более 1 млн рублей.

Если законопроект будет принят, то он вступил в действие с 2021 года. Значит с этого периода семьям с 3-мя и более детьми можно будет пустить 450 000 рублей на проведение ремонта, в том числе замену окон.

Источник: https://www.oknamedia.ru/novosti/rossiyanam-mogut-razreshit-ispolzovat-matkapital-na-remont-zhilya-51385

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.